Форум кадастровых инженеров

Да, верно, Москва, снт. Просто привычнее видеть порядок семизначных цифр до запятой. Вот так например:

Координаты в таком виде больше похожи на координаты в местной системе координат, а не в условной. Систему координат при межевании указывали в документах о межевании, поэтому имеет смысл их найти. Так как если действительно это условная система координат, то нужно отмежевать участок потому что в этом случае границы считаются не установленными в соответствии с законодательством. А если это координаты в местной системе координат, то они по какой-то причине не пересчитаны кадастровой палатой в актуальную на текущий момент систему координат, то надо разобраться с кадастровой палатой, почему так получилось, думаю что стоит с ними проконсультироваться по этому поводу, возможно они сами исправят(пересчитают) координаты

Это Москва, а не область. В районе мкада и киевского шоссе. Адрес: г. Москва, снт маяк

Это точно? Может это бывшая Московская область, а ныне территория новой Москвы? Если это Москва, то координаты верны

Московская область

Какой регион?

Если фактически участок располагается на землях, для которых категория не определена, но территориально находится границах НП — да, можно поставить.

Данные носят гриф «ДСП» а значит передавать их никому нельзя и запрашивать надо лично. Накажут и того кто использовал и того кто передал.

в таком случае вы же в любом раскладе будете делать схему на кпт, а пояснит записке можете написать желаемые ВРИ. и администрация в постановлении об утверждении схемы присвоит образуемым участкам ВРИ.

да

по данным ГКН- указав в заключении факт нахождения на землях нп. но лучше внести изменения

у обоих участков?

А на каком основании у вас в постановлении категория земли промышленности?
Считаю, правильным внести изменения в постановление и указать правильную категорию

вся проблема в том что право:«Собственность публично-правовых образований»

В постановлении указана категория — земли промышленности. на каком основании я в межевом плане поставлю земли населенных пунктов?

на землях населенных пунктов могут быть только земли населенных пунктов. поставьте категорию населенный пункт, правда цена увеличиться у зу.

я считаю есть несколько вариантов: 1 — берем выписку из похозяйственной книги + постановление о мин мах разерах ЗУ (можно даже найти то на период предоставления ЗУ), S ЗУ из пох + S мин ЗУ= максимальная площадь. в заключении обосновываем.
2 — делаем выше как я описала через схему с новой площадью. делали все проходило нормально.
3- идем в суд доказываем о наличии границ более 15 лет
А Вы вообще какие доки прикладываете?

кстати, через перераспределение тоже вариант — сначала ставите в границах с площадью из ЕГРН, потом схема перераспределения + потом учет, но внимательно читайте основания отказа в утверждении схемы, их там миллион! частые — ВРИ не то, перераспределяется более чем мин S утвержденная, тер зоны и прочее, плюс дополнительные в случае если для Вашего региона принят местный Закон.

нет, не делали, это ведь уточнение при собственности. у вас так проходит?

схему расположения не делали? мб будет целесообразно сделать схему расположения на КПТ, утвердить ее в МО и включить в МП как уточняемый?

Если расхождение площадей и площадью ЕГРН менее или более 10% — это вы можете обосновать Законом (218-ФЗ, ст. 26 п. 32)
Можно написать, что данные границы межевого плана согласованы, что отражено в акте согласования. можно в архитектуре попросить выкопировку из ген плана, из топосъемок этой местности, либо если есть техпаспорт на дом, раньше БТИ границы участков рисовали в нем. ИЛИ Либо суд либо перераспределение.