Глупость какая. Как вы можете переделать техплан если в данных случаях разные методы расчета? Или вы что то не так объясняете. В БТИ площадь здания посчитана как сумма помещений. В техплане площадь указана по 90 приказу (по внутренним стенам). Возможно по данным БТИ площадь и для ГКУ получается другая, тогда понятно что они не хотят отвечать за ошибки других кадастровых инженеров. Вы нас тоже правильно поймите, многие кадастровые инженеры которые занимались только землей стали делать техпланы на оксы, в которых они разобрались не до конца. Тут и выплывают всякие ошибки. Нам уже надоело разгребать чужие ошибки и придумывать что можно сделать чтобы исправить их. В ОКСах ведь тоже много нюансов всяких которые приобретаются годами. И тут дело не в вредности. Мы такие же простые исполнители которые просто добросовестно исполняют свою работу и тоже хотят получать зарплату, а она у нас сдельная как и у вас. Поэтому ломать голову как исправить чужую ошибку порой не хочется.

Ну вот видите вредность БТИ не причем. Мы обычно в экспликации пишем такое примечание, чтобы и самим было в последствии понятно от чего такая разница. А так же в самом паспорте где характеристики здания рядом с площадью пишем и Площадь для ГКУ. Поэтому у вас вариант либо попросить чтобы в паспорте дописали данную информацию либо заказать справку об индефикации объекта.
Примечание: Площадь здания для целей Государственного кадастрового учета и Государственной регистрации прав на объект недвижимости, определенная в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации №90 от 01.03.2016 г., в том числе с учетом разъяснений ( письмо Минэкономразвития РФ № ОГ-Д23-1002 от 01.02.2017 г.) составляет — 71,7кв.м.

А в кадастровом паспорте откуда взялась площадь. Ставили на ГКУ по декларации по бывшей садовой амнистии или ставили на ГКУ уже по техплану и подсчет по 90 приказу. Если подсчет по 90 приказу (без учета перегородок) то расхождение в площади логично и неизбежно. И потом причем тут вредность, возможно заказчик не давал выписку из ЕГРН и в БТИ и не знали что дом стоит на ГКУ и какая там площадь. Закажите в БТИ справку об индефикации объекта. А вообще пока в банк не обратитесь никто вам не скажет пропустит он или нет.

Как вы можете включить в площадь помещения площадь балкона если балкон не входит в площадь здания?

Ну вообще то у линейных сооружений протяженность по данным заказчика или по проекту. И заказчик должен нести ответственность. Но я всегда проверяю, т.к чаще всего откуда заказчик берет протяженность (старые объекты) остается только догадываться.

Ну вообще то у линейных сооружений протяженность по данным заказчика или по проекту. И заказчик должен нести ответственность. Но я всегда проверяю, т.к чаще всего откуда заказчик берет протяженность (старые объекты) остается только догадываться.

Техплан должен быть именно на исправление ошибки и обосновать ее. Описка заказчика в декларации или ваша и т.д.И подтверждается протяженностью по координатам. А уточнение это значит изменение основной характеристики в связи с чем? реконструкция или что?

Не видя чертежей невозможно ничего посоветовать. Если к примеру помещения расположены в пределах 2 этажа, то я бы в п\плане этажа указала все помещения этажа плюс сделала бы выноску с вновь возведенными помещениями указала бы что это (антресоль или этажерка). И их обвела бы тоже нужным цветом. А в характеристиках указала бы этаж 2 и перечислила все помещения которые входят в этот объект (т.е все помещения которые входят в этот объект этажа и антресоли или этажерки, не знаю что у вас). И почему через суд узаканивать. Проект и справку из архитектуры что данный вид работ не является реконструкцией

Есть Гост «Нежилые здания» где есть определение что такое- антресоль, этажерка. Не видя чертежей определить что это невозможно. В любом случае ни антресоль ни этажерка в число этажей не входят, так как помещения оборудованы в пределах этажа.

Я ставила на ГКУ как площадной

Составлять технический паспорт на жилье согласно действующего законодательства может только БТИ. А вот на нежилые здания может и кадастровый инженер.

credo0101 есть пословица не плюй в колодец из которого можешь напиться. На оба твои вопроса есть ответы, но только после твоих комментов я больше не хочу делиться своим опытом.

Техплан — постановка на ГКУ, а вид работ образование помещения в результате объединения...., а не создание помещения, и метод- объединение.И если это нежилье то никаих заявлений от собственника не надо если образованное помещение отвечает всем требованиям и если не было перепланировки для образования этого объединения.

Вообще то теплотрасса это по определению две трубы (туда и обратка, по другому теплотрасса не работает) и координируют такие сети по оси этих труб(т.е между трубами т.к это линейный объект)

Может быть в вашем регионе и есть проблемы с БТИ но мы сейчас переписывемся на форуме и я делюсь своим опытом а в ответ необоснованные оскорбления. И я не пойму какие у Бти привелегии.
Сейчас большие заказы в закупках и тут нам трудно соревноваться. А небольшие фирмы приходят уже на имя заработанное годами. И сколько нам приходится испралять в последствии ошибок после муниципальных контрактов выйгранные за копейки. Поэтому надо просто работать и побольше читать как раз письма в которых росреестр как рпз и отвечает на вопросы КИ

Я полагала что форум кадастовых это не забор. Учту.

Ну это же голословные обвинения по поводу штамповки паспортов. Тем более сейчас паспорт не является основанием для подготовки техплана или во всяком случае к нему требуется куча еще всяких справок. И мы в рынке на равных условиях. А вот по поводу того что мы ОКСы знаем и понимаем лучше это факт. А письма как раз имеют силу, т.к закон был сырой и письмами его дорабатывают. Во всяком случае у меня это письмо работает и не один десяток линейных сооружений я поставила на ГКУ без плана, а вам применять его или нет решать самим. Только после таких злых коментов вообще не хочется делиться своей практикой.

Часто читаю нелестные отзывы о БТишниках в комментариях. Но тем не менее я как БТишник рискну вам предложить прочитать письмо № 10-1646-К1 от 15.08.2017 г. на которое отвечал Литвинцев по поводу Плана линейного сооружения. И на основании этого письма я не прикладываю планы и все мои линейные сооружения встают на ГКУ.

Было письмо росреестра о том что если у сооружения нет этажности то поэтажку делать не нужно, но описывать в заключении. " Так как у сооружения отсутствуют конструктивные элементы, отображение которых предусмотрено п.59 Требований, то заполнение раздела «План сооружения» не представляется возможным. По этому «План сооружения» не включен в Технический план сооружения. " Во всяком случае я делаю так и пишу это примечание ( по сути это выдержка из письма)

А как вы сделаете техплан на реконструкцию дома? Ведь заявление на ГКУ подает собственник. У вас что есть собственник дома? И потом как я поняла у вас балкон согласован, т.к. этим занимается архитектура и местные органы, а КП согласованием не занимается. На ГКУ квартира ставится (я имею ввиду площадь) все равно без балкона. Балкон только в графике.