Форум кадастровых инженеров

«Подскажите» — ГрК РФ ст. 1 «7) территориальные зоны — зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;»

Министерство экономического развития Российской Федерации
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО
от 11 мая 2012 года N 2963-12

Разъяснения по вопросу внесения в ГКН сведений о границах населённых пунктов и территориальных зон

218 фз ст.41 п.6. «В случае, если все помещения и машино-места в здании, сооружении находятся в собственности одного лица, такое лицо вправе обратиться с заявлением о прекращении права собственности на все помещения и машино-места с одновременной государственной регистрацией права собственности на такие здание, сооружение.» Если здание не стоит на КУ делайте техплан на здание, подавайте на учет и регистрацию и одновременно заявления о прекращении права на помещения.

ставят им.комплексы, два техплана хмл + техплан в бумажном варианте на имущ комплекс-все листы кроме чертежей и в коорд прочерк на весь комплекс, потом начиная с исх.данных на каждый объект в отдельности.
Если каждое здание может экспдуатироватся отдельно от другого, можно и по отдельности поставить, не комплексом, как заказчик хочет.

Как хочет заказчик.

Конечно возникнут. Приостановят наверняка. Пишите правильное заключение и идите в росреестр перед постановкой на консультацию.

Подскажите, по какой форме подготавливается документ для установления зон минимальных расстояний — так же как и на охранки по форме документа, содержащего текстовое и графическое описание ЗОУИТ, с файлом — ZoneToGKN или есть какая то особая форма документа для внесения сведений о зонах минимальных расстояний???

Мост ставится на учет как бесхоз. Из документов вообще ничего нет. Мост небольшой, примерно 10*4

Интересно было бы услыхать регион данных действий, ну да ладно, наверняка данный бесхоз идет по ст. 225 ГК? :) ну и соблюдение СНиП в первую очередь

Данная или подобная тема рассматривалась на юридическом форуме т.е. необходимо соблюсти градостроительные регламенты по предельно минимальным зем участкам

А как сделать наоборот если на кадастре помещения и на них право (один собственник, один кадик на все помещения) а нужно здание состоящее из этих помещений?

Добрый день. У Вас получилось поставить имущественный комплекс,

замеры нужны, т.к. план этажа в техплан прикладывать нужно и делается декларация на гаражный бокс, также прикладывается в состав техплана паспорт на всю линейку и справка от председателя ГСК

Спасибо. На основании декларации.

Спасибо, учел.

Спасибо. Внемастабный чертеж рисовал им. Сейчас дорисовал с учетом п.68, как посоветовал geokont

Спасибо. Скиньте, пожалуйста.

Вопрос: если есть тех.паспорт БТИ от 2012 г. на здание (линейка гаражей).
Нужно поставить бокс на учет. Информация в техплан (кроме площади) вносится на основании пр.документации, разрешении на ввод,…
А замеры все-таки нужно повторить вновь, раз площадь нельзя брать с техпаспорта?

Блок -это то же здание.
zem-kadastr.ru/blog/tp/5491.html#comments

Прекращаете право на здание (на кадастре оно остается), делаете тех. планы на все помещения в здании, подаете единой процедурой на кадастровый учет и на регистрацию на образованные помещения. Когда будете подавать заявления, пропишите в них, что поданы также заявления на другие помещения, иначе могут приостановить.

Могу скинуть образцы. По поводу адреса не понятно, от вас нет данных как забивали адрес

Из личного опыта, берем правоустанавливающий документ соседа, составляю акт согласования, подписываю полностью со всеми (перестраховываюсь, чтоб без приостановки), уточняю границы, в заключении прописываю :«Кадастровые работы по изготовлению межевого плана в отношении земельного участка расположенного: Алтайский край, Локтевский район, г. Горняк, ул……………, 12, кадастровый номер 22:26:030101:000 выполнены в соответствии с Федеральным законом № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава межевого плана, требований к его подготовке» Приказом Минэкономразвития от 01.03.2016 г. №90 „Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения».
Межевой план подготовлен в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, допущенной кадастровым инженером, при установлении границ и определении местоположения земельного участка. Данная реестровая ошибка была выявлена при проведении кадастровых работ в отношении смежного земельного участка расположенного по адресу: Алтайский край, Локтевский район, г. Горняк, ул. ………………………., 14. Кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка в части установления местоположения границ земельного участка, поворотные точки были неверно закоординированы, не в соответствии с фактическим их расположением, собственник земельного участка данный факт подтвердил в результате чего, в данном межевом плане были уточнены границы земельного участка с кадастровым номером 22:26:030101:000, расположенного: Алтайский край, Локтевский район, г. Горняк, ул. ……………………., 12.“ Пока у меня проходит так, не знаю как в вашем регионе. Никаких более документов подтверждающих ошибку я не прикладываю. Ну и по площади пропишите в результате чего она у вас изменилась, не думаю что будут проблемы, а эти 9 кв.м. в допуск не входят?