Форум кадастровых инженеров

На Вашу просьбу:
1. Суть, ибо «многоконтурный» и «единое землепользование» — принципиально разные вещи. Специалисту нужно помнить.
2. Возможно, так как участки смежные.
3. Такого документа нет. Потому что это не значения, а понятия. Речь не об этом, а о том, что в законодательстве не дано понятие, что такое чересполосица, вклинивание, вкрапливание, изломанность. Нет критериев, на сколько метров не допускается вклинивание, под каким углом. На сколько градусов и фрагментов — это изломанность, а насколько -нет. Четырехугольный участок -изломанный? А пятиугольный?..
А раз нет конкретных критериев — невозможно требовать устранения того, что невозможно сформулировать. Любой адвокат в суде разнесет Ваши доводы. Тем более, кроме слова «нельзя» Вы ни одного довода и не приводите.
4. Кадастровый инженер не вправе указывать заказчику, что ему покупать. Если Вы читали 221-фз, то должны знать, что объем кадастровых работ определяется заказчиком, а не кадастровым инженером. Ваше дело — выполнить кадастровые работы, а не умничать без нужды.

Да и большая просьба, в виду вашей большой компетенции сообщите, пожалуйста, каким документом (реквизиты в студию) регламентируется не использовать более значения: «участок, вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица» и т.д.

Было бы возможно таким образом перераспределить участки, то наверное здесь бы не возник вопрос как это сделать. А просто сделал бы.

Забыла слово многоконтурный, написала единое землепользование.Не суть. В таком варианте размещения участков перераспределение не возможно. За разъяснением обратитесь к специалисту росреестра, который вам написал приостановку. А не доказывайте свою значимость пикируясь с кадастровым инженером.

Согласовывать местоположение даже одной общей точки границы — прямое требование 221-ф3 и приказа № Р_0592. Если Вы этого не делаете — не соблюдаете требования закона к порядку согласования границ. Вы уверенно озвучиваете термины, значения которых совершенно не понимаете. В российском законодательстве отсутствует определение «чересполосица», а с недавнего времени исчезло и определение земельного участка. Единое землепользование — это тоже из прошлого. Да исправление реестровой ошибки подтверждается документально, а не мнением кадастрового инженера. Общаться «через губу» — не лучший способ сообщить миру о своей значимости.
Что же по сути вопроса — перераспределение возможно.

Извините, у меня не так много времени дискутировать и проводить обучение. Трудный вы человек в своем упрямстве. Обратитесь к кадастровому инженеру в вашем регионе, который разбирается в теме (а кадастровые инженеры в этом разбираются!). По задаваемым вами вопросам мне понятно, что вы не кадастровый инженер. Удачи вам в самообразовании. И одну точку никогда не согласовывают в акте согласования. Только сторона границы в виде линии является предметом согласования. Мне вам больше нечего сказать!

А что такое единое землепользование? Разве сейчас возможно это образовать?

Вы пишите, что перераспределение можно делать между любыми участками и необязательно с смежными. А как же ст 11.7 Земельного кодекса?!

Но ведь приказ Росреестра от 14.12.2021 г. № Р_0592 предполагает заполнение Акта согласования местоположения границ в отношении одной точки — п.85. Следовательно точка — тоже часть границы.
Вот я и хочу с Вашей помощью разобраться. Так просветите, всё же, в каком нормативном акте содержится понятие чересполосицы? Что такое «земельный участок», в каком нормативном акте дано понятие земельного участка?

Да, мне тут утверждали, что это возможно. Возникли сомнения… Спасибо. Вывод-делаем раздел и перевод в другую зону, если это возможно будет по пзз…

А так, конечно насмешили: «Где Вы видите несовпадение границ смежных участков? Прекрасно даже совпадают в одной точке». Совпадение «смежных участков» в одной точке — это сильно сказано!!! :-))))

Ликбез: граница предполагает собой линию, как минимум с точкой в начале и точкой в конце, т.е. 2 точки необходимые для проведения линии. 1 линии. А через одну точку можно провести бесконечное количество линий. Прочтите для начала градостроительный кодекс. Разберитесь для начала с понятиями: граница, смежный участок, чересполосица и т.д.
А перераспределение можно сделать между любыми участками. Не обязательно со смежными. Надо понимать что ждет заказчик в результате: это будут так же 2 участка или уже получится единое землепользование

Вы спросили вариант решения проблемы, я вам предложила. я так понимаю, что ваши варианты тупиковые. Никто вас не заставляет выкупать землю, это как вариант был. Перераспределить земельные участки с одной общей точкой? Вы фантазер, батенька. Эти участки в таком виде не являются смежными — у них нет общей границы. Одна точка не является общей границей, что бы участки стали смежными. Если они в натуре, на земле являются смежными с общей границей, то исправьте реестровую ошибку в местоположении одного из участков. Какой — уточните после геодезической съемки. Вообще обратитесь к кадастровому инженеру по месту.

Где Вы видите несовпадение границ смежных участков? Прекрасно даже совпадают в одной точке.

Но что же такое «чересполосица», всё-таки? В каком нормативном акте содержится это понятие. Какой закон требует от правообладателя участка выкупать государственную землю?!

кстати фраза «топологически некорректный контур» подразумевает наличие чересполосицы

Для начала необходимо сделать геодезическую съемку обоих земельных участков. На наличие реестровой ошибки косвенно указывает несовпадение границ смежных участков. Конечно, в натуре может быть там лежит большой валун и в этой связи образовался треугольник ничей земли между участками. Вот этот кусочек ничьей земли и есть чересполосица. Странно, что кадастровая так поставила на учет участки. Если все соответствует натурным съемкам, как вариант выкупить этот кусочек чересполосицы через схему на КПТ. А после регистрации делать перераспределение. Других вариантов нет

Если земля в собственности, то можно ставить на учет и вспомогательные объекты без основного без всяких проектов (у нас так)

потому что это имеет место при строительстве на своем земельном участке

А что такое чересполосица, почему ее нужно убирать и где Вы увидели реестровую ошибку?!