А вы что не знаете что есть еще государственная собственность, собственность субъектов федерации а " иные" это не относится в муниципальному образованию
Что в разрешении на ввод написано? То и ставьте, скорее всего там одно здание + комплекс сооружений, здание отдельным ТП и отдельно многоконтурное сооружение. Но именно так, как написано в РВИ.
Мы недавно ставили детский сад, разрешение было на здание отдельно, разрешение на групповые площадки, проезды, тротуары, площадка ПДД, групповые навесы. Так и делали, одно здание и сооружения.
Мне тоже кажется что требования не правомерны. Сам п. 10 ст.38 ФЗ 221 не содержит требования образования ЗУ на основе проекта межевания, а только говорит о том, что местоположение границ земельных участков определяется с учетом «проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа».
В ст. 11.3 ЗК четко сказано, в каких случаях происходит образование ЗУ в соответствии с проектом межевания:
1) из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;
2) из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам — это не Ваш случай, т.к. образование проводится из ЗУ частной собственности, а не НКО;
3) в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;
4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;
5) для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.
Напишите заключение КИ, в котором также сославшись на п.10 ст. 38 ФЗ 221 пропишите, что в соответствии со ст. 11.2 ЗК местоположение границ данных земельных участков определено с учетом соглашения.
3. В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:
иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.
Тут разве речь не про муниципальные образования?
Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»:
муниципальное образование — городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская территория города федерального значения;
Это как это нет многоконтурного сооружения??? :) Вы чего такое говорите? Прислать образец?
Вы приказ 693 читали?
28. В случае если контур сооружения представляет собой совокупность отдельных обособленных контуров (далее — обособленный контур), в графе «1» реквизитов «1» и «2» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», а также в графе «1» раздела «Описание местоположения сооружения на земельном участке» приводятся номер обособленного контура сооружения в соответствии с его обозначением на Чертеже и номера характерных точек контура.
Самим сделать съемку этого сада и предоставить в суд. Затем суд назначает судебную экспертизу. Все издержки ложаться на виновную сторону. У меня такое было, но только с выносом границ.
Статья 3.3
1. Распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1…
Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
А где там написано что это муниципальная собственность, почитайте внимательно ст 3.1
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Статья 3.3
Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
1. Право собственности на земельные участки у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Сведения о регистрации права могут отсутствовать в ЕГРП, но у соседа могут быть документы — свидетельство на ПНВ, о собственности (старое), может быть договор аренды (обычно заключают на 11 мес. нигде не регистрируют, а потом продлевают на неопределенный срок). Часто собственники сами не знают что у них есть или просто не хотят показывать. Все это можно уточнить в ОМС. А еще закажите кадастровую выписку на этот участок, там обычно указывают правообладателя, даже если в ЕГРП сведений нет.
Мы недавно ставили детский сад, разрешение было на здание отдельно, разрешение на групповые площадки, проезды, тротуары, площадка ПДД, групповые навесы. Так и делали, одно здание и сооружения.
В ст. 11.3 ЗК четко сказано, в каких случаях происходит образование ЗУ в соответствии с проектом межевания:
1) из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;
2) из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам — это не Ваш случай, т.к. образование проводится из ЗУ частной собственности, а не НКО;
3) в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;
4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;
5) для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.
Напишите заключение КИ, в котором также сославшись на п.10 ст. 38 ФЗ 221 пропишите, что в соответствии со ст. 11.2 ЗК местоположение границ данных земельных участков определено с учетом соглашения.
Тут разве речь не про муниципальные образования?
Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»:
Вы приказ 693 читали?
28. В случае если контур сооружения представляет собой совокупность отдельных обособленных контуров (далее — обособленный контур), в графе «1» реквизитов «1» и «2» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», а также в графе «1» раздела «Описание местоположения сооружения на земельном участке» приводятся номер обособленного контура сооружения в соответствии с его обозначением на Чертеже и номера характерных точек контура.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/70115922/#ixzz4Sn6kaD98
Потом отпишитесь, пожалуйста, как пройдет.
1. Распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1…
Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
А где там написано что это муниципальная собственность, почитайте внимательно ст 3.1
Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
1. Право собственности на земельные участки у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает с момента государственной регистрации права собственности на земельные участки в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Через газету