Закажите у кадастрового инженера техплан на гараж. При подаче заявления на учет и регистрацию Вам необходимы будут: правоустанавливающий/правоподтверждающий документ на землю (выписка ЕГРН или свидетельство), техплан на гараж в электронном виде (его Вам инженер запишет на диск), Ваш паспорт гражданина РФ и квитанция об уплате госпошлины 350 руб. Если сделаете доверенность на инженера, он сам заявление за Вас подаст.

Кроме справки об отсутствии проекта, необходимы подобные справки об отсутствии разрешения на ввод и техпаспорта, выданного до 01.01.2013. Как уже сказали ранее, акт передачи правоустанавливающий документ- его указываете и прикладываете в декларацию.

Вам нужен не техпаспорт а технический план (для кадастрового учета), как уже сказал коллега обратитесь к кадастровому инженеру по месту жительства

нужно смотреть проект, башня ведь не для красоты запроектирована, тем более разрешение на строительство как на единый объект.

я бы сделала как многоконтурный объект состоящий из здания депо (контур 1) и сооружения учебной башни (контур 2). Раньше это называлось сложной вещью или комплексом. В характеристиках указала бы площадь здания, площадь застройки здания и сооружения, можно высоту башни (если эта характеристика есть в проекте). В заключении указала бы что входит в состав объекта.

п.7 ст.16 относится к домам на садовом или дачном участке, т.е. на объекты на которые не требовалось разрешение на строительство. Если на ИЖС уже получено разрешение на строительство, то как я написала ниже по окончании строительства необходимо уведомить орган власти об окончании строительства. В Вашем случае затрудняюсь ответить, у нас в регионе не ранее построенные ИЖС в разрешении на строительство отказывают.

обратите внимание, что внесены изменения и в ст.19 218ФЗ
1.2. Орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такие объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, представленный застройщиком технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) посредством отправления в электронной форме, о чем уведомляет застройщика способом, указанным им в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. В случае ненаправления в установленный срок такими органом государственной власти или органом местного самоуправления указанного заявления застройщик вправе направить указанное заявление в орган регистрации прав самостоятельно. При этом уведомление, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности запрашиваются органом регистрации прав у таких органа государственной власти или органа местного самоуправления по правилам, предусмотренным частью 2 статьи 33 настоящего Федерального закона.

(часть 1.2 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

приведенный выше п.7 как раз относится к ранее построенным объектам на дачных и садовых земельных участках, мы так поняли что, если на садовом или дачном ЗУ например в 2017 году был построен жилой дом, то до 1 марта 2019 его можно поставить на учет и зарегистрировать на основании декларации и правоустанавливающего документа на ЗУ без «уведомления»

если это ИЖС и получено РС, то по окончании строительства необходимо уведомить орган власти об окончании строительства (п.4 ст.16 фз340). Мы с коллегой сегодня пол дня штудируем, уже мозг кипит!

самое интересное, что установленной формы уведомления нет. Или может я не нашла ))

340 фз ст 16 п.7 До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

Градкодекс Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
(введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

ПИСЬМО
от 10 марта 2017 г. N Д23и-1291

планы всех этажей здания

завидую )

боюсь если Вы не приложите поэтажные планы будет приостановка. Я пробовала уточнять границы без поэтажки- 1 раз прошло, а второй раз не пропустили, хотя ссылалась на письмо Минэко где сказано, что при уточнении границ ОКСа поэтажки не обязательны- в палате мне сказали сокраментальную фразу «Письма Минэко носят рекомендательный характер, руководствуйтесь Требованиями»

Все верно понимаете. Здесь нужно решить Заказчику. Если он не хочет менять право с здания на помещение, то делайте на часть здания, вносить координаты самого здания не обязательно, но на часть здания в техплане указываете координаты.

Ни чего критичного нет. Готовите справку -экспликацию, в ней указываете площадь квартир без балконов или лоджий, площадь квартир с балконами или лоджиями. У нас без справки-экспликации администрация не вводит в эксплуатацию. В актах приема-передачи квартир Застройщик указывает обе площади. Что касается проектировщиков- проекты разрабатываются в соответствии с их СНИПами, а приказ 90 к ним не относится. Застройщики в договорах должны были это предусмотреть и ссылаться на соответствующие строительные нормы. Дом построен с балконами, значит и цена квартиры с учетом балкона.

Доброе утро! Если у Вас есть проект, декларация не нужна. Разделы проекта прикладывайте которые используете, мы используем АР и НВК. Если будут вводить в эксплуатацию, соответственно необходимо разрешение на строительство (РС). Если в Вашем регионе есть законодательный акт с перечнем объектов на которые не требуется РС (он обычно дублирует постановление 1300), посмотрите может Ваш объект подпадает под этот перечень. Тогда достаточно проекта и акта подтверждающего техническую приемку в эксплуатацию, ну и документы на землю обязательно.

посмотрите как в ФИАС