Привет, причалы не ставили, но ставили газопроводы, водозаборы, канализацию, коллекторы, тепловые сети, а в чем принципиальное отличие причала? Требования к техплану другие? А а вы их, кстати, читали?
Приказ Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2011 г. N 693
«Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/70115922/#ixzz4N8HxStBE
Там все документы перечислены.
14. Сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении сооружения на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации сооружения, разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта сооружения. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.
Если их нет, заполняется декларация и прикладываются справки об отсутствии документов, перечисленных выше.
Также должны быть правоустанавливающие/правоутверждающие документы, выписки из реестра, постановления, итд, если объект бесхозяйный, делается по декларации, в графе правоустанавливающие/правоутверждающие документы указывается: «объект является бесхозяйным».
Вы пишете: есть кадастровый номер, в таком случае это будет не постановка, а учет изменений.
В нашей корумпированной системе выход один, не буду озвучивать.
Попробуйте сдать техплан по уточнению характеристик здания в части общей площади, этажности и что там у вас еще по результатам инвентаризации и приложите техплан, в вашей кадастровой может и прокатит. В нашей точно нет.
Технический план здания № б/н от 18.02.2016 г.
Письмо Администрации… района об отказе в выдаче разрешения на ввод в
эксплуатацию № 160 от 31.07.2015 г.
Технический план здания № Б/Н от 30.03.2016 г.
(наименование, номер и дата регистрации документа/документов)
Выявлено:
По результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 24 июля
2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон),
разделом III Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного
приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 года № 42 (далее – Порядка),
Требованиями к подготовке технического плана здания утвержденные Приказом от
01.09.2010 г. №403 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его
подготовке» (далее – Требования) выявлено:
— согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, а также учитывая часть 8
статьи 41 Закона о кадастре, в случае, если разрешение на ввод объекта в эксплуатацию,
предусмотрено действующим законодательством, то использование такого разрешения при
подготовке технического плана является обязательным.
На основании изложенного принято решение:
об отказе в снятии приостановления государственного кадастрового учета объекта
недвижимости (здание),
площадью 1071.3 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, ...., на основании п.5 ч.2 ст. 26 Закона, на срок до устранения обстоятельств,
послуживших для принятия решения о приостановлении, но не более чем на 3 месяца со
дня принятия настоящего решения.
В судебном не прокатит тоже, у нас три зависших дела о признании права собственности на объекты после реконструкции без разрешений по решению суда, кадастровая отказывает в ГКН по ч 1 ст 55 Градостроительного, и это логично, иначе решение суда было бы упрощением процедуры ввода зданий в эксплуатацию.
Nadegda83, справка прокатила бы, если здание реконструировалось году в 19.., до принятия Градостроительного кодекса, 221 ФЗ итд, но в 2012 году извините. Ищите разрешение на ввод, пишите запросы.
Nikolay, проектная документация или техпаспорт прикладывается для постановки на учет или учете изменений например ИЖС, пока действует 93 и 191 ФЗ и разрешение на ввод не требуется, но у вас же нежилое здание и тут по ч 1 ст 55 от разрешения не отвертеться!
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
А что удостоверяет проект или техпаспорт, ну сами подумайте!?
После реконструкции учет изменений делается на основании разрешения на ввод в эксплуатацию после реконструкции, не знаю как у вас, но в Московской области ч 1 ст 55 Градостроительного кодекса еще не отменили, и наша кадастровая завернет такой техплан!
Доброго! Если вы сдадите доп док 03.10, то рассмотрят его дней через 7-10, по-опыту, так что отказ гарантирован по истечению срока. Сдавать нужно было как минимум за 10 рабочих дней до даты истечения. Но вы в любом случае попробуйте, чего уже вам терять! :)
а у нового ТП который допником сдам тоже отказ по причине отсутствия указываемого (исходного) заявления.
Второго отказа по доп ТП на одно заявление не может быть, а будет отказ в снятии приостановления, вы же можете хоть 10 доп доков подать к старому заявлению о ГКУ или учете изменений, а зачем новый ТП допом к старому подавать подавать, подавайте новое заявление с новым ТП с полным комплектом документов и наплюйле на отказ по старому, в большинстве случаев эти отказы к карме КИ не засчитываются.
В Московской области 80% приостановок бредовые, или тупо денег хотят, или некомпетентность самих специалистов кадастровой палаты, так что, по поводу каждого отказа переживать?
А чиновники пониже рангом для них не авторитет?:) У нас в Краснодарском крае помогает письмо директору палаты или руководителю тер. управления Росреестра. Но где мы, а где Москва?!:)
Писали и начальнику КП и в Росреестр, они либо игнорируют жалобы, либо подтверждают приостановку, все бесполезно, КП крышуется ФСБ, так что сами понимаете.
Знаете, читаем геодезические форумы, народ в других областях пишет: «позвонили из кадастровой и попросили дослать доп документы», просто плакать хочется от умиления, что где-то есть нормальные люди в кадастровых палатах.
А что за кадастровая палата? В Московской области (отдел КУ №4 в Одинцово) газопроводы не проходят без взятки априори! Будут мурыжить до одурения идиотскими приостановками. Помогает только жалоба Путину на портал Президента.
