Форум кадастровых инженеров

сначала уточнение потом раздел — в чем проблема?

приложите приостановку или напишите формулировку, т.к. в ст.26 Закона N 218-ФЗ отсутствует такое основание для приостановления осуществления государственного кадастрового учета в отношении ОКС, как отсутствие в ЕГРН сведений о земельном участке, в границах которого расположен такой объект недвижимости.

есть объект, он реконструируется хоть в пяти хоть в полкилометра, но реконструируется объект, поэтому и технический план готовится на учет изменений объекта, а не его половины.

расчет степени готовности сейчас не наша головная боль. Варианты определения:
1.1.если по разрешению на строительство: по справке застройщика ( а он там определяет или по сметной стоимости, или по проекту высчитывает). В техплане в исходных данных или как иной документ эту справку приложить, или в виде Декларации, которую заполнит надлежащее лицо и там укажет % готовности
1.2. если это ЖД — основание: декларация составленная собственником.
По вопросу проекта- только в исходные данные реквизиты проекта

Теоретически возможно, но… Предыдущий товарищ может оказаться прав.
Есть письмо Росреестра 14-5897-ГЕ/21 от 30.07.2021
Прицепить не получилось

В том то и проблема, что остальная часть не прекращает свое существование. Реконструкция в части сооружения, а не всего сооружения

Я думаю проблем не будет, для того и реконструкция делается, что бы характеристики объекта изменялись. Тех. план на учет изменений. Только вот половина дороги после этого вобще выпадает из нашей реальности. Заказчику нужно это объяснить, что бы потом к вам претензий не было.

Главное чтобы вид разрешенного использования зем. участка соответствовал разрешенному перечню. В каждо регионе и даже МО он может быть свой.

Пробуйте, может и возникнут.

А проблем с оформлением по 1300 не должно возникнуть? Оно же подразумевает предоставление зу без строительства?

Если зем. участок оформлен по 1300 Постановлению, то проблем нет, нужно только при подаче заявления не забыть приложить копию. Желательно также включить в состав тех. плана и прописать в исходных.

Доброго времени! У нас в проекте прописывают год постройки.Акт не обязательно.

Да, конечно! Даже если в разных местах и разные собственники. По списку.

понял, спасибо)

Добрый день. Подавала объявление одно на несколько участков в одном СНТ (собственники разные) и в разных СНТ (один собственник). Все прошло без проблем.

Спасибо всем)

Если жилое непременно нужно, то только землю делить и переводить ВРИ на соответствущее этой зоне

А если как не вспомогательное, а отдельно стоящее, но с назначением жилое?

Я думаю не получится по нескольким причинам. Первое конечно нужно посмотреть вобще в этой зоне предусмотрено ли размещение жилых зданий, второе — ВРИ ЗУ не соответствует и третье, насколько помню, данное здание что бы поставить как вспомогательное, нужно что бы оно было отображено в проекте основного здания, что наверное сделано не было.