Программу для конвертации КПТ больших размеров версии 11 скоро куда-нибудь выложу (еще не полностью дописал). На данный момент конвертирует любую КПТ 11 версии в mid/mif с семантикой.
Конвертация в Автокад пока еще не реализована, но в дальнейшем я думаю будет. Я думаю где-то на следующей неделе выкину ее в сеть. Программа будет полностью бесплатной и без никаких ограничений.

Хочу также отметить, что это будет первая программа из той небольшой серии, которую планируется написать специально для кадастровых инженеров.
  • avatar OlgaK
  • 0
Это сооружение
  • avatar semeni
  • -1
На наш взгляд несоответствие сведений по лесным планшетам и сведениям ЕГРН возникло потому, что в состав земель лесного фонда были переданы леса, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения (на землях бывших колхозов и совхозов), а материалы лесоустройства (лесные планшеты) не обновлялись.
На леса бывших колхозов и совхозов также могут быть планшеты лесоустройства — спросите в лесном реестре.
Если не будет, тогда Вам придется делать натурное техническое обследование лесных участков и таксацию лесных насаждений в установленном порядке.
Как это делается и о правовом статусе лесов не входящих (не входивших) в лесной фонд и порядке их предоставления для строительства мы подробно писали в нашей книге: «Предоставление земельных участков для строительства», которую можем предоставить Вам БЕСПЛАТНО, однако доставка «Почтой России» будет за Вами.
Если захотите, обращайтесь по адресу: semen785@yandex.ru.
  • avatar Kaat08
  • 1
Мы обычно в таком случае делаем тех план на основании проекта капитального ремонта здания в части нежилого помещения, никакие справки из архитектуры не берём.
Я все же думаю стоит попробовать разобраться с этими участками в егрн, кто их там ставил, на основании чего, почему такие расхождения происходят, просто тут уже и в пмт должна быть правильная информация, в связи с новыми требованиями по лесам, я так понимаю и учет лесных участков сейчас только на основании пмт можно проводить, и у вас там дорога наверное по проекту, если там по факту леса нет
А у вас есть полная уверенность, что в ЕГРН неправильно участки стоят?
Информацию по границам земель лесного фонда в соответствии с планшетами предоставили проектировщики лесных участков. Но и я, анализируя сведения ЕГРН и планшеты, сопоставляя какие-то характерные объекты, могу сказать что границы не совпадают.
Добрый день, это вопрос конечно сложный, если правильно рассуждать то надо участки исправлять, а потом уже пмт делать, но это вопрос наверное ещё сложней. Просто если вы сделаете по планшетам, то оставшиеся земли уже наверное из нераграниченных земель у вас будут, но по факту будут пересечения с лесным фондом по ЕГРН, что тоже не пройдет. А у вас есть полная уверенность, что в ЕГРН неправильно участки стоят? планшеты наверняка в растрах и кждый может их по разному привязать, у нас часто такое встречается, мы одно делаем, в пмт леса показали по планшетам, а фирма которая занималась оформлением уже совсем по другому привязали, получились расхождения
Мы раньше тоже в архитектуре такие письма брали. А недавно был аналогичный объект и письмо от архитектуры ждать не стали, отправили только с техзаключением Гражданпроекта. Прокатило )
Доброе утро! Подскажите пожалуйста, в какой программе формируете техпланы? Аналогичные приостановки посыпались после перехода Росреестра на новый комплекс
Изменение площади на 1,5метра по декларации+проект.В заключении опишите что перепланировка не затрагивает несущие конструктивные элементы, что в настоящее время действующим законодательством РФ вопрос самовольного переустройства и самовольного перепланирования в помещениях нежилого назначения не урегулирован и подготовка проектной документации и разрешение на подобную перепланировку не требуется.
А в нашем регионе на основании подобного техзаключения не пропустили. Попросили предоставить справку от архитектуры о том, что не затронуты конструктивные элементы и это не реконструкция.Но объектом было здание, а не помещение.
Мы в таких случаях прикладываем техзаключение проектной организации, что данные изменения не являются реконструкцией. В заключении КИ делаем обоснование, ссылаясь на техзаключение.
  • avatar irenmal
  • 1
как говорит Минэко перепланировки для нежилого нет, есть только реконструкция
  • avatar pandora
  • 0
давненько делила, и да, был просто раздел (маленький ГСК). Прикладывала протокол собрания, в повестке дня которого был «раздел», все товарищи в этом протоколе расписались. И схема к протоколу была, что такой-то ЗУ под такой-то бокс, который в собственности у такого-то товарища. Но это было до 218-ФЗ.

