Статус дубля будет — анулирован, гос регистратором будет заведена техническая ошибка актуальный останется со своим статусом, дубль уйдёт. По подобным случаям необходимо консультироваться не на форумах, а в кадастровой либо рег палате
Так раз у ОКСа два номера, может на второй номер тоже зарегистрировать собственность, продать ОКС сначала по одному номеру, а потом его же продать второй раз по второму номеру :)
Это Вам уведомление о возвращении без рассмотрения с формулировкой регистратора «Сообщите мне в чем заключаются мои рабочие обязанности (что именно я должен делать) и почему (со ссылкой на закон)» выдали или Вы и есть этот регистратор, который не знает как выполнять свою работу или он Ваш родственник и Вы решили за него сделать его работу? :)
Для образуемого:
кадастровый номер измененного земельного участка — единого землепользования и слова «(земельный участок общего пользования)»
-Так заполните Сведения о доступе.
Для измененного не заполняете.
В заключении пропишите, что согласно ч.1 ст11 ЛК (перепишите из ЛК) лесные участки являются земельными участками общего пользования. И в заключении укажите, к какому обособленному участку единого землепользования (земельному участку общего пользования) имеется непосредственный доступ от образуемого участка. И что измененный участок является сам земельным участком общего пользования.
Ну и мнениями других поинтересуйтесь, в последние несколько месяцев быть может что то изменилось, что я не усмотрел.
Я прекрасно понимаю почему я прописываю данную строку.
Ок, дайте понять и всем остальным нам: процитируйте НПА, согласно которому Вы это делаете.
Вы много хотите от законодательства, которое и с простыми действиями/случаями не справляется :) Например, точно так же нигде прям так не написано, что на страницах документа межевого плана нельзя рисовать зеленые звездочки с красными лучиками (по 3-4 штуки на страницу) — и, тем не менее, никто не спрашивает, почему так делать не надо, где написано, что так делать не надо и, более того, так не делает :)
Зато кое-где написано, как именно надо делать и когда именно требуется обязательное согласование (простая логика подсказывает, что во всех остальных случаях обязательное согласование не требуется): 221-ФЗ, ст. 39, ч. 1 атагже приказ 921, п. 82.
Покрутить пальцем у виска автора приостановки, показать ему действующую XML-схему с обязательностью указания описания местоположения части здания в виде координат (элемент EntitySpatial) и попросить его предоставить образец того, чего он хочет, соответствующий действующей XML-схеме (такого в природе не существует). Координаты для части здания в электронном документе обязательны.
Сейчас как то не понятно стало: раньше в кадастровом паспорте был раздел, где видны и четко прописаны части здания/помещения, сколько их, как называютя,(чп1,2,3...), их площадь. А сейчас в выписках ЕГРН ни разу не выдел сведений о частях, они просто прописывают сведения о правах и об обременениях, номер/дату договора и т.п., но это сведения реестра ПРАВ, а вот образованы ли под эти обременения части в базе КАДАСТРА по выпискам ЕГРН не понятно. Просто возникают случаи, когда в реестре ПРАВ есть обременения(уже в 2017 году зареганные), а в КП сведений о частях нет. И потом начинаются проблемы и заморочки
Странно почему они это просят. Т.е. это получается убрать в XML границы образуемой части. Тогда как они зарегистрируют эту часть и действительно как ТП на часть сформировать без указания ее координат? У меня в этом году тоже был т.п. на изменение площади здания с образованием части, элемент «EntitySpatial EntSys» в схеме присутствовал и координаты границы аренды -всё было прописано как положено. В итоге ничего подобного мне не писали, учли изменения площади здания, и площадь аренды в обременениях прописали.
Доброго времени суток, можете подсказать по данной теме, учет изменений здания с образованием части(аренда), получила приостановку, требуют исключить из тп элемент «EntitySpatial EntSys» с указанием координат характерных точек части здания… а без координат xml не формируется… как быть?
Я знаю объект, правда не ОКС, а земельный участок у которого так же были два кадастровых номера. Второму не верному номеру был присвоен статус объекта «аннулированный», он и сейчас в базе Росреестра находится со статусом объекта «анулированный»
Вам надо рассмотреть Приказ от 4 февраля 2010 года N 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» (недействующий) и Приказ от 16 декабря 2015 года N 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости...» (действующий).