Я обычно в уточнении площади ссылаюсь на
Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г. N 531
«Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения»
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/12191651/#ixzz4Km8dxrbT
Куча домов с заниженной площадью, поставленных на ГКУ по техпаспортам до 2011 года, скажем в площадь здания не включены холодные пристройки, а это противоречит приказу.
И что, прокатило по декларации? Удивительно.
Ну делайте учет изменений тогда тоже по декларации в связи с исправлением кадастровой ошибки. Только ошибку четко обоснуйте в заключении КИ.
Нежилое здание это какое, в СНТ домик или какое? Если в СНТ, регистрируйте права и снимайте актом обследования, а если нет, то о какой декларации речь, если сведения о площади указывается на основании разрешения на ввод в эксплуатацию.
Проблем с просмотром на мобильных нет, главное не висит ничего потому, что нет тяжеловесной графики.
А блок Я-Директ я бы посоветовал вставить после последнего сообщения в темах, ведь максимум внимания ни к хеадеру страницы, а как раз к контенту в темах. И не нужно вешать сразу 4 объявления, 1, максимум 2. Это я по-опыту советую, в свое время наигрался в рекламу. :)
И это, на планшете яндекс-директ занимает 100% экрана, ну это вообще дурной тон, как и прерывание контента рекламой. Думаете кликов больше будет, наоборот, такое размещение только раздражает, перенесите блок вниз после контента и будет вам щястье!
Честно говоря, функционал форума ужасный, невозможно редактировать свои посты, с картинками в сообщениях беда, а чего велосипед изобретать, есть же много отличных бесплатных движков, например phpBB.
Теперь тоже документ-основание разрешение на ввод, но к разрешению обязательно прикладывается техплан, на основании которого и выдавалось это разрешение и он в разрешении прописан, а в составе этого техплана должна быть проектная документация на объект недвижимости, заказчики вшоке, обращаются в суд, уд решает в их пользу, но кадастровой, по крайней мере в МО, на решение суда начхать, единственный выход из законодательного тупика или подготовка документов задним числом или многомиллионная взятка,
В приказе 403 МЭР все написано: Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.
Если их нет, то предоставляйте справки об их отсутствии.
Ну так и пишите, например в БТИ, прошу предоставить справку о наличии/отсутствии в архиве филиала технических паспортов, изготовленных до 1 января 2013 года на следующие объекты недвижимости…
В архитектуру запрос о наличии у них проектной документации, в администрацию запрос о наличии разрешений на ввод в эксплуатацию, ГАСК это что??
Приказ Министерства экономического развития РФ от 23 ноября 2011 г. N 693
«Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке»
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/70115922/#ixzz4N8HxStBE
Там все документы перечислены.
Если их нет, заполняется декларация и прикладываются справки об отсутствии документов, перечисленных выше.
Также должны быть правоустанавливающие/правоутверждающие документы, выписки из реестра, постановления, итд, если объект бесхозяйный, делается по декларации, в графе правоустанавливающие/правоутверждающие документы указывается: «объект является бесхозяйным».
Вы пишете: есть кадастровый номер, в таком случае это будет не постановка, а учет изменений.
Попробуйте сдать техплан по уточнению характеристик здания в части общей площади, этажности и что там у вас еще по результатам инвентаризации и приложите техплан, в вашей кадастровой может и прокатит. В нашей точно нет.
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
А что удостоверяет проект или техпаспорт, ну сами подумайте!?
Второго отказа по доп ТП на одно заявление не может быть, а будет отказ в снятии приостановления, вы же можете хоть 10 доп доков подать к старому заявлению о ГКУ или учете изменений, а зачем новый ТП допом к старому подавать подавать, подавайте новое заявление с новым ТП с полным комплектом документов и наплюйле на отказ по старому, в большинстве случаев эти отказы к карме КИ не засчитываются.
В Московской области 80% приостановок бредовые, или тупо денег хотят, или некомпетентность самих специалистов кадастровой палаты, так что, по поводу каждого отказа переживать?
Знаете, читаем геодезические форумы, народ в других областях пишет: «позвонили из кадастровой и попросили дослать доп документы», просто плакать хочется от умиления, что где-то есть нормальные люди в кадастровых палатах.
Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г. N 531
«Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения»
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/12191651/#ixzz4Km8dxrbT
Куча домов с заниженной площадью, поставленных на ГКУ по техпаспортам до 2011 года, скажем в площадь здания не включены холодные пристройки, а это противоречит приказу.
Ну делайте учет изменений тогда тоже по декларации в связи с исправлением кадастровой ошибки. Только ошибку четко обоснуйте в заключении КИ.
А блок Я-Директ я бы посоветовал вставить после последнего сообщения в темах, ведь максимум внимания ни к хеадеру страницы, а как раз к контенту в темах. И не нужно вешать сразу 4 объявления, 1, максимум 2. Это я по-опыту советую, в свое время наигрался в рекламу. :)
Если их нет, то предоставляйте справки об их отсутствии.
Ну так и пишите, например в БТИ, прошу предоставить справку о наличии/отсутствии в архиве филиала технических паспортов, изготовленных до 1 января 2013 года на следующие объекты недвижимости…
В архитектуру запрос о наличии у них проектной документации, в администрацию запрос о наличии разрешений на ввод в эксплуатацию, ГАСК это что??