Я тоже так думала, что для образуемых. Но в статье 11.9 ЗК они именно в пункте про пересечения с границами населенных пунктов не уточнили образование. В других пунктах уточнили, в данном нет. И сама статья про образование и изменение.
На мой взгляд МО должно скорректировать свой генплан и ПЗЗ под ваш участок, к сожалению любят по декларированным границам отрисовывать. Запрет на пересечения в законе исключительно для образуемых земельных участков.
У меня есть дружественная организация, которая занимается геодезией исключительно, заключили с ними соглашение на совместную деятельность, также они мне сдают оборудование в аренду.
«Приложением №1 к Приказу Минэкономразвития России от 25.03.2016 № 173 „Об утверждении порядков и способов направления органом регистрации прав уведомлений, а также подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав представленных заявителем документов“ (далее – Приказ 173) установлена форма и содержание к уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно указанной форме, в уведомлении приводятся все причины, послужившие основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с указанием норм (пунктов, частей, статей) нормативных правовых актов, несоблюдение которых привело к приостановлению, содержание данных норм, а также указание на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований указанных нормативных правовых актов, а также рекомендации по устранению причин приостановления.
Требования к оформлению технического плана утверждены приказом Росреестра от 15.03.2022 г. № П/0082 однако уведомление о приостановлении не содержит сведений о том, какие нормы Приказа П/0082 были нарушены при подготовке технического плана. Уведомление не содержит и рекомендаций по устранению причин приостановления. Кроме этого в статье 26 Закона о регистрации приведен полный перечень оснований для приостановления. Основание о пересечении ОКСов ( тут надо записать как приостановке) отсутствует. На основании этого считаю приостановление кадастрового и регистрационного учета необоснованным»
Если будите развернутый ответ применять, то проверьте номер приказа по установлению форм Уведомлений- давно не наезжала на регистраторов, вроде у них Приказ тоже обновлялся…
Согласен, тут мой грех есть, я не прописал кад номер теплотрассы в поле «Номер иного объекта в границах которого расположен объект недвижимости». Так же продублировал словами в заключении, буквально одно предложение, без фанатизма. Надеюсь прокатит. И еще, если не сложно, если все же не пройдет, подскажите пожалуйста на что можно сослаться, что бы намекнуть про полномочия. Спасибо.
Формально это не основание для приостановка- оксы могут пересекаться. НО по сути регистраторы молодцы- не формально подходят к работе! Тут по идее Вы не доработали. Когда работали с КПТ, должны были увидеть эту теплотрассу и вопрос должен был возникнуть у Вас, а не у них. Что за красота такая?!.. разобраться, и в заключении прописать: либо там реально была труба и ее допустим демонтировали, когда стоили здание, либо она там и осталась, а либо, как писали выше- это реестровая ошибка, и эта теплотрасса на самом деле лежит где- то в другом месте.
соответственно у Вас два варианта- написать грамотное заключение, либо дать понять регистраторам, что это не ВАши проблемы, а у них нет полномочий ( по закону) писать такие приостановки)))
Была подобная ситуация в газопроводом (не верно поставили на учёт). Собственник взял справку от горгаза, что отсутствует фактическое пересечение с домом. И дополнительно прописал в заключение об ошибки в координатах линейного сооружения.
делали так по другому объекту, росреестр пишет «подготовка технического плана в отношении данного объекта на основании декларации не предусмотрено действующим законодательством», хотя в заключении прописывали, что декларация подготовлена только лишь для указания года строительства
Согласно указанной форме, в уведомлении приводятся все причины, послужившие основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с указанием норм (пунктов, частей, статей) нормативных правовых актов, несоблюдение которых привело к приостановлению, содержание данных норм, а также указание на то, в чем именно заключалось несоблюдение требований указанных нормативных правовых актов, а также рекомендации по устранению причин приостановления.
Требования к оформлению технического плана утверждены приказом Росреестра от 15.03.2022 г. № П/0082 однако уведомление о приостановлении не содержит сведений о том, какие нормы Приказа П/0082 были нарушены при подготовке технического плана. Уведомление не содержит и рекомендаций по устранению причин приостановления. Кроме этого в статье 26 Закона о регистрации приведен полный перечень оснований для приостановления. Основание о пересечении ОКСов ( тут надо записать как приостановке) отсутствует. На основании этого считаю приостановление кадастрового и регистрационного учета необоснованным»
Если будите развернутый ответ применять, то проверьте номер приказа по установлению форм Уведомлений- давно не наезжала на регистраторов, вроде у них Приказ тоже обновлялся…
соответственно у Вас два варианта- написать грамотное заключение, либо дать понять регистраторам, что это не ВАши проблемы, а у них нет полномочий ( по закону) писать такие приостановки)))