Разделить здания на помещения не получится. Нужно образовывать помещения. Количество техпланов равно количеству образуемых помещений. Следовательно, описывать местоположение здания не получится, так как это тех. планы на помещения. Поскольку была перепланировка, необходима проектная документация. И там уже будут содержаться сведения о том затронуты ли несущие конструкции.

Ну и потом, сведения о площади вносятся на основании фактических измерений КИ. И в заключение пояснения.

Это реестровая ошибка, обосновывайте, что техн. паспорт был выполнен с ошибкой. Прикладывайте фотографии, пишите в ЗКИ о фактическом обследовании. И если вам исправят ошибку, причем Свидетельства? В выписках ЕГРН будут обновленные сведения. Объединять вы как будете, по проекту, разрешению.....?

Для начала, исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, а потом уже объединять!

Пока дом не зарегистрируется, баню не поставите на учет, если как вспомогательный объект!

Я вот не пойму, если Схему утвердили, получается предварительно согласовали предоставление ЗУ, почему теперь возник вопрос?

А на основании каких документов вы ставили участок на ГКУ?

Вообще, при образовании ЗУ мы не составляем акт, предполагается, что администрация при утверждении Схемы, должна была бы учесть интересы смежников, но если прочитать Приказ 921 (выше), то может и понадобится Акт. Но как-то так сложилось, что у нас проходит без акта. Ну, если при уточнении ЗУ у меня неразграниченные земли на части границы моего участка, я в ЗКИ прописываю, что данная часть границы не требует согласования со ссылкой на Письма МЭР и 221 ФЗ. Ну а поскольку, Акт, это результат согласования, то я не включаю данную часть в Акт.

Имею ввиду, что если в соответствии с 921 Приказом МЭР, п. 82. В случае если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка (земельных участков) или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования.
Неразграниченные земли не требуют согласования.

Если видом кадастровых работ предусмотрен акт то нужно составить, только согласование не требуется!

А что-то недавно приняли, что отчуждать можно без нотариуса, если все доли!? Нет, не получится?

Сначала у нотариуса, а потом одновременно с разделом, с соглашением о разделе и договорами на дом (от нотариуса) в МФЦ.

Я так поняла, что все сособственники отчуждают свои доли в доме в пользу одного лица? Договором купли-продажи, дарения… Доли через нотариуса предварительно отчуждаются!

У вас есть участок, и вы можете поменять ВРИ из основных на основании заявления! Для вас, сейчас, не имеют значение предельные размеры ЗУ!

Ну, одновременно они должны будут уступить свои доли в доме одному из собственников.

Значит поменяйте ВРИ исходного ЗУ!

Ну если установлены предельные размеры образования зу и в ПЗЗ нет особенностей формирования зу путем раздела, образования, перераспределения и т.д., то надо соблюдать!

Не знаю что у вас за программа, возможно вы выбираете не тот вид работ!? Не возникало сложностей!
Вид работ: образование земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 25:00:000000:000 и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Приморский край, г. Владивосток

Я не знаю!