Потом вроде как не учитывали это письмо, так как части в первую очередь и были созданы для передачи в аренду всевозможных частей, не являющихся помещениями (характерный пример — во многих ТЦ есть торговые стеллажи посреди общего коридора, стен нет, со всех сторон прилавок. Я ставлю части зданий и помещений на учет «по воздуху», у нас проходит
Наверное стоит сначала определить порядок пользования домом в долевой собственности, тк настоящее распределение долей совсем не соответствует документальному распределению долевой собственности.
У меня есть другое мнение по данному вопросу. Надо видеть, что первично: образован ли дом как объект права. Или первично была предоставлена земля в в собственность а потом на этой земле был построен жилой дом
Раньше было такое «право застройки» когда разрешали строить индивидуальный жилой дом на муниципальной земле
Соответственно, если дом раньше, то земля следует судьбе дома — тогда раздел земли по долям в доме.
Если первично земля в собственность, а потом дом + наследники + самострой — тогда в равных долях.
В судах такой раздел (определение порядка пользования)происходит тяжело, и увы, судьи весьма не объективны в земельном праве, где есть пользование, собственность, доли, муниципальная земля…
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На ваше: «Такого документа нет. Потому что это не значения, а понятия. Речь не об этом, а о том, что в законодательстве не дано понятие, что такое чересполосица, вклинивание, вкрапливание, изломанность. Нет критериев, на сколько метров не допускается вклинивание, под каким углом. На сколько градусов и фрагментов — это изломанность, а насколько -нет. Четырехугольный участок -изломанный? А пятиугольный?..» — это полная чушь! Эти ваши «хотелки» не являются пунктами закона. Сам понял, что написал? Если вы юрист — судитесь с росреестром за свои «принципы», пусть суд примет вашу версию перераспределения. Бред комментировать нет желания и ваше позерство поддерживать так же! Удачи! Не надо мне отвечать.
Хамить мне не надо. И обращаться ко мне не надо более. А при абсурдности пожелания заказчика — кадастровый инженер вправе отказать в выполнении работ. Спорьте с росреестром, а не хамите мне
Работаю с 2018 года по Московской области в части формирования межевых и техничесих планов без отрисовки поэтажных.
alexakulov@yandex.ru
Раньше было такое «право застройки» когда разрешали строить индивидуальный жилой дом на муниципальной земле
Соответственно, если дом раньше, то земля следует судьбе дома — тогда раздел земли по долям в доме.
Если первично земля в собственность, а потом дом + наследники + самострой — тогда в равных долях.
В судах такой раздел (определение порядка пользования)происходит тяжело, и увы, судьи весьма не объективны в земельном праве, где есть пользование, собственность, доли, муниципальная земля…
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.