Насколько я понимаю, сейчас (с 1.01.2017) статуса «аннулированный» нет. Он был до 01.01.2017 и устанавливался в случае:
истечения срока действия «временного» статуса сведений ГКН и отсутствия в ЕГРП записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости либо отсутствия зарегистрированной аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
представления в течение срока действия временного характера сведений ГКН в орган кадастрового учета собственником (собственниками) исходного объекта недвижимости заявления об аннулировании и исключении из ГКН сведений об образованном объекте недвижимости либо образованных объектах недвижимости, сведения ГКН о которых имеют «временный» статус;
представления в течение срока действия временного характера сведений ГКН в орган кадастрового учета исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, обладающими правом предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заявления об аннулировании и исключении из ГКН сведений об образованном из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, земельном участке либо земельных участках, сведения ГКН о которых имеют «временный» статус;
представления в орган кадастрового учета в течение срока действия временного характера сведений ГКН об объекте недвижимости, образованном на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка или земельных участков для государственных или муниципальных нужд, заявления об аннулировании и исключении из ГКН сведений об образованном земельном участке или земельных участках, сведения ГКН о которых имеют «временный» статус, лица, на основании заявления которого эти сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости, либо любого лица на основании решения суда;
представления в течение срока действия временного характера сведений ГКН о части объекта недвижимости в орган кадастрового учета собственником объекта недвижимости или лицом, в пользу которого установлено ограничение (обременение) права, заявления об аннулировании и исключении из ГКН сведений о части объекта недвижимости, сведения ГКН о которой имеют «временный» статус.
п. 53 Приказа №42
С 1.01.2017 при переносе сведений из ЕГРП в ЕГРН статусу «аннулированные» присваивали статус «архивные».
Статус «снят с учета»: почитайте п.129, 130 приказа от 16 декабря 2015 года N 943
А вообще я поняла, что в каждой КП у каждого регистратора свое независимое мнение, на одно и тоже реагируют по разному, приходится подстраиваться под каждого.
Наш регион 66 (Свердловская область).На чертеже ставим просто точки 1,2,3… На схеме кадастровый номер з/у и кад. номер квартала и здание с характерными точками. В заключении пропишите за счет чего изменилась площадь и что местоположение ОКСа не изменилось и нет причин прописывать его координаты.
кадастровый номер измененного земельного участка — единого землепользования и слова «(земельный участок общего пользования)»
-Так заполните Сведения о доступе.
Для измененного не заполняете.
В заключении пропишите, что согласно ч.1 ст11 ЛК (перепишите из ЛК) лесные участки являются земельными участками общего пользования. И в заключении укажите, к какому обособленному участку единого землепользования (земельному участку общего пользования) имеется непосредственный доступ от образуемого участка. И что измененный участок является сам земельным участком общего пользования.
Ну и мнениями других поинтересуйтесь, в последние несколько месяцев быть может что то изменилось, что я не усмотрел.
Вы много хотите от законодательства, которое и с простыми действиями/случаями не справляется :) Например, точно так же нигде прям так не написано, что на страницах документа межевого плана нельзя рисовать зеленые звездочки с красными лучиками (по 3-4 штуки на страницу) — и, тем не менее, никто не спрашивает, почему так делать не надо, где написано, что так делать не надо и, более того, так не делает :)
Зато кое-где написано, как именно надо делать и когда именно требуется обязательное согласование (простая логика подсказывает, что во всех остальных случаях обязательное согласование не требуется): 221-ФЗ, ст. 39, ч. 1 атагже приказ 921, п. 82.
Насколько я понимаю, сейчас (с 1.01.2017) статуса «аннулированный» нет. Он был до 01.01.2017 и устанавливался в случае:
п. 53 Приказа №42
С 1.01.2017 при переносе сведений из ЕГРП в ЕГРН статусу «аннулированные» присваивали статус «архивные».
Статус «снят с учета»: почитайте п.129, 130 приказа от 16 декабря 2015 года N 943