Выписка из реестра МО не является правоустанавливающим документом, в этом случае нужен документ, на основании которого объекты включены в реестр недвижимости МО ( у нас похожая ситуация) — прикладываем распоряжение администрации МО о принятии объектов в муниципальную собственность)
Реквизиты этого распоряжения указаны в выписке из реестра, запросите у Администрации само распоряжение.
У меня практика такая на любые случаи при изменении одновременно с межевым планом. По другим вариантам я не пытался, этот способ у меня действенный. Не отрицаю, что возможны другие варианты. Согласитесь, если что то безотказно, зачем терять понапрасно время. У вас если исправляют одновременно с учётом изменений по меж плану как техошибку, поделитесь практикой, для меня тоже будет полезно!
Спасибо за советы. С адресом хотели потом заняться. Участок как минимум с войны с таким адресом, только ошибочно внесены не верные сведения, зачем Распоряжение ОМС?
Я бы в заключении все это расписал так:
— по выписке егрн (нужна на окс в данном случае, если нет привязки к вашему участку) окс приязан к кварталу......., фактически по результатам уточнения участка объект недвижимости… фактически полностью расположен на уточняемом зем участке с кад номером......, на территории кад квартала… не расположен.
И указал бы ещё обстоятельства, из-за которых не была соответствующая привязка.
Адрес уточняемого изменил бы одновременно с учетом изменений на основании Распоряжения ОМС.
Образуемых будет 1 участок. Заполните данные измененного участка. Не забудьте указать данные аренды по изменённому и образуемому участкам. Укажите эл адрес почты, фото чертежа пришлю.
ОКС не привязан, ВРИ участка соответствует. Единственное только в адресе улицы разные указаны. В участке ошибочно не указан номер улицы. Например, у дома адрес — 2-я Полевая, д.25, у участка- Полевая, д.25. Хотя какое это имеет значение. Может необходимо в межевой план тех.паспорт на дом?
Спасибо Всем! Схему утвердили. У меня остался вопрос, а как делаем графическую часть? У меня образуется при разделе 1 уч-к и остается измененный. Как показываем в графике и забиваем в xml один уч-к?
площадь здания и этажа разные понятия. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, с учетом площадей под внутренними стенами.
Значит сумме площадей помещений на поэтажном плане — это сумма площадей ПОМЕЩЕНИЙ, без учета стен.
Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
ЗНАЧИТ площадь жилого здания — это сумма всех этажей с соответствующей площадью (Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен)
Тогда гарантировано получитт приостановку. В решении на признание площадь одна, в техплане другая. Росреестр обязан внести площадь из решения, а не основываясь на заключение инженера. В общем это дело каждого как поступить. С моей точки зрения правильней указать площадь в декларации и техплане из решения суда, а в заключении указать значение, посчитанное по 90 приказу
Не запутывайте людей, если закон принят и собственник обращается, кадастровый инженер должен руководствоваться действующим законодательства, а не нормативными документами прошлых лет, по Вашему это для каждого года постройки нужно откапывать нормативную базу прошлых лет.
Образование помещения, уже так делала: образование ОКС, жилое помещение комната. У меня было решение суда о признании права на комнату и тех.паспорт на многоквартирный дом
Реквизиты этого распоряжения указаны в выписке из реестра, запросите у Администрации само распоряжение.
— по выписке егрн (нужна на окс в данном случае, если нет привязки к вашему участку) окс приязан к кварталу......., фактически по результатам уточнения участка объект недвижимости… фактически полностью расположен на уточняемом зем участке с кад номером......, на территории кад квартала… не расположен.
И указал бы ещё обстоятельства, из-за которых не была соответствующая привязка.
Адрес уточняемого изменил бы одновременно с учетом изменений на основании Распоряжения ОМС.
Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, с учетом площадей под внутренними стенами.
Значит сумме площадей помещений на поэтажном плане — это сумма площадей ПОМЕЩЕНИЙ, без учета стен.
Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
ЗНАЧИТ площадь жилого здания — это сумма всех этажей с соответствующей площадью (Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен)
— 77:04:0002007:1026
77:04:0002007:2095
— 206002000000
205002000000
… всё верно вышло? Прописались кадномера родителей(ParentCadastralNumber) — квартиры и многоквартирного дома.