16. Сведения о здании, за исключением сведений о местоположении здания на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации здания, разрешения на ввод здания в эксплуатацию или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания. Копии указанных документов включаются в состав Приложения.
Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации (далее — Декларация), подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке Декларации, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений на основании части 10 статьи 41 Закона. В указанном случае Декларация в соответствии с частью 8 статьи 41 Закона является неотъемлемой частью технического плана и включается в состав Приложения.
Если для подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения.
В случае подготовки технического плана на основе проектной документации в состав Приложения включаются копии тех листов проектной документации, которые содержат включенные в состав технического плана сведения.
Просто если вы специально под ваше здание будете делать проект на основе него делать тех.план, то вам надо чтобы здание было такое, на которое не требуется экспертиза проектной документации. Т.е. по сути вам выше предлагали сделать несколько разделов проекта, необходимых для кад. учета и использовать их в тех. плане) Наверно это не совсем правильно, но если другого выхода нет…
Смотрите по градостроительному регламенту, какие минимальные размеры земельных участков предусмотрены для зоны, в которой расположен исходный участок. Для этого закажите выписку из правил землепользования и застройки (ПЗЗ)на ваш участок. Например в Краснодаре, если я не ошибаюсь, для ИЖС минимальный размер это 3 сотки. Т.е. кадастровая палата не пропустит документы, если будет формироваться участок, несоответствующий ПЗЗ.
Нужно подготовить технический план на здание и тех. план на помещение, на основании документов, предусмотренных законом, и подать тех. планы по одной заявке.
Если Вы сейчас говорите об учете именно газопровода (сооружения), то поставить его на учет можно на основании проектной документации. Нужно подготовить техплан.
проходит по сельхоз землям.и по населенным пунктам.
Эта информация пригодится Вам когда будете оформлять землю под эксплуатацию газопровода. Нужно будет утвердить схему расположения земельного участка под наземными элементами и поставить этот участок на кадастр. В данном случае будет многоконтурный участок.
Неотъемлемой частью договора подряда является Техническое задание и Смета.
Этим документам мы посвятили специальные разделы в книге-пособии по разработке землеустроительной и кадастровой документации, где содержатся также ответы на вопросы:
— какие работы следует включать в техническое задание, как эти работы правильно назвать и обосновать перед заказчиком работ (дается описание 17 видов землеустроительных, кадастровых, геодезических и иных работ) и подробно говорится, как грамотно и рационально их исполнить;
— какие сборники цен следует использовать при определении стоимости работ, как автоматизировать расчет смет с помощью наших программ.
Семенищенков, автор книги-пособия, тел 8-906-500-80-61
Что касается подготовки документов для ввода объекта в эксплуатацию, то можно отметить следующее: постановлением Правительства РФ от 1 марта 2013 г. N 175 установлено, что документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, помимо документов, предусмотренных частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса, является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями статьи 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».
Сложнее ответить на вопрос что делать если объект был поставлен на кадастровый учет и снят с кадастрового учета. Сначала следует разобраться почему после постановки на кадастровый учет не было зарегистрировано право на земельные участки:
1) документы для регистрации права в порядке, но никто не регистрацией права не занимался;
2) документы в порядке, но в регистрации права было необоснованно отказано (следует обратиться в суд о восстановлении кадастрового учета и регистрации права)
3)недостаточно документов для регистрации права — готовить недостающие документы.
За прошедшие два года требования к оформлению межевых планов и формат представления данных существенно изменились и бумажной версии будет недостаточно для постановки на кадастровой учет земельных участков.
Кроме земельных участков необходимо подготовить документацию для внесения в ГКН сведений об охранной зоне газопровода и передачи материалов в фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Семенищенков, автор книги-пособия для разработки землеустроительной и кадастровой документации, тел 8-906-500-80-61
Списки участников долевой собственности утверждались общим собранием. «18. Моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия)" — (из «Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи», утвержденных постановлением Правительства РФ от 01.02.95 г. № 96, действовавших до 30.12.2002 г.).
