По поводу лесной амнистии.
Положения о приоритете ЕГРН применяются в том случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.
Данные общие положения о приоритете ЕГРН не распространяются на участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, на земли обороны, безопасности или земли иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы.
Также общие положения не распространяются на участки, относящиеся к землям сельхозназначения, при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования такого земельного участка по целевому назначению или его использования с нарушением законодательства. Кроме того, из-под действия закона выводятся участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий и территорий объектов культурного наследия. Если границы особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия не установлены, данные общие положения не применяются при условии, что после установления таких границ участок будет расположен в границах особо охраняемых природных территорий или территорий объектов культурного наследия.
Общие положения применяются к выведенным из-под них участкам, если в течение трех месяцев со дня выявления противоречий между реестрами в орган регистрации прав не поступило уведомление Рослесхоза об обращении в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права на такой участок. Закон предусматривает дополнительные критерии отнесения участка к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственных назначения в других случаях.
Участок относится к таким землям, если в соответствии с ГЛР, лесным планом субъекта РФ, а также сведениями ЕГРН он относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года был предоставлен огородническому или дачному некоммерческому объединению для ведения соответствующей деятельности, выделен для строительства и эксплуатации жилого дома, а также предоставлен для личного подсобного хозяйства. Такая норма действует и в случае перехода прав граждан на такой участок после 8 августа 2008 года.
По сведения ЕГРН вы образуете: ЗУ1 накладываясь на два земельных участка с кадастровыми номерами: 66:01:0202018:9 и 66:01:0202018:10 (они декларированные без категории земель). Думаю вам надо делать перераспределение земель. Способ образования «образование из земель» вам не подходит.
Здраствуйте!
Хочу сказать мнение по вопросу согласования границ! Я работаю в основном с землями лесного фонда и что хочу сказать, в настоящее время полным ходом идут работы по всей территории РФ в части установления гараниц земель лесного фонда как самостоятельным земельным участком (межевой план) так и как категория земель (через карта-план), так же РОСЛЕСХОЗ ведет политику по определению законности пересечения и наложения земель с категорией отличной от земель лесного фонда на земли лесного фонда, в точ числе и в судебном порядке.
Чтобы у Вас в дальнейшем не было проблем с лесникам, советую официально обратится в органы исполнительной власти в области лесных отношений по Вашему региону (либо это управление лесами или Министерство или Департамент)по вопросу о согласовании границ. Газета в этом случае плохой вариант. И она работает в определенных случаях. А если известен адрес собственника, то сначала надо написать письмо с уведомлением о согласонвии границ, если собственник не объявится но получит письмо, то через 30 дней граница считается согласованное, если не получит письмо и оно вам вернется, то только тогда необходимо подать объявление в определенную газету.
По поводу картматериалов. У меня была подобная приостановка, я сделала схему расположения земельного участка на материалах лесоустройства, в исходных данных я указывала Проектная документация лесного участка и распоряжение, материалы лесоустройства и топокарты. Все прошло.
мои коментариии носят информационный характер, так как работая по всему Дальнему Востоку, делаю вывод у каждого региона сое представление о кадастровом учете и законы каждый регион трактует так как «видит», ко всем свой подход.
По факту, конечно. На каком участке конкретный объект находится — там его и указывайте.
Если вы не глядя закинете все имеющиеся оксы на каждый образуемый ЗУ, они в ЕГРН так и окажутся привязанными к каждому участку, это уже внесение недостоверных сведений, если не сказать — заведомо ложных.
п. 9 ст. 10 ФЗ-280 «о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установлении принадлежности земельного участка к определенной категории земель»
а так мы для подстраховки в графе дата и подпись пишем: «Граница принята в соответствии с пунктом 60.2 Федерального закона „О государственной регистрации недвижимости“ от 13.07.2015 N 218-ФЗ» или «Граница принята в соответствии с пунктом 60.2 218 ФЗ», что по сути одно и тоже
вообще можно по вот этой статье
ч.9 ст.10 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» от 29.07.2017 N 280-ФЗ
что Вам пояснить? Вы указали кадастровый номер, я зашла на сайт Росреестра посмотреть информацию. Мне не понятно зачем Вы указали номер другого объекта
то что объект имеет статус «ранее учтенный» для меня не странно )
Вот при его согласовании будет заключение, требуется или нет разрешение на реконструкцию.
