Добрый день, я приобретаю участок с домом.После прохождения межевания, на участке есть
часть- охранная зона газопровода. Как увидеть эту часть на плане? Спасибо.
Делили дорогу. Цитата из заключения: «В результате преобразования исходного объекта образовываются объекты того же вида, что и исходный объект. Так как раздел автомобильной дороги не связан с реконструкцией, в результате образуются две автомобильные дороги того же класса, категории, технический план подготовлен на основании декларации, составленной и заверенной собственником (органом, осуществляющим полномочия собственника) объекта недвижимости — автомобильной дороги, раздел которой осуществлен.» Прошло без приостановок.
Дорогу делила без разрешения на реконструкцию. По решению собственника писала«Образуемые в результате раздела сооружения имеют
тот же класс и категорию, первоначально установленные показатели функционирования автодороги, что
и подлежащая разделу дорога.»все поршло
Координаты непосредственно в тех. план на раздел. Письмо архитектуры, что реконструкция не требуется в связи с тем, что данные объекты могут использоваться независимо друг от друга.
у меня была аналогичная работа по разделу железнодорожных путей. Убеждала собственника взять или из архитектуры или из структуры РЖД, отвечающей за выдачу разрешений на стр-во, письмо, что реконструкция не требуется. Не убедила, прикладывала только решение собственника о разделе. В заключении, как могла обосновала отсутствие разреш. на реконстр. Ну и конечно на стадии кадучета все уперлось в проект на реконструкцию. По слухам, занесли они в палату кучу сами понимаете чего, чтобы учет прошел. Тогда, как эту же кучу можно было потратить на проект. Поэтому не делайте бестолковую работу, пусть ваш заказчик идет на прием не в Росреестр, в архитектуру и берет у них письмо. Либо сразу оговаривайте, что учет может не пройти из-за отсутствия проекта и прочих документов.
Сооружение стояло без координат, предварительное уточнение не делала.Сразу раздел.
Мы формируем отдельные участки в зависимости от категории земель и от расположения в муниципальном образовании. У нас распоряжение об утверждении ППТ и ПМТ утверждается распоряжением субъекта, так же одновременно готовится распоряжение об изъятии земельных участков, которые образованы из земельных участков (раздел либо выдел). При формировании земельных участков из неразграниченных земель, если земли за чертой населенного пункта, то в большинстве случаев у нас проходит категория — «земли промышленности»
Это в том случае если это новая автодорога и по факту приходится выделять земельные участки для автодороги из других участков, нет никаких реестровых ошибок. Если же фактически проходит дорога а на кадастре стоит другой участок, то это реестровая ошибка (исправляем, либо суд)
Сети — отдельные объекты, на них отдельные техпланчики. Порядок тут разный возможен: сначала сети, потом МКД; сначала МКД, а потом сети — или же всё одновременно и параллельно, РАЗНИЦЫ НЕТ никакой
Ну да. Просто как-то странно звучит. «объект индивид. жилищ. строительства». Может кто-то сталкивался. Я так понимаю, сейчас такое наименование пишут везде в извещении о соответствии построенного объекта.
см. Письмо Росреестра от 08.06.2015 N 14-06249/15@ <О рассмотрении обращения> и Письмо Минэкономразвития России от 24.04.2017 N ОГ-Д23-4974 <Вопрос: О внесении в ЕГРН сведений о наименовании здания, назначении помещения (здания) и их изменении; о признании жилых строений пригодными для постоянного проживания.>
Ничего, что ст. 43 описывает уточнение ЗУ и не имеет никакого отношения к работам по образованию ЗУ и уточнению части границ смежного с образуемым участка. Ведь, как всем известно, любой кадастровой палате в любом регионе достаточно написать любые цыфры статей/пунктов и добавить «Потому что гладиолус» — и все будут пугаться, верить, исполнять и рассказывать окружающим. :)
Письмом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» №10-0382-ИШ от 30.04.2015г., изменение сведений государственного кадастра недвижимости о наименовании здания, сооружения может быть осуществлено на основании решения собственника соответствующего объекта недвижимости. Кроме того, характеристика «наименование» в силу части 2 статьи 7 Закона о кадастре, является дополнительной. Данная характеристика также также не учитывается при расчете кадастровой стоимости объекта недвижимости.Собственник заполняет декларацию, в заключение прописывали вышеуказанное. должно также соответствовать, в частности, виду разрешенного использования земельного участка.
Обязать это делать никого нельзя, но если ОМС работают для людей и им не жаль набрать такую бумажку — то всё проходит по их постановлениям, сдать в МФЦ могут и заказчики в уведомительном порядке.
часть- охранная зона газопровода. Как увидеть эту часть на плане? Спасибо.
тот же класс и категорию, первоначально установленные показатели функционирования автодороги, что
и подлежащая разделу дорога.»все поршло
Сооружение стояло без координат, предварительное уточнение не делала.Сразу раздел.
Это в том случае если это новая автодорога и по факту приходится выделять земельные участки для автодороги из других участков, нет никаких реестровых ошибок. Если же фактически проходит дорога а на кадастре стоит другой участок, то это реестровая ошибка (исправляем, либо суд)