Администрация района утверждала своим решением площадь сельскохозяйственных угодий, передаваемых в собственность и размер земельной доли по каждому сельхозпредприятию. Одновременно с этим выделялись земельные участки, которые передавались в фонд перераспределения района.
В Вашем случае, возможно, 4000га были выделены в фонд перераспределения района — это необходимо проверить (сделать запрос в фонд материалов, полученных в результате проведения землеустройства.
Если администрация района не включила 4000га в фонд перераспределения района, тогда эта администрация должна исправить свою ошибку. Одним из вариантом исправления ошибки может быть проведение инвентаризации земельных угодий в границах бывшего сельхозпредприятия (в границах по состоянию на 1 01.1992 года).
В ходе инвентаризации могут быть выявлены земельные участки:
— выделенные в счет земельных долей;
— включенные в границы населенных пунктов;
— переданные для строительства;
— заросшие кустарником и мелколесьем;
— неиспользуемые сельскохозяйственные угодья или используемые без оформления права.
Администрация района рассматривает результаты инвентаризации и принимает решение о включении земельных участков в фонд перераспределения. Если в субъекте РФ полномочиями по распоряжению земельными участками фонда перераспределения обладает исполнительный орган субъекта РФ, тогда администрация района обращается в этот исполнительный орган о включении земельных участков в фонд перераспределения района.
Далее из фонда перераспределения земельные участки могут быть предоставлены заинтересованным лицам в установленном порядке.
Отмечаем, что это один из вариантов, наименее затратный для муниципального района.
Семенищенков, автор книги-пособия по разработке землеустроительной и кадастровой документации, тел. 8-906-500-80-61
Ответте пож., кто знает. Есть зу, в ГКН статус — единое землепользование. Участок находится в двух кварталах и имеет общую границу, необходимо разделить один из условных участков, что должно быть на выходе...?
Пишите письмо на имя руководителя Кадастровой палаты или лучше управления Росреестра по Московской области с требованием указать причину почему так долго рассматривают и наказать виновных) Желательно при этом найти при этом сослаться на законы в которых прописаны сроки и ответственность органа кадастрового учета. Если не поможет, то можно писать в прокуратуру, чтобы проверили факты неоднократного нарушения закона.
Я так уже в характеристики и вписала номер единого землепользования, а на схеме расположения указала номер единого землепользования и в скобках номер обособленного.
Пишите номер единого землепользования. Я по крайней мере так всегда делаю и проблем с этим не было. В конце концов если вы закажите кадастровую выписку участка, но основе которой и будете делать техплан, то заказывать вы будете именно на ед. землепользование.
Так вам в двух словах никто не объяснит, тем более если у вас нет опыта в кадастровых работах. Может быть если сформулируете вопрос конкретнее, то вам помогут.
1.1. По настоящему Договору Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить комплекс землеустроительных (или кадастровых)работ и оказать иные услуги (далее по тексту Договора «Работы»), связанные с тут пишите что вы вообще делать будете.
1.2. Подробный перечень Работ предусмотренных настоящим Договором, и сроки их выполнения, приведены в Задании на выполнение землеустроительных (ну или кадастровых и каких-либо ещё) работ (Приложение № 3) и Календарном плане выполнения работ (Приложение № 1), являющимися неотъемлемыми частями настоящего Договора.
1.3. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные Работы в порядке, установленном настоящим Договором.
Просто я нашел. но разные договора, для разных видов работ, а хочется один, как вы пишите. Работаю как ИП. Говорят еще и бланки строгой отчетности нужны
А что смета? В смете указываете те виды работ которые есть в техническом задании, ну так чтобы эти виды работ можно было просчитать по сборнику цен. Т.е. тех. задание и смету надо продумать вместе.
Просто если вы специально под ваше здание будете делать проект на основе него делать тех.план, то вам надо чтобы здание было такое, на которое не требуется экспертиза проектной документации. Т.е. по сути вам выше предлагали сделать несколько разделов проекта, необходимых для кад. учета и использовать их в тех. плане) Наверно это не совсем правильно, но если другого выхода нет…
Эта информация пригодится Вам когда будете оформлять землю под эксплуатацию газопровода. Нужно будет утвердить схему расположения земельного участка под наземными элементами и поставить этот участок на кадастр. В данном случае будет многоконтурный участок.
