Мое мнение такое:
Если контур 3 им нужен для каких то целей (просто не хотят отдавать), то нужно сначала разделить ЕЗ и образовать один многоконтурный для дальнейшего объединения с участком.
Если причина только в том, что у одного контура нет смежных границ, это не препятствует объединению. Объединяются земельные участки (ЕЗ имеется ввиду), а обособленные- это части этого участка. ЕЗ после этого прекратит существование.
10.00.00 Государство и право. Юридические науки
ИННОВАЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА № 8 (4), 2016
Государственный кадастровый учет многоконтурных земельных
участков
А по вопросу «что будет»:
Земельный кодекс РФ
Статья 11.6. Объединение земельных участков
1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
Участок мой весь не уточнён (в егрн он не уточненный), подлежит уточнению, координаты есть, но точки с точностью 0.30 (по инвентаризации сидит как ранее учтенный не межеванный), при уточнении смежного раньше другой инженер сделал край моего участка уточнённым с точностью точек 0.10. Фактически этот край моего участка находится совсем не там, а дальше несколько метров, образуется пустота между двумя участками. Точку с точностью 0.10 в кадастре можно ли переставить на несколько метров указав просто в заключении, что неправильно установлена граница?
Получается, что я могу перенести немного ранее уточненную часть своей границы и уточненные в пределах допустимой погрешности точки на другое место и при этом палата не будет иметь претензий?
Можно уточнить, оба участка межевались в первый раз? Дело в том, что уточняя их в одном деле я уже получил сначала приостановку (писал об этом чуть раньше). Наша палата не пропускает одновременное уточнение смежного (межевание в первый раз), если у него уточняются необщие с уточняемым участком точки и границы.
Я бы сначала проверил исходные: по выписке может остаться РФ, в то время как было изменено право (лучше проверить в самой кад палате по базе); есть ли регистрация аренды. Если нет доверенности от полномочного органа РФ, или же такие полномочия не предусмотрены законами и положениями или уставами, на местах за них никто не подпишет.
Вы его отделите и дальше будет то же самое приостановление, т.к. без изменения категории земель сельхозугодия не переведут в вид разреш использования «для ведения садоводства» — нужно исправить реестровую ошибку в ЕЗ. Нужно границы обособленного провести так, чтобы обособленный участок оказался за пределами СНТ.
Если это госсобственность и вы хотите отделить обособленный участок, обращайтесь в районный отдел, который занимается землёй. Это делается через схему расположения на кпт.
Наберите номер ЕЗ на портале росреестра в разделе Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, активируйте строку ПРАВА и увидите зарегистрированные права и форму собственности. Если просто узнать частная или нет, в публичной карте наберите ЕЗ, также увидите форму собственности.
за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
По идее словосочетание «за исключением случая» и должно дать право проведения учёта при обосновании ошибки в границах. Только вот думают ли также палата и регистратор?
Только устно, сказала, что неофициально узнавала у знакомого специалиста палаты. Сам в сомнении, палате если задать вопрос, если даже ответят, то через месяц. Тоже столкнулся с проблемой и с пересечением МО и нас пункта.
Если контур 3 им нужен для каких то целей (просто не хотят отдавать), то нужно сначала разделить ЕЗ и образовать один многоконтурный для дальнейшего объединения с участком.
Если причина только в том, что у одного контура нет смежных границ, это не препятствует объединению. Объединяются земельные участки (ЕЗ имеется ввиду), а обособленные- это части этого участка. ЕЗ после этого прекратит существование.
10.00.00 Государство и право. Юридические науки
ИННОВАЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ: ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА № 8 (4), 2016
Государственный кадастровый учет многоконтурных земельных
участков
А по вопросу «что будет»:
Земельный кодекс РФ
Статья 11.6. Объединение земельных участков
1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
По идее словосочетание «за исключением случая» и должно дать право проведения учёта при обосновании ошибки в границах. Только вот думают ли также палата и регистратор?