Здравствуйте, меня тоже этот вопрос мучает. Если уже кто-нибудь подготавливал проект межевания территории на линейные объекты, расположенные на землях лесного фонда, сбросьте, пожалуйста, образец.
Прочитав Земельный, Лесной и Градостроительный кодексы пришла к выводу, что ПМТ (пояснительная записка)нужно брать все данные из проектной документации и немного доработать чертежи. Но это не точно, пока еще не один проект не согласовывали.
В связи с внесенными изменениями в Лесной кодекс Российской Федерации, при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесных участков за исключением случаев проектирования лесных участков в целях размещения линейных объектов (ч. 1 ст. 70.1 ЛК РФ).
В соответствии с пп.5 п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории, осуществляется для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.
Согласно пп. 4 п. 5 ст. 4З Градостроительного кодекса Российской Федерации, проект межевания территории включает в себя: целевое назначение лесов, вид разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов.
Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов (п. 6.1 ст. 43 ГрК РФ).
Кроме этого, материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов.
В соответствии с п. 12.3 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, документация по планировке территории (ПМТ) подготовленный применительно к землям лесного фонда, до ее утверждения подлежит согласованию с органами государственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда
(управление лесного хозяйства Воронежской области).
Спасибо, переслала заказчику эту статью, все равно говорят, что «необходимо ставить на учет фактическую протяженность объекта, а не проектную. Требуется грамотное обоснование в заключении КИ»
в том то и дело " на основании проекта и акта приемки" -характеристика объекта в документах не должна отличаться. Все прекрасно понимают, что построить такой объект в точности по проекту (до метра) не возможно, но в Градкодексе четко сказано, что Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (с.52 п.7). 10% ОМС допускают при строительстве зданий, на какой документ ссылаются не знаю.
а как же тогда в соответствии с п.20 Требований, если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также о степени его готовности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию, если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации.
а как же тогда в соответствии с п.20 Требований, если для строительства, реконструкции сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на его строительство, реконструкцию и в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации допускается размещение такого сооружения на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка или установления сервитута, сведения о сооружении, если такое сооружение является объектом недвижимости, за исключением сведений о его местоположении на земельном участке или землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также о степени его готовности, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения и документа, подтверждающего техническую приемку объекта в эксплуатацию, если разработка проектной документации и такая приемка предусмотрены законодательством Российской Федерации.
А вы кстати не сталкивались с ситуацией, когда нужно уточнить участок под опорами, тогда как опоры расположены на разных земельных участках с границами с/х назначения. Каким образом в этой ситуации действовать?
Если водопровод существующий, есть документ на него, то мы в таких случаях делаем через утвержденную схему и в заключении прописываем, что участок формируется под существующим объектом и НЕ для целей строительства и реконструкции, т. о. ч. 3 ст. 11.3 Земельного Кодекса не нарушена.
Давайте попробуем разобраться. Просмотрите, у всех ли обнаруженных кадастровых номеров указан одинаковый кадастровый квартал. К примеру: 90:22:010203:2201 и 90:22:010210:930. Как видите, один и тот же объект указан в 2 разных кадастровых районах (первый квартал — 010203 — это район Москольца, 010210 — это район Свободы по трассе на Феодосию). Соответственно один надо снимать. РЕШЕНИЕ: собственник обращается с письмом в свободной форме. С людьми, с которыми я работаю даю такой простой текст: yadi.sk/i/MKEspSznDHg5JA. Дальше сдается документ на ул. Октябрьскую, 12. И таким образом снимаются задвоенные, а иногда три раза внесенные данные об объекте. Более детально на все Ваши вопросы отвечу позже.
Прочитав Земельный, Лесной и Градостроительный кодексы пришла к выводу, что ПМТ (пояснительная записка)нужно брать все данные из проектной документации и немного доработать чертежи. Но это не точно, пока еще не один проект не согласовывали.
В связи с внесенными изменениями в Лесной кодекс Российской Федерации, при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесных участков за исключением случаев проектирования лесных участков в целях размещения линейных объектов (ч. 1 ст. 70.1 ЛК РФ).
В соответствии с пп.5 п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Подготовка проекта межевания территории, осуществляется для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.
Согласно пп. 4 п. 5 ст. 4З Градостроительного кодекса Российской Федерации, проект межевания территории включает в себя: целевое назначение лесов, вид разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов.
Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов (п. 6.1 ст. 43 ГрК РФ).
Кроме этого, материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются границы лесничеств, лесопарков, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов.
В соответствии с п. 12.3 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, документация по планировке территории (ПМТ) подготовленный применительно к землям лесного фонда, до ее утверждения подлежит согласованию с органами государственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда
(управление лесного хозяйства Воронежской области).
про 10% не слышала такого, это где то прописано?
как же 10 % — разрещается расхождение с проектом?