Какая в Вашем случае форма собственности у исходного? надо подумать на счет регистрации
Спасибо вам большое за такой подробный и очень ценный ответ! Ответа у нашей кадастровой так и не удалось получить, думали дождаться 2019 и воспользоваться 217 ФЗ, как ответили выше. Попробуем последовать вашему совету, нам как раз подготовили тех. заключение.
  • avatar steelr
  • 0
Приложите ссылку или скан письма пожалуйста.
совсем недавно делала такую же работу: изменение на нежилое.
В ЗКИ писала:
«В результате кадастровых работ выявлено, что объектом работ является нежилое строение с кадастровым номером 66:35:......8 площадью 8,4 кв.м., расположенное по адресу: Свердловская область,… 2, находящееся в общей долевой собственности.
Согласно сведениям ЕГРН на объект недвижимости зарегистрировано право долевой собственности (по ½ доли): дом, назначение жилое. Одним из документов — оснований для регистрации права являлась декларация от 10.12.2013 г., заполненная собственником по упрощенному порядку регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества («дачная амнистия»). Сведения о назначении строения на земельном участке, как жилого, внесены ошибочно и воспроизведены из декларации. В 2013 г. собственникам земельных участков председателем коллективного сада… было дано указание оформить свои дома. Гражданка… свой садовый домик для сезонного проживания посчитала как жилой. Другого строения на садовом участке не было.
В последствии собственники поняли, что совершили ошибку, указав жилым летний дощатый домик площадью 9 кв.м.
Порядок признания жилого помещения нежилым устанавливается постановлением правительства РФ №47 от 28.01.2006 г. « Об утверждении положения о признании …». Межведомственная комиссия, создаваемая органом местного самоуправления, осуществляет оценку и обследование помещения. Действие данного положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения. Действие положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в домах, для строительства которых не требуется ввод в эксплуатацию, и постановка на кадастровый учет и регистрация права на объект недвижимости осуществлены не в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (упрощенный порядок). Данный дом отсутствует в перечне объектов жилищного строительства, поэтому обследование данного строения на предмет непригодности для постоянного проживания, не входит в компетенцию межведомственной комиссии администрации… ГО.
Для целей изменения назначения дома с «жилого» на «нежилой» в 2015 г. было заказано Техническое заключение по результатам обследования строения. Из этого документа следует, что в качестве жилого дома данное строение с кадастровым номером 66:35:… использоваться не может. Оно является садовым домом сезонного использования и не пригодно для постоянного проживания граждан.
В этой связи в сведениях ЕГРН необходимо исправить ошибку в назначении жилого дома площадью 8,4 кв.м. с кадастровым номером 66:35:....., расположенном на земельном участке Свердловская область, .......2. «Дом жилой» заменить на «Здание нежилое» с наименованием «Садовый дом».
Согласно п.п.57,58 Приказа №953 от 18.12.2015 г. «Об утверждении формы технического плана …» технический план здания, сооружения в обязательном порядке содержит планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии у них этажности планы здания, сооружения.
Для графического построения объекта недвижимости использован чертеж с промерами садового дома, выполненный кадастровым инженером от руки пастой синего цвета.»

Все прошло. По декларации.
А точно ли памятник является объектом капитального строительства?
Спешат, потому-что с нового года будут требовать уведомления о намерении строительства. У них этого нет. Сейчас ставим как жилое строение, а с нового года на садах без уведомления будут ставить как садовый дом -нежилое. А что за закон по поводу соглашения. скиньте пожалуйста ссылку.
  • avatar irenmal
  • 0
Подождите 1 января, потом подайте с соглашением и дома зарегистрируют отдельно на каждого по закону.