А подвал то является общим имуществом жилого дома, кто же дасть его в собственность.

У нас в Свердловской обл. ставят ограждение, если оно является объектом культурного наследия, в остальных случаях можно и не заикаться.

Я думаю, что надо проект на объединение, разрешение на реконструкцию и техплан на объединение.

А в суде признают как часть жилого дома или как

В ЕГРН на дом в адресе 14-1, наименование и назначение — жилое помещение, а в особых отметках написано, что жилое помещение фактически является частью жилого дома.

через суд.

У нас раздел проходит, если администрация (архитектура) напишут Постановление о признании жилого дома домом блокированной застройки без проведения реконструкции. Для архитектуры было прислано письмо из Росреестра для этого. Или по решению суда признать блокированную застройку.

Готовите раздел жилого дома одним техпланом на два объекта. Потом необходимо поменять разрешенное использование земли — под блокированным домом.

У нас в ПЗЗ в 2017г. внесли отдельным пунктом — зем. уч-ки под блокированную застройку. А вообще про землю сказано в письме МЭР от 26.08.2016г. № 14-07394/16 в самом конце совсем коротенечко.

Спасибо. Я тоже так думаю. Но меня мучает один вопрос: разрешенное использование земли под блокированным домом менять или оставить под ИЖС как есть. Вроде бы и смысла нет менять разрешенку, если ставить отдельные блоки каждый на своем участке.

Получается так: первая половина по договору купли продажи 1/2 доля, вторая половина по договору купли 1/4 и 1/4 по наследству.

В ЕГРН вторая половина стоит как жилой дом, но право в долях как ни странно. Доли не прекращены.

А если составят соглашение на раздел жилого дома и прекращение долевой собственности

А мне можно тоже,,,glazyrinamarina@mail.ru

Подать заявление может и один, но нужны документы всех собственников квартир, их согласие и общее решение о сносе, о том, что они добровольно пришли к согласию демонтировать этот объект

Я бы сделала как помещение, тем более что окс уже обозначен, з/у или кад.квартал есть, в заключении прописываете это. А основание — Декларация и плюс всякие справки от архитектуры, архива и БТИ. Справку (решение о влючении в списки) от кооператива о том, что есть такой -то товарищ, кот. на законных основаниях пользуется этим горажем.

Можно сделать на основании проектной документации и внести изменения органами самоуправления, потом разрешение на ввод опять же не собственник квартиры, а а органы наши доблестные. А потом уже опять использовать туже проектную документацию и внести изменения в квартиру, опять же толко в графике отразится этот балкон и все. Но у ОМС как всегда нет денег, а заказчик лишние тоже не очень то горит тратить, вот и приплыли что называется. Склоняюсь к тому, чтобы внести изменения в квартиру как положено без балкона, а про него забыть до поры до времени, разрешения на него есть и этим ограничится.

У нас (Свердловская обл.) адрес присваивает сам собственник после того как поставят на учет его половину, а до того адрес сохраняется как у исходного объекта, разница в кадастровых номерах.

Сначала внести изменеия во весь дом, потом в квартиру. Справки и разрешения все те же.

Если для дальнейшего выкупа, то только раздел, а он должен быть без остатка, значит надо ставить все помещения.