Форум кадастровых инженеров

на основании какого документа ставите комнату в квартире? или это коммуналка, тогда никакого метода не указываете.

Т.е. Вы хотите сказать, что у домов построенных до 2017 г.площадь подсчитываите без учета пристроев, веранд и террас т.д.? Или это касается только данного случая? Методом проб и ошибок приходится работать.

А если же есть проект на сооружение? значит будет достаточно? Составляю декларацию от собственника (у него аренда земли, на которой расположено сооружение), вкладываю проект, договор аренды на зу и всё?

должно быть нормально

Тогда опять будет основание для приостановки. Нужно делать в обратной последовательности, площадь в техплане и декларации указывать из решения суда, а в заключении описать площадь по 90 приказу.
Если дом построен до 2017 года, то площадь должна быть посчитана по старым требованиям. Если дом построен в 2017 году, то неправильно обратились в суд, нужно было готовить иск с характеристиками дома, указанными из тп на здание

Спасибо, думаю, что так и сделаю

Техплан и декларацию пишите по Приказу 90, в заключении объясняете, что площадь в решении суда на основании паспорта БТИ, но учитывая приказ №90 площадь составляет… м2, если в техплане площадь одна, а в декларации поставите другую ( как по решению суда) соответственно будет приостановка. Писать все по приказу №90 как в техплане так и в декларации и все проходит.

каким образом образован участок? в чем заключается ошибка? и не проще его снять с кад учета и поставить новый?

Спасибо, я так и написала, но исполнителю в КП что то не понравилось, хотя ранее такие же техпланы проходили.

Или вообще не заворачивайтесь с площадью по 90 приказу в заключении. Прикладывайте фактические обмеры, а площадь в техплане и декларации указывайте из решения суда

Пишите в декларации в графе «основания»- решение суда, площадь в декларации указываете тоже по решению суда. Поэтажные планы рисуете фактические, а площадь считаете по 90 приказу. В заключении описываете, что площадь по решению суда отличается от фактической в связи с тем, что суд признал площадь по документам БТИ. На момент изготовления БТИ площадь считалась иначе.
Ну и конечно неправильно, что в суд пошли с БТИ, нужно было Техплан готовить для суда с площадью, посчитанной по 90 приказу

Суд признал право собственности на жилой дом, площадью, взятой из паспорта БТИ.

И откуда суд взял площадь?

А на предмет чего суд был? О признании права собственности на дом с указанной площадью?

Все правильно они в приостановке написали, характеристики вносятся на основании декларации и разрешения для ижс, указывайте везде площадь по измерениям, прикладывайте решение суда и описывайте в заключении разницу, я бы так сделал.

Необходимость Акта зависит от региона. Если граница исходного не меняется или не изменил границу соседа, то у нас (Татарстан) не требуют его.
Если потребуется включить в МП Акт, то подпишите ещё у арендатора, если аренда сроком более 5 лет.
Нужно ещё согласие адендатора на образование участка.

тоже нет, потому что это же может быть частного лица участок, не оформленный должным образом, и администрация не может им распоряжаться.

Если участок в госсобственности, то сначала делаете схему на КПТ по образованию ЗУ путем раздела с сохранением в измененных границах по утвержденной форме, потом эту схему отправляют на утверждение, а уже после получения акта органа власти делаете МП, вид работ: Раздел с сохранением в измен.границах. Всё как обычно, только еще будет акт согласования с собственником измененного (который делите) участка.

Постановлением утверждается СРЗУ