Если часть жилого дома стоит как помещение, то только через реконструкцию! На реконструкцию-то, заявление от двоих. А это еще та затея! В суд может быть?
Для начала нужно привести ВРИ исходных ЗУ в соответствие с ПЗЗ. А потом объединять! Ну а если вас не устраивают основные ВРИ, предусмотренные действующей зоной, то и объединить не получится!
Не требуется проект организации работ по сносу на инд. жилые дома, а уведомление подается в любом случае!
А уведомление о планируемом сносе жд подавала еще весной.
Мы получаем ответ от администрации, что наше уведомление отправлено в Департамент градостроительства для размещения в базе ИСОГД. Но в законе написано, что к акту прикладываем уведомление о завершении сноса и подтверждение, что оно было направлено! Все!
Необходимо провести кадастровые работы в отношении данного объекта, т.е. описать его местоположение на земельном участке! Чтобы появилась связь с землей! А часть земельного участка пусть правообладатель снимет с учета! По заявлению.
Никогда нельзя было разделить землю под домом. Раньше были части жилого дома, как здание. Вот тогда и делили! Хотя, тоже это было неправиьно! Сейчас, части жд, это помещения. В вашем случае, возможен раздел на 3 участка. 1 под домом в долевую собственность и 2 в индивидуальную. Возможен вариант признания жмлого дома, домом блокировааной застройки, с разделом на 2 блока, ну и возможностью раздела ЗУ на 2 участка.
Разделить здания на помещения не получится. Нужно образовывать помещения. Количество техпланов равно количеству образуемых помещений. Следовательно, описывать местоположение здания не получится, так как это тех. планы на помещения. Поскольку была перепланировка, необходима проектная документация. И там уже будут содержаться сведения о том затронуты ли несущие конструкции.
Это реестровая ошибка, обосновывайте, что техн. паспорт был выполнен с ошибкой. Прикладывайте фотографии, пишите в ЗКИ о фактическом обследовании. И если вам исправят ошибку, причем Свидетельства? В выписках ЕГРН будут обновленные сведения. Объединять вы как будете, по проекту, разрешению.....?
А уведомление о планируемом сносе жд подавала еще весной.