У нас адрес меняется на основании распоряжения ОМС об изменении существующего адреса.
  • avatar sklik
  • 0
Спасибо за советы. С адресом хотели потом заняться. Участок как минимум с войны с таким адресом, только ошибочно внесены не верные сведения, зачем Распоряжение ОМС?
Я бы в заключении все это расписал так:
— по выписке егрн (нужна на окс в данном случае, если нет привязки к вашему участку) окс приязан к кварталу......., фактически по результатам уточнения участка объект недвижимости… фактически полностью расположен на уточняемом зем участке с кад номером......, на территории кад квартала… не расположен.
И указал бы ещё обстоятельства, из-за которых не была соответствующая привязка.
Адрес уточняемого изменил бы одновременно с учетом изменений на основании Распоряжения ОМС.
Образуемых будет 1 участок. Заполните данные измененного участка. Не забудьте указать данные аренды по изменённому и образуемому участкам. Укажите эл адрес почты, фото чертежа пришлю.
  • avatar sklik
  • 0
ОКС не привязан, ВРИ участка соответствует. Единственное только в адресе улицы разные указаны. В участке ошибочно не указан номер улицы. Например, у дома адрес — 2-я Полевая, д.25, у участка- Полевая, д.25. Хотя какое это имеет значение. Может необходимо в межевой план тех.паспорт на дом?
Спасибо Всем! Схему утвердили. У меня остался вопрос, а как делаем графическую часть? У меня образуется при разделе 1 уч-к и остается измененный. Как показываем в графике и забиваем в xml один уч-к?
До уточнения участка ОКС к чему был привязан и соответствует ли виду разрешенного использования участка?
площадь здания и этажа разные понятия.
Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, с учетом площадей под внутренними стенами.
Значит сумме площадей помещений на поэтажном плане — это сумма площадей ПОМЕЩЕНИЙ, без учета стен.
Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
ЗНАЧИТ площадь жилого здания — это сумма всех этажей с соответствующей площадью (Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен)
По декларации поясните какие документы на землю у вас есть? и какие есть на ОКС?
Тогда гарантировано получитт приостановку. В решении на признание площадь одна, в техплане другая. Росреестр обязан внести площадь из решения, а не основываясь на заключение инженера. В общем это дело каждого как поступить. С моей точки зрения правильней указать площадь в декларации и техплане из решения суда, а в заключении указать значение, посчитанное по 90 приказу
Не запутывайте людей, если закон принят и собственник обращается, кадастровый инженер должен руководствоваться действующим законодательства, а не нормативными документами прошлых лет, по Вашему это для каждого года постройки нужно откапывать нормативную базу прошлых лет.
  • avatar Artem
  • 0
Вы же технический план готовите сейчас, в ЕГРН сведения будут вноситься сейчас. Причем тут приказ который был в 2016 году.
  • avatar Geo_cad
  • 0
— — — — 77:04:0002007
— 77:04:0002007:1026
77:04:0002007:2095

— 206002000000
205002000000
… всё верно вышло? Прописались кадномера родителей(ParentCadastralNumber) — квартиры и многоквартирного дома.постановка комнаты
  • avatar msf
  • 0
делаете обычную постановку — создается комната в квартире.
  • avatar Geo_cad
  • 0
решение суда. Значит я просто делаю обычную постановку? не постановка в результате...(выдела, раздела или иного способа)
  • avatar Nuysya
  • 1
Образование помещения, уже так делала: образование ОКС, жилое помещение комната. У меня было решение суда о признании права на комнату и тех.паспорт на многоквартирный дом
Не могу вспомнить как было в приказе 2016 года. Но если написано что без пристроек, значит без них. Закон обратной силы не имеет
на основании какого документа ставите комнату в квартире? или это коммуналка, тогда никакого метода не указываете.
Т.е. Вы хотите сказать, что у домов построенных до 2017 г.площадь подсчитываите без учета пристроев, веранд и террас т.д.? Или это касается только данного случая? Методом проб и ошибок приходится работать.
  • avatar Geo_cad
  • 0
А если же есть проект на сооружение? значит будет достаточно? Составляю декларацию от собственника (у него аренда земли, на которой расположено сооружение), вкладываю проект, договор аренды на зу и всё?