Ну, да все правильно! И кто мешает? Регламент в этом случае разрабатывает и утверждает ОМСУ, но это не может идти в противоречие с ФЗ. Так что пусть принимают регламент к нему порядок. И работают относительно своих, прошедших правовую экспертизу и утвержденных документов. Это я в адрес вашей архитектуры. Люди-то почему должны страдать?
А наша архитектура, по-видимому, «забила» на это все. У меня все принимают, а как у себя регистрируют эти уведомления? Не знаю. Мне приносят сами с регистрацией от общего отдела администрации. Кадастровая принимает, регистратор подписывает. У нас дела идут полным ходом. Но это пока! Что будет завта???
Если заказчики не хотят, как правильно, лучше откажитесь от работы. Вдруг возникнут сложности потом со строением, мало ли чего в жизни бывает, а вы останетесь крайним, ведь как всегда… виноват кадастровый инженер. Интересно кто до этого делал, что такая ситуация со строениями вышла… хотя и заказчики могли построить как угодно.Не делайте еще больше путаницы, не хотят они… оставьте все как есть
В письме от 05.07.2018 № ОГ-Д23-6878 Минэкономразвития России разъяснило, какие документы можно использовать при подготовке технических планов в отношении индивидуальных жилых домов, законченных строительством до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (29.12.2004) и в отношении индивидуальных жилых домов, законченных строительством до 1991 года.
Также в письме разъясняется, какие документы являются документами, устанавливающими право собственности на индивидуальные жилые дома, созданные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 7 мая 1998 г. № 73-ФЗ.
у нашей архитектуры один ответ- не разработан регламент, и все. Баста. Как хотите, так выкручивайтесь, заявления от населения не принимаются. А регпалата, между прочим уже не пропускает без уведомления об окончании строительства.
Надо все делать хорошо и правильно, а плохо оно само получается, поэтому делать надо правильно. Значит в суд. Я пыталась исправить через признание реестровой ошибки на стадии уведомления о приостановлении. Вот кусочек жалобы в апелляционную комиссию:
Поворотом и смещением ранее учтенного ЗУ 90:22:010205: ХХХ были нарушены границы ЗУ 90:22:010205: ХХХ1, ЗУ 90:22:010205: ХХХ3, а также воспроизведена реестровая ошибку в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), возникшая вследствие ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения.
Реестровая ошибка в местоположении границы ЗУ 90:22:010205: ХХХ может быть исправлена в досудебном порядке, так как исправление расположения ЗУ 90:22:010205: ХХХ на кадастровой карте (устранение смещения, поворота земельного участка) не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Правды так и не добилась, кад. палата ОТКАЗАЛА. А от суда заказчики отказались, не хотят ругаться с соседями, хотя считаю, что дело в суде выиграшное. А может в вашей кадастровой такое пояснение пройдет.
Но по результам ответа, легче не стало!
А наша архитектура, по-видимому, «забила» на это все. У меня все принимают, а как у себя регистрируют эти уведомления? Не знаю. Мне приносят сами с регистрацией от общего отдела администрации. Кадастровая принимает, регистратор подписывает. У нас дела идут полным ходом. Но это пока! Что будет завта???
Также в письме разъясняется, какие документы являются документами, устанавливающими право собственности на индивидуальные жилые дома, созданные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 7 мая 1998 г. № 73-ФЗ.
Правды так и не добилась, кад. палата ОТКАЗАЛА. А от суда заказчики отказались, не хотят ругаться с соседями, хотя считаю, что дело в суде выиграшное. А может в вашей кадастровой такое пояснение пройдет.
Они бы еще отвечали на то, что мы им пишем)
Уже 3 заявки-обращения в пустоту!