0.00
Рейтинг
0.16
Сила

Людмила

При любом уточнении ЗУ все точки будут НОВЫМИ с «н», так как «УТОЧНЕНИЕ» предполагает то, что граница уточняемого земельного участка не существует в координатах! Другое дело кадастровая ошибка: есть координаты в ГКН и вы меняете одну из границ: точки, которые не меняют своего положения будут без «н», точки которые меняют свое положение будут без «н» но курсив подчеркнутый, точки вновь образованные взамен тех, которые изменили свое положение будут с «н» и красным цветом.
кадастровая палата РЕКОМЕНДУЕТ! НО это не значит, что вы обязаны! Есть ли в приостановке ссылка на определенную статью??? Если в приостановке нет нареканий (обоснованных со ссылками на статьи Закона!!!) по другим пунктам межевого плана, то данная приостановка безосновательна! А данная рекомендация лишь фантазия исполнителя кадпалаты. 218-ФЗ ст. 26 основания для приостановления.
НЕТ! не существует!
Проанализируйте жилищный кодекс. Не стоит опираться лишь на терминологию ЕГРН. В нашей работе мы используем также ГрК, Земельный, Водный Лесной и т.д., не говоря уж о различных ФЗ и нормативных актах. Терминология гуляет в них даже по смыслу в определениях и она ДАЛЕКО не определенная!!!.. К сожалению это затрудняем принятие определенных решений.
Часть земельного учаска — это земельный участок под зданием, либо сооружением либо любым ОКС, либо сервитут, либо обременение.
Это понятно. В моем сообщении я описала ситуацию: я готовлю техплан для обращения в суд. Основанием обращения в суд будет именно отсутствие каких-либо документов на сооружение и меры (те самые запросы) принятые для поиска этих документов. После решения суда буду ставить на основании декларации и решения суда.
У меня проблема в другом: как сформировать контур моего сооружения-дамбы? Это будет линейный объект или площадной? Если линейный, то это будет линия, расположенная где? по оси гребня дамбы? ИЛИ???? если площадной, то это будет контур, проходящий по низу откосов с обеих сторон?
А как правильнее? Съемка описана в начальном сообщении, но без высотки. Но если нужна будет высотка, то это доработаем-доснимем. Вопрос как правильно сделать эту работу. Не могу найти никаких рекомендаций.
Кonstantinn, что касается упомянутого приказа, читайте внимательнее. Особенно пункт 102: В реквизите «План этажа (части этажа), план объекта недвижимости (части объекта недвижимости)» отображаются границы части объекта недвижимости, в случае если установленное (устанавливаемое) ограничение прав и обременение объекта недвижимости распространяются на часть
объекта недвижимости, контур которой не может быть отображен в реквизите «Схема расположения
объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах)» раздела 5, а также при наличии соответствующей
информации в реквизите «Описание местоположения части» раздела 6.1 (например, часть здания,
представляющая собой этаж, отдельное помещение на этаже).
А на основании п. 89-90 — лишь контур здания фигурирует в выписке НА ЗДАНИЕ, и накаких поэтажек (в случае если нет обременений на помещение)!
Всё верно! Часть здания — это есть помещение! Выписка из ЕГРН на часть здания и выписка из ЕГРН на помещение содержит эти самые планы (графика) на часть здания (помещение) и помещение, соответственно. В выписке из ЕГРН на ЗДАНИЕ (графика есть контур), возможно будет предоставлен план помещения только в том случае, если на помещение наложено обременение (аренда например) и ТОЛЬКО план того помещения.которое в зарегистрированной аренде (если это делалось через техплан).
Что касается XML, тоже согласна, бывают иногда поэтажки всего здания, НО какого качества! Это сканы старых БТИ планов, абсолютно не читаемые!!!
Так, что каждый случай индивидуален. Нужно рассматривать все варианты и бумажные и XML.
Была аналогичная ситуация. Я также настояла на том, что год нужно менять на год реконструкции (также было решение суда).
А прочитав комментарии, склоняюсь, что была не права. В будущем год завершения строительства (ввода в эксплуатацию) буду оставлять реальный, который проходит по ГКН, а в заключении кадастрового инженера прописывать год окончания реконструкции, который будет в решении суда или вводе в эксплуатацию после реконструкции. А кадастровая палата пусть решает вносить эти сведения в «Примечания» или нет и это будет уже на совести исполнителя кад.палаты)))
Выписка из ЕГРН на здание не предусматривает поэтажные планы, лишь контур застройки.
Приказ Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде»
Всё верно!