А на каком основании у вас в постановлении категория земли промышленности?
Считаю, правильным внести изменения в постановление и указать правильную категорию
я считаю есть несколько вариантов: 1 — берем выписку из похозяйственной книги + постановление о мин мах разерах ЗУ (можно даже найти то на период предоставления ЗУ), S ЗУ из пох + S мин ЗУ= максимальная площадь. в заключении обосновываем.
2 — делаем выше как я описала через схему с новой площадью. делали все проходило нормально.
3- идем в суд доказываем о наличии границ более 15 лет
А Вы вообще какие доки прикладываете?
кстати, через перераспределение тоже вариант — сначала ставите в границах с площадью из ЕГРН, потом схема перераспределения + потом учет, но внимательно читайте основания отказа в утверждении схемы, их там миллион! частые — ВРИ не то, перераспределяется более чем мин S утвержденная, тер зоны и прочее, плюс дополнительные в случае если для Вашего региона принят местный Закон.
Если расхождение площадей и площадью ЕГРН менее или более 10% — это вы можете обосновать Законом (218-ФЗ, ст. 26 п. 32)
Можно написать, что данные границы межевого плана согласованы, что отражено в акте согласования. можно в архитектуре попросить выкопировку из ген плана, из топосъемок этой местности, либо если есть техпаспорт на дом, раньше БТИ границы участков рисовали в нем. ИЛИ Либо суд либо перераспределение.
1. Вернуть деньги заказчику с учётом выполненных работ
2. Больше не брать такие дела без документов
3. Собрать максиму справок об отсутствии документов в архивах и сходить в суд
Можно, заказав выписку из ПЗЗ на исходные участки и приложить декларацию от собственников о смене ВРИ для образуемых в результате перераспределения участков.
На ОНС — фундамент — делаем очень часто, это примерно если по формуле посчитать получается 13%. Материал не пишется, учитывается только проектная площадь из разрешения на строительство и процент. А по ограждению не стоит заморачиваться, это не объект кап. строительства, его на учет не поставят. Если только оно не является объектом культурного наследия.
Пишем примерно следующее и проходит: «В ходе кадастровых работ выявлено несовпадение общей площади здания (помещения), указанной в проектной документации и общей площади здания (помещения), определенной с учетом Требований к определению площади здания, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30 сентября 2011 г. N 531. Расхождение проектной и фактической площади не связано с отклонением от проекта и вызвано разницей в методике подсчета площадей помещения на этапе проектирования и по фактическим обмерам. Так же существуют нормативно допустимые отклонения на монтаж конструкций отраженные в СНиП 3.03.01-87 (СП 70.13330.2012) и предусмотренные ГОСТ 21779-82.
То же было бы интересно, а у меня ещё есть сооружение-ограждение, тоже не знаю что о с ним делать, какое оно должно быть «по капитальности», чтобы можно было на него сделать тех. план
Считаю, правильным внести изменения в постановление и указать правильную категорию
2 — делаем выше как я описала через схему с новой площадью. делали все проходило нормально.
3- идем в суд доказываем о наличии границ более 15 лет
А Вы вообще какие доки прикладываете?
кстати, через перераспределение тоже вариант — сначала ставите в границах с площадью из ЕГРН, потом схема перераспределения + потом учет, но внимательно читайте основания отказа в утверждении схемы, их там миллион! частые — ВРИ не то, перераспределяется более чем мин S утвержденная, тер зоны и прочее, плюс дополнительные в случае если для Вашего региона принят местный Закон.
Можно написать, что данные границы межевого плана согласованы, что отражено в акте согласования. можно в архитектуре попросить выкопировку из ген плана, из топосъемок этой местности, либо если есть техпаспорт на дом, раньше БТИ границы участков рисовали в нем. ИЛИ Либо суд либо перераспределение.
2. Больше не брать такие дела без документов
3. Собрать максиму справок об отсутствии документов в архивах и сходить в суд