Не всё так однозначно, иногда необходимо сформировать новый участок но в ГКН есть уже учтённый (площадь маленькая — например), тогда образование делаем из исходного и госсобственности. через схему на КПТ.
Но самый оптимальный вариант — уточнение, меньше заморочек, хотя по тем требованиям которые нынче ОКУ предъявляет, проще схему на кпт в администрации у муниципалов утвердить.
будет уточнение, но вы уверены, что прав не зарегистрировано, может имеется свидетельство древнего года? а если документов нет, то просите с администрации документ, который дает полномочия для обращения в орган КУ (постановление, распоряжение)
Если участок стоит на кадастровом учете, то логично что он уже образован.
Если в выписке нет зарегистрированных прав — это не значит что он никому не принадлежит, просто его никто не зарегистрировал в установленном порядке. Уточнять земельный участок может только собственник.
Да, можете сделать межевой план на уточнение с одновременным исправлением смежного. Однако, при подаче заявления должны присутствовать все правообладатели (каждый участник долевой собственности).
Скорее всего я думаю, что земли промышленности там указаны ошибочно, так как почти все участки имеют категорию СХ в данном квартале, но с другой стороны, меня это по идее не должно волновать? ведь при подготовке МП на ранее учтённый я категорию земель нигде не указываю, а на вновь формируемый укажу ту категорию, какаую мне администрация пропишет в Постановлении?? Ужааас, как с чем незнакомым столкнёшься, столько вопросов, и спросить не у кого, кроме как тут((
Что именно? МТФ, конеферма конечно понятно что на СХ должны бы быть, но в кадастровой выписке на ранее учтённый ЗУ стоит категория — земли промышленности, в данном квартале есть еще другие ЗУ с такой же категорией, а есть и ЗУ с категорией СХ))))) ну меня конкретно мой участок интересует, ранее учтённый, а формируемый, это конечно пусть Администрация прописывает в Постановлении, они категорию земель в данном случае указывать должны. Вообще уже разузнала, да, при формировании ЗУ в землях промышленности или СХ утверждением занимается Администрация сельского поселения. Теперь другой вопрос встал, при подготовке граф материала на ранее уч. ЗУ необходимо наличие справок об отсутствии граф материалов в Архивах БТИ и Росреестра, коллеги говорят, что на промышленности земли таких справок не дают. А так же есть ли какие нибудь нормы при предоставлении ЗУ из земель промышленности по площадям, ну типа как ПЗЗ?! В ПЗЗ данного сельского округа ни слова о землях промышленности
Добрый день. Подскажите пожалуйста, у нас в районе есть существующая метеостанция, необходимо установить охранную зону вокруг нее. Кто с этим сталкивался, надо ли делать карта-план? Заранее спасибо.
Согласно закону о кадастре согласовываются только границы земельных участков, кот. внесены в ГКН, с остальными не согласовываются. Мне так ЗКП сказала, даже сделали приостановку.
Нисколько. В ГКН вполне может содержаться и содержится все, что угодно, это не я иронизирую, а тот, кто засунул такое в ГКН :) И ЧЗУ, пересекающие ЗУ, и границы, состоящие из 0, 1 и двух точек и всякая другая белиберда. А что Вы сделаете, если Вам дадут такую выписку? Напишете отказ кадастровой палате?
Но самый оптимальный вариант — уточнение, меньше заморочек, хотя по тем требованиям которые нынче ОКУ предъявляет, проще схему на кпт в администрации у муниципалов утвердить.
Если в выписке нет зарегистрированных прав — это не значит что он никому не принадлежит, просто его никто не зарегистрировал в установленном порядке. Уточнять земельный участок может только собственник.