К тому же, после перепланировки должен быть документ, подтверждающий фактическую ситуацию. Перестроить могут и не по проекту.
Не понятно при чем тут сооружение? Поясните. И еще, интересно разве у Вас не бывает оксов (ранее учетных) работы по которым не проводились в части их привязки к квартире и дому? У нас такое есть, как БТИ передавало информацию о всех своих объектах.
Положения о приоритете ЕГРН применяются в том случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.
Данные общие положения о приоритете ЕГРН не распространяются на участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, на земли обороны, безопасности или земли иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы.
Также общие положения не распространяются на участки, относящиеся к землям сельхозназначения, при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования такого земельного участка по целевому назначению или его использования с нарушением законодательства. Кроме того, из-под действия закона выводятся участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий и территорий объектов культурного наследия. Если границы особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия не установлены, данные общие положения не применяются при условии, что после установления таких границ участок будет расположен в границах особо охраняемых природных территорий или территорий объектов культурного наследия.
Общие положения применяются к выведенным из-под них участкам, если в течение трех месяцев со дня выявления противоречий между реестрами в орган регистрации прав не поступило уведомление Рослесхоза об обращении в суд с иском об оспаривании зарегистрированного права на такой участок. Закон предусматривает дополнительные критерии отнесения участка к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственных назначения в других случаях.
Участок относится к таким землям, если в соответствии с ГЛР, лесным планом субъекта РФ, а также сведениями ЕГРН он относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года был предоставлен огородническому или дачному некоммерческому объединению для ведения соответствующей деятельности, выделен для строительства и эксплуатации жилого дома, а также предоставлен для личного подсобного хозяйства. Такая норма действует и в случае перехода прав граждан на такой участок после 8 августа 2008 года.
Хочу сказать мнение по вопросу согласования границ! Я работаю в основном с землями лесного фонда и что хочу сказать, в настоящее время полным ходом идут работы по всей территории РФ в части установления гараниц земель лесного фонда как самостоятельным земельным участком (межевой план) так и как категория земель (через карта-план), так же РОСЛЕСХОЗ ведет политику по определению законности пересечения и наложения земель с категорией отличной от земель лесного фонда на земли лесного фонда, в точ числе и в судебном порядке.
Чтобы у Вас в дальнейшем не было проблем с лесникам, советую официально обратится в органы исполнительной власти в области лесных отношений по Вашему региону (либо это управление лесами или Министерство или Департамент)по вопросу о согласовании границ. Газета в этом случае плохой вариант. И она работает в определенных случаях. А если известен адрес собственника, то сначала надо написать письмо с уведомлением о согласонвии границ, если собственник не объявится но получит письмо, то через 30 дней граница считается согласованное, если не получит письмо и оно вам вернется, то только тогда необходимо подать объявление в определенную газету.
По поводу картматериалов. У меня была подобная приостановка, я сделала схему расположения земельного участка на материалах лесоустройства, в исходных данных я указывала Проектная документация лесного участка и распоряжение, материалы лесоустройства и топокарты. Все прошло.
мои коментариии носят информационный характер, так как работая по всему Дальнему Востоку, делаю вывод у каждого региона сое представление о кадастровом учете и законы каждый регион трактует так как «видит», ко всем свой подход.
Если вы не глядя закинете все имеющиеся оксы на каждый образуемый ЗУ, они в ЕГРН так и окажутся привязанными к каждому участку, это уже внесение недостоверных сведений, если не сказать — заведомо ложных.
ч.9 ст.10 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» от 29.07.2017 N 280-ФЗ
то что объект имеет статус «ранее учтенный» для меня не странно )
К тому же, после перепланировки должен быть документ, подтверждающий фактическую ситуацию. Перестроить могут и не по проекту.