218 ФЗ ст.41 п.5. При прекращении права на здание, сооружение, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация права в отношении всех помещений, машино-мест в таких здании, сооружении должна быть осуществлена одновременно, при этом такие здание, сооружение с государственного кадастрового учета не снимаются.
Как объяснили в Росреестре по Красноярскому краю нужно одновременно подать заявления на учет и регистрацию всех помещений (10 помещений-10 заявлений) и заявление о прекращении права на здание.
Добрый день
1. Геодезический метод предусмотрен п.37 Требований, а так же п.3 приложения 1 приказа 90. Если Вы сами съемку не проводили, в заключении укажите что при подготовке техплана была использована исполнительная документация
2. Если колодец целиком находится под землей, в любом случае его люк выходит на поверхность- колодец подземный контур, люк наземный контур
3. Про прямоугольники -посмотрите проект и спросите у исполнителей съемки- возможно это смотровые камеры
А со зданием что происходит, при образовании в нем помещений? Наша регпалата (Московская область) говорит, что здание прекращает существование. Где об этом прочитать можно?
Здравствуйте! Как я поняла, КП в очередной раз включила «дурку». Они хотят увидеть в вашем исполнении внемасштабный, но с соблюдением пропорций чертеж, выполненный от руки. По-русски это называется — Эскиз (устаревшее название — абрис). Нарисуете, это не проблема, с учетом условных обозначений: дверей, окон, лестниц и пр. Другое дело, почему именно: чернилами (пусть скажут где их взять) и укажут тип ручки или номер пера. Или синей пастой? Обычно эскизы чертятся в полевых условиях, а там шариковая ручка не пишет ни синего цвета, ни черного, ни серобуромалинового. В полевых условия рисует только карандаш.
Возьмете листочек в клеточку или белый лист А4 и дрожащей рукой нарисуйте шедевр, проставите размеры внутренние, наружные, укажите толщину стен, перегородок, привязку окон, дверей, только площади не ставьте. На мой взгляд, проблемы нет. А вот качество и содержание ФЗ и Приказов оставляет желать лучшего. Всего доброго, удачи!
Да, дом и в исходном выходил! но там просто, видимо взяли и разделили! у нас при образовании новых ещё заявлении ликвидации исходного прикладывают! в общем, как теперь изменить границу исходного или вновь образованного, только перераспределение?
«на учете стоит, т.к. не написали заявление в конце 2017 года о его ликвидации! „
А вас никто и не должен спрашивать — снимать или не снимать с учета. При регистрации прав новых участков исходный должен быть аннулирован.
У нас была такая ситуация, когда нам была приостановка о наложении участков. Написали в Росреестр. Попросили исправить техническую ошибку. Сняли с учета исходный.
Дом выходит за границы образованного — а как было в исходном? Тоже выходил?
На основании какого документа делали техплан? Возможно расхождение с проектом (фасад, конструктивные элементы- крыльца, лестницы и т.д.)? В условных обозначениях укажите «перегородку», даже если в здании они отсутствуют.
Нужны документы подтверждающие наличие ошибки, то есть документы подтверждающие существование земельного участка в тех границах которые вы считаете правильными.
Наружные измерения здания производятся выше цоколя на уровне оконных проемов с точностью до 1 см. Начальной точкой измерения линии (стены) считается угол дома.
Кроме планов этажей можно увидеть внемасштабные чертежи и графическую часть техплвна (земля, построение. контур). Да и еще на основании чего идет постановка
да он мне не мешает сейчас! мне мешает то, что два участка из него образовались и сейчас исправить ошибки в местоположении одного из них не получится, т.к. он образованный!!! Росреестр пришлет приостановку и напишет там, что ошибка значит была допущена в исходном!!! вот я и думаю как так сделать, чтобы снять бы образованные с учета, но скорее всего так не выйдет!!!
Как объяснили в Росреестре по Красноярскому краю нужно одновременно подать заявления на учет и регистрацию всех помещений (10 помещений-10 заявлений) и заявление о прекращении права на здание.
1. Геодезический метод предусмотрен п.37 Требований, а так же п.3 приложения 1 приказа 90. Если Вы сами съемку не проводили, в заключении укажите что при подготовке техплана была использована исполнительная документация
2. Если колодец целиком находится под землей, в любом случае его люк выходит на поверхность- колодец подземный контур, люк наземный контур
3. Про прямоугольники -посмотрите проект и спросите у исполнителей съемки- возможно это смотровые камеры
Возьмете листочек в клеточку или белый лист А4 и дрожащей рукой нарисуйте шедевр, проставите размеры внутренние, наружные, укажите толщину стен, перегородок, привязку окон, дверей, только площади не ставьте. На мой взгляд, проблемы нет. А вот качество и содержание ФЗ и Приказов оставляет желать лучшего. Всего доброго, удачи!
Случайно не за красные линии?
А вас никто и не должен спрашивать — снимать или не снимать с учета. При регистрации прав новых участков исходный должен быть аннулирован.
У нас была такая ситуация, когда нам была приостановка о наложении участков. Написали в Росреестр. Попросили исправить техническую ошибку. Сняли с учета исходный.
Дом выходит за границы образованного — а как было в исходном? Тоже выходил?