По моему сейчас все проходит без проблем, а раньше в ЗКИ расписывали в чем именно является вспомогательная функция объекта вспомогательного использования в обслуживании основного здания, можно прям цитировать постановление Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 г. № 703, «предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд». Точка.
По поводу того, что нет основного — пишу, что мол заказчик планирует строительство жилого дома и законодательством РФ не установлено в каком порядке, или последовательности на ЗУ должно проводится строительство ОКС, то есть почему для начала не построить сарай, в котором будут храниться стройматериалы для строительства дома?
Я пишу так: «Данное здание соответствует одному из критериев Постановления Правительства РФ от 04.05.2023г № 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования», вступившему в силу с 01.09.2023г.: строения являются вспомогательными, если соответствуют хотя бы одному критерию, в т.ч. строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном ведения личного подсобного хозяйства (ИЖС, садоводства) для собственных нужд, в т.ч. является баней, предназначенной для удовлетворения гражданами бытовых нужд, соответствующее виду разрешенного использования земельного участка, на котором постройка создана, при этом количество этажей 1, высотой 5м.
Если в правилах землепользования и застройки прописано, что вид разрешенного использования — земли общего пользования можно использовать в любой территориальной зоне, то необходимо сослаться на данный пункт.
Срок исчисляется с даты поступления информации об оплате государственной пошлины за регистрацию права. Думаю, что подали в один день, а оплатили госпошлину позже.
Вы используете текущие данные ПЗЗ (прописываете реквизиты документа об утверждении). используете определенные ПЗЗ градрегламенты и т.д. ПЗЗ действуют не с момента внесения данных в ЕГРН, а с момента опубликования(информацию тоже можно найти на сайте ФГИС ТП).
во первых в таком случае они дискредитируют саму эту идею — работать станет невозможно — им таки удастся исполнить свою мечту и замедлить экономическое развитие.
а во вторых то что есть и так не очень то законно, я думаю — количество выписок за деньги дается но оно сгорает через год — воровство какое то уже получается
Речь не про регистратора, а про контрольные сроки. Если через МФЦ, то они на 2 дня дольше. День на сдачу, день на прием документов видимо.
Если же в электронном виде, то быстрее на два дня.
А потом оказывается, что акт подпишнт ИО и менять акт!? У нас эта процедура очень длительная и неизвестно кто будет подписывать АКТ! Пусть сами заполнят!
Постановление переделывать? Схему расположения тоже надо переделать?
Нет конечно. До 10% допускается расхождение площади. Просто в ЗКИ напишите что площадь различается менее чем на 10%, что не является основанием для приостановления кадастрового учета. У меня много раз такие МП проходили.
Обычно в меж.план прикладываю декларацию о смене вида разрешенного использования на образованный ЗУ. Никогда проблем не было. У Вашего образованного площадь будет соответствовать
Ради интереса нашла в ФГИС ТП нашла ПЗЗ (Шаховская г.о. МО) и там еть файл — «Сведения о границах территориальных зон» — приведены координаты каждой, в том числе и интересующая Вас Р-5. Очень часто зоны не стоят на учете вообще, либо в ПЗЗ не раз вносились изменения. а в ЕГРН их внести не могли.
По поводу того, что нет основного — пишу, что мол заказчик планирует строительство жилого дома и законодательством РФ не установлено в каком порядке, или последовательности на ЗУ должно проводится строительство ОКС, то есть почему для начала не построить сарай, в котором будут храниться стройматериалы для строительства дома?
а во вторых то что есть и так не очень то законно, я думаю — количество выписок за деньги дается но оно сгорает через год — воровство какое то уже получается
Если же в электронном виде, то быстрее на два дня.
Но!.. по факту сталкиваюсь с продлением сроков.