• avatar irenmal
  • 0
А у меня аналогичный вопрос. Спасибо, что задали здесь. Только у меня МО и Москва.
Когда внесли изменение в законодательство, было письмо от кадастровой палаты что на садовые дома не будет требоваться уведомление до марта 2019г. Сейчас читаю градостроительный кодекс и там в части 17 статьи 51 указано что до 01.01.2019г. не требуется разрешение на строительство. В связи с эти возник вопрос будет ли кадастровая пропускать тех планы на садовые домики без уведомления до марта 2019г?
  • avatar irenmal
  • 0
Спасибо!
я включаю, так как потом у собственника возникают вопросы. В заключении указываю " площадь помещения ..., кроме того площадь холодного тамбура ..."
  • avatar irenmal
  • 0
Спасибо! а в контур включаем?
Программное обеспечение обновлено
  • avatar irina-k
  • 0
Я хочу спорить по поводу метода «Выдел». Раздел с исходным я просто пробовала, потому как в первой приостановке не указали какой метод они бы хотели видеть, а Выдел не устроил.
Это многоквартирник или ИЖС? Если объект будет вводиться в эксплуатацию, то заявление на учет введенного объекта будет подавать орган выдавший РнВ. В этом случае зарегистрирован или нет ОНС не имеет значения.
  • avatar pegas
  • 0
Здравствуйте. по 2-му вопросу, вы не правы, раздел с сохранением исходного выполняется согласно Зем Кодексу ст. 11,4 пункт 6. т.е. только в отношении участков находящихся в государственной или муниципальной собственности.
  • avatar 789456
  • 0
согласна с комментарием полностью
Все верно, должно быть разрешение на реконструкцию здания. Готовите один техплан на здание — учет изменений площади и местоположения на ЗУ.
  • avatar 789456
  • 0
Дело было так: еще летом выехали, померили объект, получилась площадь на 150 кв.м больше, чем по разрешению, отправили внести изменения в разрешение на строительство, а архитектор это разрешение удалил и сделал новое на реконструкцию, а теперь не желает признаться что лоханулся и переделывать не желает, даже регистраторы его увещевали, какой то статьей тыкали в мордочку, не понимает или просто свои понты желает показать. Мы с регпалатой решили, что если ничего не изменится в арх-ре, отправим застрйщика в суд.
  • avatar 789456
  • 0
Делаете техплан на внесение изменений в помещение, прикладываете проект, разрешение на перевод, акт приемки после перепланировки и все.
Вы ошибаетесь, холодные тамбуры не включаются в площадь нежилого помещения как по 37 инструкции, так и по 90 приказу. В 90 приказе определение площади нежилого помещения не полное, я по этому поводу обращалась в Минэко, разъяснения можете найти на этом форуме -письмо №ОГ-Д23-4577 от 04.05.18
Я хотела пойти на прием в кадастровую, оплатила прием, но меня не приняли, начальник был занят. Я написала письмо в Росреестр своего региона и минэконом, пусть они разъяснят. Как-то странно направлять уведомление о начале строительства для здания, которое построено в 1930 году, мне не дадут положительное уведомление о соответствии, так как здание было построено без соблюдения снипов, нет 3-х метрового отступа. Получается, меня направят в суд, чтобы узаконить подобное строение.
  • avatar irina-k
  • 0
Пока получили такие же приостановки как и вы. Их них поняли, что до 1 марта 20419 года можно зарегистрировать еще без суда. Подали в администрацию (орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство) уведомления сразу о начале и окончании строительства с приложением техплана, а в техплане указали фактический год завершения строительства и вложили уведомление об отсутствии разрешения на строительство. Ждем ответа, надеюсь пройдет. Требования же исполнили.
  • avatar msf
  • 0
можно просто: в связи с изменением сведений о помещении с кад № таким-то или добавить: в связи с изменением сведений о планировке и назначении помещения с кад № таким-то.
  • avatar Miha02
  • 0
Пока не знаю, именно по переводу дел не было. Спасибо Вам за помощь. Еще один вопрос, если можно, как правильно сформулировать: «Технический план подготовлен в связи с изменением назначения помещения с нежилое помещение на жилое помещение?» Так?
  • avatar msf
  • 0
Нет, у нас только согласие собственников требуют (иногда проходит и без него, не знаю от чего это зависит) Вообще, для подготовки техплана такой документ как согласие собственников не нужен, это как согласие банка при обременении ипотекой прикладывается к заявлению в МФЦ. Но может в вашем регионе такого требования Росреестра вообще нет?
  • avatar OlgaK
  • 0
Да, они не против, что ОКС может быть на нескольких участках, но вот раздел участка под ОКСом не пропускают.