Форум кадастровых инженеров

• Miha02
• 22 декабря 2018, 19:47
• 0

Пока не знаю, именно по переводу дел не было. Спасибо Вам за помощь. Еще один вопрос, если можно, как правильно сформулировать: «Технический план подготовлен в связи с изменением назначения помещения с нежилое помещение на жилое помещение?» Так?

Технический учет: техпланы и акты обследований → Тех план из жилого в нежилое 17

• msf
• 22 декабря 2018, 18:07
• 0

Нет, у нас только согласие собственников требуют (иногда проходит и без него, не знаю от чего это зависит) Вообще, для подготовки техплана такой документ как согласие собственников не нужен, это как согласие банка при обременении ипотекой прикладывается к заявлению в МФЦ. Но может в вашем регионе такого требования Росреестра вообще нет?

Технический учет: техпланы и акты обследований → Тех план из жилого в нежилое 17

• OlgaK
• 22 декабря 2018, 15:35
• 0

Да, они не против, что ОКС может быть на нескольких участках, но вот раздел участка под ОКСом не пропускают.

Межевание: оформление межевого плана → Раздел ГСК 6

• geokont
• 22 декабря 2018, 15:03
• 0

Я думаю они не правы, строение может быть на нескольких земельных участках

Межевание: оформление межевого плана → Раздел ГСК 6

• Geo_cad
• 22 декабря 2018, 11:33
• 0

да, может быть только через разрешение(теперь это уведомление админки)

Технический учет: техпланы и акты обследований → Техплан на садовый дом на ЛПХ 24

• armeevml47
• 22 декабря 2018, 10:59
• 0

Нежилой-имеется ввиду хозяйственное строение (хозблок). Садовый дом на ЛПХ не может быть.

Технический учет: техпланы и акты обследований → Техплан на садовый дом на ЛПХ 24

• Miha02
• 22 декабря 2018, 10:57
• 0

Проект есть, постановление о переводе так же имеется, я насчет согласования со всеми собственниками имел ввиду

Технический учет: техпланы и акты обследований → Тех план из жилого в нежилое 17

• engineer
• 22 декабря 2018, 09:59
• 0

Да

Зоны с особыми условиями использования территории, границы населенных пунктов, объекты землеустройства → Количество описаний СЗЗ 1

• OlgaK
• 22 декабря 2018, 09:45
• 0

Давно это было, года четыре назад, но что-то типа, из Гражданского кодекса, что под помещениями не предоставляются участки и что такое здание не подлежит разделу и бла-бла.

Межевание: оформление межевого плана → Раздел ГСК 6

• llena
• 22 декабря 2018, 09:27
• 0

Добрый день! Реконструкция здания и постановка помещений в нем одним тех планом. Собственник здания один.

Технический учет: техпланы и акты обследований → Реконструкция нежилого здания 2

• PKIng
• 22 декабря 2018, 07:34
• 1

Не пройдет. С заявлением о ГКУ может обращаться собственник (правообладатель) ОНС. 2 варианта: наплевать на ОНС, особенно если контура нет, и делать постановку как нового здания, и второй вариант получить выписку ЕГРН на ОНС и отправить заказчика регистрировать права на ОНС и тогда уже делать преобразование ОНС в жилой дом.

Технический учет: техпланы и акты обследований → Техплан из ОНС в здание 9

• msf
• 22 декабря 2018, 07:07
• 0

думаю, не подойдёт. В требованиях четко написаны документы, на основании которых можно готовить техплан (в частности проектная документация, акты органов местного самоуправления). Согласование с ДУ это дополнительный документ, который можно приложить к ТП. Вы же пишите имеются документы о переводе жилого пом в нежилое. Переводили что ли без проекта?

Технический учет: техпланы и акты обследований → Тех план из жилого в нежилое 17

• Miha02
• 22 декабря 2018, 06:57
• 0

Есть согласование с домоуправлением, может оно подойдет?

Технический учет: техпланы и акты обследований → Тех план из жилого в нежилое 17

• Alexnik
• 22 декабря 2018, 06:23
• 0

Всем спасибо за ответы, отправили заказчика за новым проектом, они еще и без разрешения на ввод сдали

Технический учет: техпланы и акты обследований → Исправление ошибки в площади здания 5

• msf
• 21 декабря 2018, 21:12
• 0

Сделали же вход из окна — вот и изменение. Техплан готовите в связи с изменением планировки объекта с кад №N. Нужен проект, распоряжение администрации и акт приёмки в эксплуатацию. Однако могут возникнуть трудности в росреестре- они требуют 100% согласие всех собственников на изменение общего имущества МКД (стены наружные)- Во всяком случае у нас в регионе есть такая практика.

Технический учет: техпланы и акты обследований → Тех план из жилого в нежилое 17

• Miha02
• 21 декабря 2018, 20:47
• 0

Если, к примеру, тамбур не включаем, то площадь помещения не меняется. На что тогда готовим тех. план? Учет изменений чего?

Технический учет: техпланы и акты обследований → Тех план из жилого в нежилое 17

• Geo_cad
• 21 декабря 2018, 20:26
• 0

да, верно коллеги, памятник — определённо сооружение, никак не здание. Здание/строение — баня, сарай, садовый дом, ЛК, туалет и тп… всё, что имеет стены и крышу, конструкция которого даёт внутренние площади помещений

Технический учет: техпланы и акты обследований → Памятник 10

• Geo_cad
• 21 декабря 2018, 20:15
• 0

думаю дождаться ответа на допник и снять заявы, далее переподать их

Технический учет: техпланы и акты обследований → Техплан на садовый дом на ЛПХ 24

• Geo_cad
• 21 декабря 2018, 20:15
• 0

тут в тп как раз и был обычный «нежилой» садовый дом

Технический учет: техпланы и акты обследований → Техплан на садовый дом на ЛПХ 24

• msf
• 21 декабря 2018, 20:01
• 0

Однако, по приказу 90 площадь наружного тамбура не включается в площадь нежилого здания (а значит и помещения)

Технический учет: техпланы и акты обследований → Тех план из жилого в нежилое 17