Спасибо. Я думала, что ЗК не допускает межполосиц между двумя смежными участками, и кадастровая приостановит, если оставлю все как есть. Спасибо еще раз, буду думать.
40 см. Просто оставить как есть, точка 2-3 будет граничить с землями общего пользования или подтянуть свою границу до минимального расстояния со смежником?
На кадастре его граница стоит с точностью 0,3, нет общей точки с моим участком. Расстояние от 2 точки до границы соседа 1,5 метра, там и третья точка находится на расстоянии от границы, это сторона, от точки 2 до точки 3, является смежной, на местности нет никаких прогалов между ними. Я думала исправить только одну линию, согласовать ее с соседом. А что надо делать в таком случае?
Да, новая. Я так поняла, что мне надо сделать уточнение своего участка и одновременно исправлять границу соседнего (смежная граница 2-3 у зеленого участка) с ссылкой на ст 43 ФЗ 218. Сосед должен подписать акт согласования на эти 2 точки, правильно?
Да, прописан, совпадает. Спасибо за опыт, буду бороться с ними через апелляционную комиссию, очень много подобных дел скопилось, когда метод «учет изменений — регистрация» не проходил.
Нет, я поняла Вас, вот только регистраторы пишут приостановку в таких случаях, им не важна привязка, они говорят, что земля принадлежит одному, на основании постановления, выданного в 19… году, а дом может принадлежать другому. Давайте документы на дом или идите в суд. Поэтому я и попробовала подготовить сразу тех. план на постановку, используя тех. паспорт, постановление и т.д., чтобы основанием сразу был тех. план согласно ст 14.
Спасибо. Не могу сделать тех план на учет изменений, так как есть только документы на землю и тех паспорт на дом. Регистраторы не регистрируют право собственности на ранее учтенный дом на основании документов на землю.
Есть старое письмо Минэко от 2016 года, где говорится " Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более
лет, могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости,
расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому
учету и (или) технической инвентаризации; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных;
материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства
и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному
планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных
районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории".
Я приложила к межевому плану тех. паспорт на дом, в зки все описала, сослалась на это письмо, межевание прошло.
ФГИС ЕГРН ведет Москва, сведения, поступающие из регионов, обновляются очень плохо. В аналогичной ситуации я заказываю выписку за 250 рублей на сайте Росреестра, там есть информация о собственнике, если, конечно, он регистрировал право.
Так проблема в том, что регистраторы требуют правоустанавливающий именно на дом. В приостановках они так и пишут " Вам необходимо приложить документы на жилой дом". Подобные приостановки они пишут и на старые дома, которые я ставлю по декларации, справкам из администрации, архива и бти.
Они говорят, что не все здания, расположенные на земельных участках, могут принадлежать одним и тем же людям. А после вступления в силу 340 ФЗ, так называемая «упрощенка» отменена. Нужны документы на здание. Нет документов — идите в суд.
лет, могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости,
расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому
учету и (или) технической инвентаризации; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных;
материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства
и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному
планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных
районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории".
Я приложила к межевому плану тех. паспорт на дом, в зки все описала, сослалась на это письмо, межевание прошло.
Они говорят, что не все здания, расположенные на земельных участках, могут принадлежать одним и тем же людям. А после вступления в силу 340 ФЗ, так называемая «упрощенка» отменена. Нужны документы на здание. Нет документов — идите в суд.