У меня такой же случай — реконструирую родительский объект (в моем случае еще и этажность поменялась), Заказчики ушли в суд (соседи в данном случае согласны) — админгистрация не дала разрешение на реконструкцию. Буду рада если кто поделиться опытом.

учет изменений и здания и помещения на основании разрешения и ввода или по решению суда.

Два варианта, или суд или разрешение на реконструкцию.

У меня практически аналогичный случай. Дом жилой на две квартиры, назначение: многоквартирный дом. Собственник квартиры № 1 реконструировал свое помещение. Получил решение суда, где решено: Сохранить в реконструированном состоянии и зарегистрировать право собственника на квартиру с новыми площадями. Далее подготовлен технический план на учет изменений помещения. Получена приостановка. Смысл приостановки в том, что «необходимо обратиться с новым отдельным заявлением о постановке на ГКУ ОН образованного из объекта с КН 23:00:0000000:01, указав в разделе „исходные данные“ техплана КН преобразуемого ОН, и указав способ образования.» Это мне понятно. Но дальше в приостановке идет ссылка на ч.6 ст. 40 Закона о регистрации, и рекомендация подготовить техплан и заявление о ГКУ изменений характеристик реконструированного здания, которое в соответствии с вышеуказанной статьей производится одновременно с ГКУ помещения.
И наконец, вопрос: Это делается двумя техпланами и одновременно подается в мфц? или одним техпланом на учет изменений здания, а в нем изменять и помещение. Хотя в форме на учет изменений нет строки «КН объекта недвижимости из которого образовано помещение»…

Здравствуйте, сначала нужно внести изменения в многоквартирный дом, а затем в квартиру. Можно подавать вместе два техплана, но в заключении написать «рассматривать одновременно».

У вас же многоквартирный дом, соответственно вид разрешенного использования земельного участка — малоэтажная многоквартирная жилая застройка. И принадлежит земля всем собственникам многоквартирного дома.А насчет схемы геодезических построений и расположение объекта на земельном участке должно быть обязательно так как вы вносите изменение в здание.

Скорее всего нужно приводить в соответствие и дом и землю.

Согласие второго собственника нужно в любом случае. Только условия Вашей задачи не конкретные. Если это ижс с долями значит он тоже дольщик а соответственно собственник. Если это многоквартирный дом, то в Вашей собственности только площадь внутренней поверхности наружный стен вашей квартиры ( от обоев до обоев, все что за обоями не Ваше, а общее) соответственно разрешение на изменение параметров общего необходимо, фактически в многоквартирном доме Вы даже кондиционер без согласия собственников Всех квартир повешать не можете, т.к. делаете отверстие в общем имуществе, а соответственно меняете его параметры и уменьшаете его площадь и стоимость.