Этим документам мы посвятили специальные разделы в книге-пособии по разработке землеустроительной и кадастровой документации, где содержатся также ответы на вопросы:
— какие работы следует включать в техническое задание, как эти работы правильно назвать и обосновать перед заказчиком работ (дается описание 17 видов землеустроительных, кадастровых, геодезических и иных работ) и подробно говорится, как грамотно и рационально их исполнить;
— какие сборники цен следует использовать при определении стоимости работ, как автоматизировать расчет смет с помощью наших программ.
Семенищенков, автор книги-пособия, тел 8-906-500-80-61
Сложнее ответить на вопрос что делать если объект был поставлен на кадастровый учет и снят с кадастрового учета. Сначала следует разобраться почему после постановки на кадастровый учет не было зарегистрировано право на земельные участки:
1) документы для регистрации права в порядке, но никто не регистрацией права не занимался;
2) документы в порядке, но в регистрации права было необоснованно отказано (следует обратиться в суд о восстановлении кадастрового учета и регистрации права)
3)недостаточно документов для регистрации права — готовить недостающие документы.
За прошедшие два года требования к оформлению межевых планов и формат представления данных существенно изменились и бумажной версии будет недостаточно для постановки на кадастровой учет земельных участков.
Кроме земельных участков необходимо подготовить документацию для внесения в ГКН сведений об охранной зоне газопровода и передачи материалов в фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Семенищенков, автор книги-пособия для разработки землеустроительной и кадастровой документации, тел 8-906-500-80-61
Администрация района утверждала своим решением площадь сельскохозяйственных угодий, передаваемых в собственность и размер земельной доли по каждому сельхозпредприятию. Одновременно с этим выделялись земельные участки, которые передавались в фонд перераспределения района.
В Вашем случае, возможно, 4000га были выделены в фонд перераспределения района — это необходимо проверить (сделать запрос в фонд материалов, полученных в результате проведения землеустройства.
Если администрация района не включила 4000га в фонд перераспределения района, тогда эта администрация должна исправить свою ошибку. Одним из вариантом исправления ошибки может быть проведение инвентаризации земельных угодий в границах бывшего сельхозпредприятия (в границах по состоянию на 1 01.1992 года).
В ходе инвентаризации могут быть выявлены земельные участки:
— выделенные в счет земельных долей;
— включенные в границы населенных пунктов;
— переданные для строительства;
— заросшие кустарником и мелколесьем;
— неиспользуемые сельскохозяйственные угодья или используемые без оформления права.
Администрация района рассматривает результаты инвентаризации и принимает решение о включении земельных участков в фонд перераспределения. Если в субъекте РФ полномочиями по распоряжению земельными участками фонда перераспределения обладает исполнительный орган субъекта РФ, тогда администрация района обращается в этот исполнительный орган о включении земельных участков в фонд перераспределения района.
Далее из фонда перераспределения земельные участки могут быть предоставлены заинтересованным лицам в установленном порядке.
Отмечаем, что это один из вариантов, наименее затратный для муниципального района.
Семенищенков, автор книги-пособия по разработке землеустроительной и кадастровой документации, тел. 8-906-500-80-61
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить комплекс землеустроительных (или кадастровых)работ и оказать иные услуги (далее по тексту Договора «Работы»), связанные с тут пишите что вы вообще делать будете.
1.2. Подробный перечень Работ предусмотренных настоящим Договором, и сроки их выполнения, приведены в Задании на выполнение землеустроительных (ну или кадастровых и каких-либо ещё) работ (Приложение № 3) и Календарном плане выполнения работ (Приложение № 1), являющимися неотъемлемыми частями настоящего Договора.
1.3. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные Работы в порядке, установленном настоящим Договором.
Ну а дальше обычный договор с типовыми разделами.