В таких случая всегда ссылаюсь на Письмо Минэкономразвития 10-4497-КЛ от 08.12.2016 г. и ни одной приостановки не было. При загрузке сведений о части здания проверяющему всё равно не виден раздел с координатами.
Не забывайте, что в апелляционную комиссию в праве обращаться не только КИ, но и правообладатели объектов. Когда я была на комиссии передо мной в очереди были исключительно правообладатели или их представители и всем комиссия отказала. Думаю, что им не хватает знаний и опыта, чтобы отстоять свою позицию перед комиссией, в отличии от КИ.
Я исправляла кадастровую ошибку земель общего пользования и получала приостановления с текстом что «нет подтверждающих границу документов и участок не подлежит уточнению, так как точность координат уже 0,1». Хотя имелся утвержденный генеральный план, который подтверждал, что граница участка действительно ошибочна. Направила заявление в апелляционную комиссию, меня пригласили на заседание. На заседании всё обсудили, я всё обосновала и комиссия признала приостановление необоснованным. После этого исправление сразу пропустили. Так что если вы действительно уверены, что оспариваете обоснованно, то отстаивайте своё мнение. У меня объект тоже был в Московской области, Одинцовский район. Комиссия настроена очень дружелюбно, так что если вы правы, то вам помогут и всё пропустят :)
На портале Росреестра можно заказать выписку в электронном виде в разделе «государственные услуги». Или можно запросить через МФЦ или территориальный орган Росреестра.
Вроде новой формой выписки не предусмотрена графа для адреса, так как это относится к личным сведениям правообладателя. Но 221-ФЗ всё равно предусматривает извещение по почте или под расписку только при наличии адреса в ЕГРН. Наша кадастровая палата говорила на это, что «вы должны записаться на прием к нам и тогда мы сообщим вам адрес» ¯\_(ツ)_/¯
Вам правильно сказали. Так как xml-схема 7 версии еще не опубликована и не вступила в силу, мы вынуждены сдавать все в 6 версии, а то что не уходит в xml дописывать в заключение кадастрового инженера или прикреплять в приложения. В Москве и Московской области пишут приостановки о несоответствии межевых/технических планов утвержденным приказом, несмотря на то что документы продавались в декабре 2016.
С 01.01.2017 актуален Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (Зарегистрировано в Минюсте России 02.03.2016 N 41304)
Согласно новому приказу обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;
2) исходные данные;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения);
4) характеристики помещений в здании, сооружении (в случаях, предусмотренных пунктом 9 Требований);
5) заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе);
6) Чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, единого недвижимого комплекса);
7) План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План объекта недвижимости, План части объекта недвижимости (кроме случая подготовки технического плана в отношении объекта незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса).
Так что план этажа включается в любом случае.
Есть разъяснительное Письмо ОГ-Д23-5404 от 03.10.2013 о государственном кадастром учете части здания. Часть жилого дома можно поставить на кадастровый учет как жилое помещение, без указания его вида.
В случае если земли общего пользования находятся в собственности СНТ, то необходимо согласовать границу с председателем (если у ЗОП есть кадастровый номер, то его указать в акте, если нет номера, то ставится прочерк). Если ЗУ в границах населенного пункта, то как уже написали выше, можно не согласовывать, сослаться на письмо Минэкономразвития. Если ЗУ находится в Москве, то границу с землями общего пользования необходимо согласовать с Департаментом городского имущества.
1) общие сведения о кадастровых работах;
2) исходные данные;
3) сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения);
4) характеристики помещений в здании, сооружении (в случаях, предусмотренных пунктом 9 Требований);
5) заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе);
6) Чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, единого недвижимого комплекса);
7) План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План объекта недвижимости, План части объекта недвижимости (кроме случая подготовки технического плана в отношении объекта незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса).
Так что план этажа включается в любом случае.