практика, в том числе и моя, показывает, что обычно сервитут заключается с пользователем участка

ничтожность данного соглашения.

при этом собственник может дать согласие на такое действие

без данного согласования это соглашение с «арендатором» фикция.

Есть мысли как обосновать кад. плате правильность своих действий?)

нет. ГКН прав!

линейное подземное сооружение, расположенное на территории нескольких муниципальных образований(разрешение на строительство выдано в одном из муниципальных образований)

регион выдает и разрешение на строительство и заключение о готовности КС-14, Ваше разрешение на строительство полученное в одном из районов подтверждение сговора с данным муниципалитетом в обход региона

На сегодняшний день есть проект газопровода. Проект прошел госэкспертизу. Подошло время начинать выбирать подрядчика, а для этого необходимо оформить земельный участок в аренду под строительство долгожданного газопровода. — вообще замечательно :), кто же составлял проект строительства не ведома на каком зем участке?, кто проводил данную экспертизу ежели и инженерных изысканий и земли под них ни кто не формировал и не предоставлял?

Вот и нужно понять, есть ли необходимость ставить на временный кадастровый учет ЗУ для строительства и его прикладывать к договору аренды

не пошедшие кадастрового учета участки не предоставляются ст. 37 ЗК РФ

Я выяснила, что мой зем.уч. предоставлялся в бессрочное пользование в 1956 г. площадью 720 кв.м., а в 1996 г. было постановление города о закреплении участка по фактическому пользованию площадью 1060 ка.м.

кто был инициатором данного увеличения площади? Или это была самодеятельность ОМС?

Таким образом, если в кадастре нет сведений о вашем участке, то он и не учитывался при установлении границы.

подтверждает только одно, что кадастровый инженер на местность не выезжал и глаза свои на действительность не раскрывал. Половина страны наверное имеет ранее учтеные зем участки которым присвоены кад номера в соответствии с предоставлением их ОМСами и описаниями границ данных участков, но не имею геграфического закрепления на местности

и самое главное нужно ли иметь док-т (типа акта ОМС)на обременение зу новыми чзу и кто его должен издать?

в соответствии с нормами ЛК РФ землями лесного фонда распоряжается регион, но не ОМС, ОМС данных полномочий не имеет

1. Есть ли необходимость в утверждении схемы по дольщикам?

— квартира в долевой собственности, один из долевиков (мудило) решил продать всю квартиру без согласования с остальными дольщиками, энтот продавец в шоколаде, оставшиеся в дерьме (где здесь смайлы? я ржу, но выразить это наглядно не иогу :( )

2. Полоса отвода, это линейный объект

— земельный участок это объект недвижимости? :)

Следует учитывать, что фактический владелец земельного участка не может быть освобожден от уплаты земельного налога, если документальное оформление права владения участком земли зависело от волеизъявления самого владельца и владелец не принял надлежащих мер к закреплению за ним права на землю и в связи с этим у него отсутствует документ, удостоверяющий такое право. Подобные решения были вынесены ВАС РФ (Постановления Президиума ВАС РФ от 09.01.2002 N 7486/01, от 14.10.2003 N 7644/03, от 12.07.2006 N 11403/05)
ст.30 Градостроительного кодекса – «4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон.», В этой связи необходимо отметить, что охранные зоны являются объектами землеустройства (ст. 1 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ «О землеустройстве»
В соответствии с нормами Постановления Правительства РФ от 09.06.1995 N 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» охранная зона есть ни что иное как земельный участок «4. На трассах кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации:
а) устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования:
для подземных кабельных и для воздушных линий связи и линий радиофикации, расположенных вне населенных пунктов на безлесных участках, — в виде участков земли вдоль этих линий»
ФАС СЗО постановление от 13.10.2004 N А56-8120/04 « право собственника земельного участка требовать соразмерную плату за пользование участком подлежит судебной защите независимо от того, заключено ли между собственником земли и заинтересованным лицом соглашение об условиях сервитута.»

практически все линейные объекты имеют максимум что многоконтурный земельный участок границы которых ни как не смежны (под опорами линий ЛЭП), Реконструкция объекта кап строительства производится также как и строительство данного объекта т.е. в результате рекуонструкции появляется/создается новый объект кап строительства который в соответствии с нормами ГК, ЗК, ГрК должен создаваться на предоставленном и прошедшем кадастровый учет земельном участке, предоставление зем участка в том случае когда требуется установление охранной зоны определено нормой ст. 31 ЗК (до марта 2015г) т.е. ежели габариты объекта капитального строительства или его расположение в результате реконструкции меняется то соответственно и должно видоизмениться предоставление земли

Охранную зону установили на свой палец?

в соответствии со статьями 11.6 и 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть образованы в результате объединения или перераспределения только смежных земельных участков. Поэтому в результате объединения существующих земельных участков (в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет), не имеющих общих границ, не может быть образован многоконтурный земельный участок.

Ответ ждать не надо, он давно всем известен, линейный объект законно построить позволяет предоставление целосного линейного объекта, предоставление же многоконтурного зем участка (обособленных) не позволяет построить линейный объект, предоставив многоконтурный земельный участок правообладатель данных обособленных участков получает право размещения только на данных контурах объектов недвижимости, что само собой противоречит определению линейного объекта и в дальнейшем порождает казус с установлением ЦЕЛОСТНОЙ охранной зоны