Краснова Ольга Николаевна. Не знаю, работает она сейчас или нет, я заканчивал в 2007 году.

У дипломного руководителя имя есть?) Да, работаю по специальности

А кто дипломный руководитель? Сам заканчивал этот факультет)

— Схема землевладений и землепользований г. Краснодар.

Какая именно информация должна быть отражена на этой схеме? Информация по формам собственности или ещё что-то? В любом случае думаю готовой такой по Краснодару нету, по крайней мере актуальной.

– Схема градостроительного зонирования г. Краснодар.

Тут что? Территориальные зоны? Тогда такая схема есть в составе генплана города. Поищите в интернете, инфа вообще общедоступная.

– Схема перераспределения земель г. Краснодар.

Тут вообще не понятно) Что отображается на этой схеме? Земли фонда перераспределения? Так таких земель, насколько я знаю, в Краснодаре пока нет.

P.S. Сельхоз или политех? Какой факультет?

Что мешает подать объявление в газету или направить уведомление по почте?

Добрый день. Ну я понял что именно Вас смутило) Но могу заверить, что эти ограничения распространяются только только на ЧАСТИ земельных участков в границах охранной зоны. Иначе сколько бы участков выпало бы из оборота и на них нельзя было бы осуществлять деятельность в соответствии с их видом разрешенного использования. Например газификация улицы в поселке — там охранная зона будет пересекать ВСЕ участки, но это же не значит, что на них нельзя строится) Только на частях участков, входящих в охранку. Вы даже можете самостоятельно внести сведения о такой части вашего участка, обремененной охранной зоной, и получить кадастровый паспорт с такими сведениями. Но это лишние и ненужные траты.

Добрый день! А где сказано в 878 постановлении что запрет распространяется на весь участок? Ограничения, связанные с установлением охранной зоны распространяются только на часть земельного участка в пределах границы этой охранной зоны.

Смотрите, в ч. 6 ст. 69 Земельного кодекса РФ говорится

6. Юридические лица или индивидуальные предприниматели могут проводить любые виды работ по землеустройству без специальных разрешений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

В этом случае карта (план) в форме электронного документа XML подписывается усиленной электронно-цифровой подписью исполнителя — ИП или юридического лица.

Если у Вас вопрос именно про карты (планы), то их может подготавливать и кадастровый инженер, являющийся работником юр. лица.
Пункт 13 Постановления Правительства РФ от 30 июля 2009 г. N 621 «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению»

В случае подготовки карты (плана) объекта землеустройства кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица, карта (план) объекта землеустройства заверяется личной подписью кадастрового инженера с расшифровкой подписи (фамилия и инициалы).

Добрый день. Насколько я помню, таких сроков нет. В 878 постановлении указана только обязательность установления такой зоны.

Я думаю грозит тем, что в случае необходимости Вы должны будете пустить собственников газопровода на свой участок.

А части обязательно образовывать или только в том случае если это договором предусмотрено?

Не обязательно. Сейчас вступили в силу изменения, по которым часть участка формируется при внесении в кадастр границы охранной зоны. Подробности не читал, посмотрите последние изменения.

Уточнение. Только нужна какая-то графика, которая отражала бы границы участка и местоположение (схема расположения, план участка из техпаспорта и т.д.)

Да, но уже с отметкой (согласованием) Росреестра

Обязательно, если у вас не магистральный газопровод

По сути только с Росреестром, когда будете передавать зем. дело на хранение в гос. фонд данных. Ну и если у вас в техзадании прописаны органы, с кем необходимо проводить согласования, то и с ними. Тут ещё зависит от региона — все читают законы по-разному. Например администрация субъекта РФ перед утверждением охранной зоны может потребовать наличие согласований с администрациями районов и МО.

Добрый день. Я делал такие карты (планы). Правда давно, и тогда ещё не было xml-варианта. Поэтому координаты описывались по аналогии с многоконтурными участками — ставилась пустая строка между каталогом координат разных контуров. Думаю сейчас должно быть также похоже на описание границы многоконтурного участка. Надо покопаться в актуальной xml-схеме карты (плана).

1) Вот ответ Росреестра по Краснодарскому краю на мой подобный вопрос:

Учитывая изложенное, в соответствии с п. 3 Положения и п. 14 Требований Управление Росреестра осуществляет только согласование карт (планов), включенных согласно приказу Минэкономразвития Российской Федерации от 03.06.2011 г. № 267 «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства» (далее — Приказ) в состав землеустроительных дел.

Таким образом, при обращении в Управление Росреестра для согласования землеустроительной документации заказчикам работ необходимо направлять землеустроительное дело, состав которого определен Приказом, в количестве не менее двух экземпляров на бумажном носителе.

Кроме того, для повышения качества и сокращения сроков согласования землеустроительной документации Управление Росреестра рекомендует представлять графическую часть землеустроительного дела также и в электронном виде на магнитном носителе в формате MID/MIF.

При условии соответствия землеустроительного дела Требованиям и Приказу, Управление Росреестра согласовывает представленную документацию, один экземпляр которой принимается в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

2) Мы обычно прикладывали только свидетельство на объект ну и доверенность на обращение в соответствующий орган.

3) Ну смотрите, за согласованием и/или утверждением охранной зоны обращается заинтересованное лицо, т.е. собственник объекта. Тут по доверенности.
Что касается внесения в ГКН: согласно ст. 15 Закона о кадастре №221, органы государственной власти и органы местного самоуправления, принявшие решение об установлении охранной зоны, обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. Однако не всегда требуется решение соответствующих органов гос. власти об установлении охранных зон. В таких случаях, по мнению минэкономразвития

предусмотренные Положением документы, необходимые для внесения в кадастр сведений о зоне, могут быть представлены в орган кадастрового учета заинтересованным лицом. Полномочия указанного лица на обращение в орган кадастрового учета могут быть основаны на доверенности, оформленной в установленном порядке органом, принявшим решение об установлении соответствующей зоны, или правовом акте такого органа. При этом нотариального удостоверения указанной доверенности не требуется.

(письмо 22066-ИМ/Д23 от 17.12.2009 www.economy.gov.ru/minec/activity/sections/landRelations/registration/Doc201001251416)
Вообще сейчас вносятся изменения в порядок передачи карт (планов) и внесения сведений о границах охранных зон в кадастр, изучите этот вопрос подробнее. Я уже пару лет не занимался охранными зонами, мог что-то упустить).

4) Я использовал сведения ГКН — вопросов не у кого не было)

я имею ввиду скан этих документов)

Если есть возможность, выложите сюда гос. акт и схему к нему. Так будет понятнее.

ну Вы же сами написали что такая площадь устроит. Гос. акт какого года?