Не важно что у вас в проекте планировке, главное располагаетесь ли вы в границах квартала, микрорайона (это и есть элементы планировочной структуры), в пределах которого уже имеются два и более многоквартирных дома
Месяц назад ставили МКД, никакие сети не ставили.Сети при желании может поставить администрация. Квартиры продадут, а сети то принадлежать будут городу.
а при чем тут площадь? координаты устраивают? суд ведь был на предмет местоположения границ а не площади. понятно что они взаимосвязаны, но тем не менее. считаю что надо пробовать сдавать. и насколько другая площадь?
а на основании каких документов вы объединяете? Я просто вижу обычную квартиру, комнаты стоят на кадастровом учете по отдельности?
Ну в приостановке все верно сказано: жилые помещения должны быть смежными для объединения
Вы бы прикладывали сразу и графику, что вы объединяете, потому что в приостановке у вас написано, что вы подаётесь на образование Одного помещения, а техплан подготовлен для постановки ДВУХ помещений
И про смежность вопросы, судя по приостановке
Не знаю как в других областях, но в нашем регионе если подавать через МФЦ, то пройдет старый тех.план со старой подписью, а если его будут передавать через портал — нет, выходит ошибка «срок действия ЭЦП истек».
Я не об этом. Раньше при изменении контура здания в результате его реконструкции требовали готовить техплан на образование нового здания, способ «иное», потом без объяснения причин и ссылок на законодательные акты, стали требовать технический план в связи с уточнением. А по помещениям также требуют технический план в связи с образованием, в связи с эти хотелось бы узнать когда готовить какой техплан, желательно со ссылкой на документы.кадастровая палата внятно объяснить не может: «потому что».
технический план и ЭЦП должны быть действительны на момент (дату) создания этого тех.плана. а не на момент подачи его в росреестр или на дату разрешения на ввод, даже если на дату ввода или подачи документов действие ЭЦП истекло кадастровый инженер не имеет оснований для переделывания тех.плана. Действительность документа проверяется на дату его создания.
Если это МКД, то всё стандартно. РНС, проект, Ввод. Если присоединяется общее имущество, то необходимо проводить собрание собственников общего имущества
Я бы просто записал заново техплан с той же датой подготовки, что указана в разрешении на ввод. Декларацию можно оставить старую — она же была подписана до внесения изменений в приказ.
Перераспределить с землями можно только один земельный участок. Сама столкнулась с таким не корректным проектом межевания. Изначально надо вносить изменения в проект межевания и там предусматривать либо последовательное перераспределение, либо объединение участков в один и потом перераспределение, но все это четко с каталогами координат должно быть прописано в проекте межевания.
Ну в приостановке все верно сказано: жилые помещения должны быть смежными для объединения
И про смежность вопросы, судя по приостановке