В данной ситуации нужно разбираться кто совершил ошибку. Если была судебная экспертиза, смотрите в экспертизе, если там ошибка, то вам потребуется пояснения технической ошибки от экспертной организации и все это опять через суд, т.е. экспертиза пишет пояснения для суда по тех ошибки, а судья на основании этого пояснения вносит пояснения в решение суда. Если суд ошибся, то суд вносит пояснения в решение. По другому не получится. У меня было тоже самое, думала опишу ситуацию в заключении и все прокатит, нет не получилось, написали что координаты не соответствуют решению суда.

Вам правильно сказали что все индивидуально. Каждую ситуацию надо рассматривать. Если участок просто смещен, достаточно подписать акт согласования со всеми смежными участками и в заключении подробное описания ситуации, почему исправляете реестровую ошибку, в связи с чем она образовалась, если меняется конфигурация и площадь тоже опишите почему.
Заключение что вроде этого: При установлении границ на местности земельного участка с К№ ___________
была обнаружена ошибка местоположении границ данных земельных участков находящихся по адресу:
_________. При проведении повторных замеров земельных участков с К№
___________ было установлено противоречие со сведениями ЕГРН, а именно
координаты содержащиеся в сведениях ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению границ
данных земельных участков. Фактически границы данного земельного участка должны быть
расположены в 6 метрах по направлению на северо-восток. Данная ситуация возникла в результате
камеральной обработки данных полученных при проведении замера исходных земельных участков, а
именно была перепутана станция стояния со станцией наведения, в результате чего граница земельного
участка сместилась на 3 метра по направлению на юго-запад от своего истинного местоположения. Во
избежание судебных разбирательств был подготовлен межевой план на исправление ошибки в
местоположении границ земельного участка с К№ __________
После исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с К№ _________ конфигурация и площадь данных земельных участков не измениться.

Я иногда забываю описать в заключении данное обстоятельство и все проходит

Вы делаете все правильно, в ручную менять ничего не надо. Я каждый день делаю разделы, и часто встречается что по координатам площадь отличается на 1 кв.м. или больше или меньше, из за округления площадей. В этом нет ничего страшного. В заключении вы все правильно описали, сдавайте МП смело все пройдет.

Ну да можно и так, перераспределение по соглашению. Только в этом случае будут образовывать два новых участка и им придется платить гос. пошлину, каждый по 350 руб. Да, сумма не большая, но люди все разные и бюджет у всех разный. Если они не против, то тогда можно и так.

Да, баня уже не существует. Обременение не устраивает администрацию, т.к. участок предоставляется через торги на выкуп.

Я такие МП делаю каждый день. Готовите обычный МП на уточнение. Заполняете раздел «смежный ЗУ», там указываете кадастровый номер контура, а не ЕЗ. В акте согласования указываете К№ ЕЗ. Разделы «Характеристики» «Формулы» «Площадь» и «Смежные участки» вообще не трогайте. Раздел «Границы» прикрепляете новые и старые координаты контура. Ну и конечно должно быть хорошее заключение. Вот и все МП готов

У меня было такое. Я сначала уточнила границы исходного ЗУ, а потом его разделила на два ЗУ. Потом выяснилось, что я исходный не правильно поставила на кадастровый учет. У меня он вообще улетел на соседний участок. Я готовила два межевых планов на исправление кадастровой (реестровой) ошибки и в заключении все подробно описала как такое произошло (При установлении границ на местности земельного участка с К№ 33:05:000000:00 была обнаружена ошибка местоположении границ данного земельного участка находящейся по адресу: __________. Мною был запрошен межевой план по образованию земельных участков с К№№ 33:05:000000:001 и 33:05:000000:002. Выяснилось, что данный земельный участок был образован путем раздела земельного участка с К№ 33:05:000000:00. При проведении повторных замеров земельных участков с К№№ 33:05:000000:001 и 33:05:000000:002 было установлено противоречие со сведениями ЕГРН, а именно координаты содержащиеся в сведениях ЕГРН не соответствуют фактическому местоположению границ данных земельных участков. Данная ситуация возникла в результате (опишите ситуацию, как это произошло). Затем ошибочное местоположение границ земельного участка с № 33:05:000000:00 передалось земельным участкам полученным в результате его раздела. В результате работ были подготовлены межевые планы на исправление ошибок в местоположении границ земельных участков с К№№ 33:05:000000:001 и 33:05:000000:002). Как то так, у меня все получилось. Если у вас ошибка в отношении только одного ЗУ, тогда вам нужно готовить только один МП. Вам надо подготовит МП, а там если приостановят почитаете, что они от вас хотят.

Подготавливаете обычный межевой план на уточнение, подписываете со всеми акт согласования границ, заполняете раздел «смежный ЗУ с площадью. Правообладатель уточняемого ЗУ и смежного вместе идут сдавать диск, т.к. у смежного ЗУ меняется площадь и конфигурация. В заключении все подробно расписывает, как такое произошло, в общем должно быть правдоподобное сочинение. В предыдущих комментариях отличное заключение. Я даже не беру документы у смежников, достаточно их подписи и их заявление при подачи документов в МФЦ или Росреестр.

Вопросы вы не корректные задаете. Если вы грамотный кадастровый инженер, то должны понимать, что если участок, который вы уточняете, по документам на окраине города, то он ни как не может находится на центральной площади. Как вы можете уточнять границы по документам, если у правообладателя границы существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. А может у него никогда не было этих 45x22 м. За счет каких земель вы будите ему искать эти не хватающие см.???

Здравствуйте. Конечно фактическим. У вас же стоит забор, чего тут думать. То что в документах это схематично, приблизительно. Это не значит, что длины сторон должны быть именно такими как в документах, вы для этого и проводите уточнение местоположения границ и площади ЗУ. Проводить уточнение можно двумя способами: первый, это по документам, если не возможно определить фактическое землепользование и второй, это по фактическому землепользованию, что как раз вы и делаете.

Я вас поняла, что долевая собственность. А у них в равных долях?

У вас в любом случае с начало будет один МП, на уточнение основного (исходного). А если у исходного уже есть границы, то тогда два МП на образование в результате раздела. Вы предупредите своего заказчика, если они в суде не заключат мировое соглашение (хотя это можно сделать и без суда), то в любом случае суд назначит экспертизу, а она стоит денег и не маленьких.

Подготовьте обычный межевой план как на уточнение, а на чертеже покажите фактическую границу, которую вы установили при проведении кадастровых работ и границу как хочет ваш заказчик. И напишите подробное заключение.