Формально это не основание для приостановка- оксы могут пересекаться. НО по сути регистраторы молодцы- не формально подходят к работе! Тут по идее Вы не доработали. Когда работали с КПТ, должны были увидеть эту теплотрассу и вопрос должен был возникнуть у Вас, а не у них. Что за красота такая?!.. разобраться, и в заключении прописать: либо там реально была труба и ее допустим демонтировали, когда стоили здание, либо она там и осталась, а либо, как писали выше- это реестровая ошибка, и эта теплотрасса на самом деле лежит где- то в другом месте.
соответственно у Вас два варианта- написать грамотное заключение, либо дать понять регистраторам, что это не ВАши проблемы, а у них нет полномочий ( по закону) писать такие приостановки)))
Была подобная ситуация в газопроводом (не верно поставили на учёт). Собственник взял справку от горгаза, что отсутствует фактическое пересечение с домом. И дополнительно прописал в заключение об ошибки в координатах линейного сооружения.
делали так по другому объекту, росреестр пишет «подготовка технического плана в отношении данного объекта на основании декларации не предусмотрено действующим законодательством», хотя в заключении прописывали, что декларация подготовлена только лишь для указания года строительства
Добрый день! Обратите внимание, что ранее писали «федеральная собственность», «собственность субъекта...» (например по известным участкам или по своим ранее выполненным работам вижу), то сейчас пишут «собственность публично-правовых образований» — а это значит что участок скорее разграничен по уровням госсобственности (РФ, субъект, муниципалы).
Доброго всем дня. По моему мнению тут на первом этапе была доаущена ошибка, причем здесь литеры? Имеется здание, у него есть кадастровый номер, стоит на учете как один объект и у него по тех. паспорту может быть хоть десять присвоенных литер, от этого оно не перестает быть одним зданием. Что вобще указано в проекте реконструкции? Там показана второая часть здания? Если нет, то наверное правильнее будет переделывать проект и делать тех. план на реконструкцию единого объекта со всеми изменениями. Или как вариант снос части объекта в следствии реконструкции, но опять же нужно проект изменять.
Тут надо понимать что Вы подразумеваете по «разные литеры».
Если это два отдельных здания, не сообщающихся между собой, а имеющие общую стену, то:
1. обратиться в Росреестр за исправлением техошибки: если у Вас фактически два здания под одним кадастровым номером, то пусть два КН и присваивают ( ладно бы если бы судьба у разных литеров была идентичной, а тут такой разлет в состоянии и в дальнейшем использовании!!!), вобщем, надо сначала их поставить на учет правильно- два здания, два кадастровых номера.
2. работать как обычно с тем, который реконструируется.
А вот если у вас это все-таки общее здание, у которых литера сообщаются друг с другом. То тут в кадастре все верно, а вот к проектантам, заказчикам иже с ними — большой вопрос!))) то что они не хотят реконструировать второй литер- их дело (на это могут быть объективные причины- тупо нет прав). Но то что объект общий, и если хотят реконструировать одну часть, придется оформлять ее со всеми потрохами — от этого ни куда не деться! Общий проект, общее разрешение на реконструкцию, один техплан на изменение характеристик, одно разрешение на ввод.
соответственно у Вас два варианта- написать грамотное заключение, либо дать понять регистраторам, что это не ВАши проблемы, а у них нет полномочий ( по закону) писать такие приостановки)))
Если это два отдельных здания, не сообщающихся между собой, а имеющие общую стену, то:
1. обратиться в Росреестр за исправлением техошибки: если у Вас фактически два здания под одним кадастровым номером, то пусть два КН и присваивают ( ладно бы если бы судьба у разных литеров была идентичной, а тут такой разлет в состоянии и в дальнейшем использовании!!!), вобщем, надо сначала их поставить на учет правильно- два здания, два кадастровых номера.
2. работать как обычно с тем, который реконструируется.
А вот если у вас это все-таки общее здание, у которых литера сообщаются друг с другом. То тут в кадастре все верно, а вот к проектантам, заказчикам иже с ними — большой вопрос!))) то что они не хотят реконструировать второй литер- их дело (на это могут быть объективные причины- тупо нет прав). Но то что объект общий, и если хотят реконструировать одну часть, придется оформлять ее со всеми потрохами — от этого ни куда не деться! Общий проект, общее разрешение на реконструкцию, один техплан на изменение характеристик, одно разрешение на ввод.