согласно закону о госрегистрации, фотопланы, предоставленные росреестром являются основой ЕГРН, и мы имеем право на них опираться для определения местоположения зу. плюс ко всему у меня мкд — согласно жк и Град кодексу прилегающая территория с элементами благоустройства входит в зу под мкд. у меня так и получается большой дом+ парковка жильццов с внутренним проездом + детская площадка этого дома. я не могу просто самостоятельно взять и обрезать мкд детскую площадку, которая всегда там была.
не установлено, но у нас есть ОФП с росреестра, в заключении прописывали, что формировали участок в соответсвии с фактическим местоположением границ земельного участка на местности более 15 лет.
не установлена для этого разрешенного использования ни минимальные не максимальные.
но у нас есть ортофотопланы, я написала в заключении, что Дополнительно местоположение определялось с использованием ортофотопланов, предоставленных Росреестром и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участок на местности 15 и более лет — во внимание не приняли.
нет, у нас уточнение зу, администрация сказала делать через схему расположения, вот и сидим теперь думаем, по идеи еще на этапе утверждения схемы должны были завернуть саму схему, но ее утвердили
я считаю есть несколько вариантов: 1 — берем выписку из похозяйственной книги + постановление о мин мах разерах ЗУ (можно даже найти то на период предоставления ЗУ), S ЗУ из пох + S мин ЗУ= максимальная площадь. в заключении обосновываем.
2 — делаем выше как я описала через схему с новой площадью. делали все проходило нормально.
3- идем в суд доказываем о наличии границ более 15 лет
А Вы вообще какие доки прикладываете?
кстати, через перераспределение тоже вариант — сначала ставите в границах с площадью из ЕГРН, потом схема перераспределения + потом учет, но внимательно читайте основания отказа в утверждении схемы, их там миллион! частые — ВРИ не то, перераспределяется более чем мин S утвержденная, тер зоны и прочее, плюс дополнительные в случае если для Вашего региона принят местный Закон.
Тоже очень интересует этот вопрос. Потому как у меня ситуация, когда часть границ смежного ЗУ полностью накладывается на образуемый ЗУ, потому как КИ, ставивший на учет СЗУ, совершил ошибку. Почитала законодательство, и не нашла разъяснения по этом поводу, именно в такой ситуации. везде только уточнение и уточнение смежного. единственный вариант это ссылаться на Приказ об утверждении формы МП, как наша КП к этому отнесется не знаю…
скажу так, в некоторых мо в уставе не прописано, что газета источник оф опубликования, такое тоже бывает, а источник, например, — стенд. я написала письмо в МЭР по этому поводу. как ответят обязательно выложу
а где написано, что так нельзя??? где написано, что только в газете? может быть есть какое-то письмо?))) я так понимаю порядок официального опубликования МПА, регулируется нпа МО. так что, честно говоря, сама никогда так не делала, вот и хотелось бы прояснить эту ситуацию.
к примеру: ППТ и ПМ достаточно опубликования на сайте.
Вообщем, почитала я формулировку в постановлении об утверждении порядка официального публикования МО, в газете — опубликовываются, на сайте размещаются. исходя из текста, п. 8 ст 39 ФЗ «О кадастре» «опубликовываются в порядке, установленном для оф опубликования, делаю вывод, что размещаем в газете, но планирую еще в сро написать, чтобы разьяснили точно
Извините пожалуйста, еще вопрос. согласую через публикацию, внутренние границы в графе заинтересованное лицо кого писать? всех собственников мкд перечислять или можно как-то обобщено?
но у нас есть ортофотопланы, я написала в заключении, что Дополнительно местоположение определялось с использованием ортофотопланов, предоставленных Росреестром и подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участок на местности 15 и более лет — во внимание не приняли.
по собственникам: вроде разобрались уже.
2 — делаем выше как я описала через схему с новой площадью. делали все проходило нормально.
3- идем в суд доказываем о наличии границ более 15 лет
А Вы вообще какие доки прикладываете?
кстати, через перераспределение тоже вариант — сначала ставите в границах с площадью из ЕГРН, потом схема перераспределения + потом учет, но внимательно читайте основания отказа в утверждении схемы, их там миллион! частые — ВРИ не то, перераспределяется более чем мин S утвержденная, тер зоны и прочее, плюс дополнительные в случае если для Вашего региона принят местный Закон.
к примеру: ППТ и ПМ достаточно опубликования на сайте.