Да конечно, требуется постановление об утверждении схемы (на объединение 2 участков)

Почитайте 221 фз

Судя по картинке, это один объект, здание нежилое. Фундамент один, крыша одна. Так что это не сооружение вовсе!
Скважина на садовом участке была, т.е. проходила.

Сооружений на участке для садоводства имеет место быть, как основное строение. Разрешение не требуется!

Объекты, для которых не требуется выдача разрешения на строительство. ГрК, ст. 51, п. 17

И нам же лучше 2 техплана сделать!
Никогда не было проблем! Все в одном техплане!

Нужно делать проект. И на согласование в администрацию (изменение фасада)

Все одним техпланом. На основании проектной документации. Но если это в жилом доме нежилое помещение, то со всей разрешительной документацией!

Для образования частей в одном здании нужно готовить один техплан. Но приложить все договоры субаренды.

Вид работ: в связи с созданием помещения, расположенного по адресу:…
Кадастровый номер здания указываете в исходных данных.
И это не одно заявление! Столько заявлений сколько техпланов. Сдаете одновременно. Ну и одновременная регистрация.

Не путайте! Раздел помещения! И образование помещений в здании!

Сколько помещений будет образовываться, столько технических планов и будет. Как выше вам писали, образовать одно помещение и все остальное в остаток. так не получится. Все помещения образуются с учетом требований к обособленности и изолированности. Требования к подготовке тп:
Технический план помещения составляется в отношении помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких смежных изолированных и (или) обособленных помещений, которые в том числе могут располагаться на нескольких смежных этажах здания либо сооружения один над другим и имеют доступ друг к другу без использования иных помещений в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с законодательством Российской Федерации изолировано и (или) обособленно от других помещений в здании или сооружении и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота.

Всегда подписывает арендатор! У нас.

Декларация составляется и заверяется правообладателем объекта недвижимости. Я и пишу, что правообладатель, не обязательно собственник.

А виноват во всем, кто, кадастровый инженер!

Правообладатель — это не собственник

Ну здесь я не согласна.
Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав

1. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:
1) собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, — при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;

Ну вообще-то, это не доработки в изменениях! Как может администрация обращаться с заявлением о внесении изменений в мой жд!

И почему, арендатор земельного участка не может подписать декларацию?

Отличительной особенностью объектов ИЖС является то, что при их строительстве, реконструкции не требуется подготовка проектной документации.
С 04.08.2018 вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации, согласно которым получение разрешения на строительство или реконструкция объектов ИЖС не требуется. Для осуществления строительства (реконструкции) объекта ИЖС необходимо надлежащим образом уведомить уполномоченный орган о планируемом строительстве или реконструкции.
Вместе с уведомлением о планируемом строительстве (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок (договор аренды, договор безвозмездного пользования, выписка из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности и др.).
Уполномоченный орган после проверки представленных застройщиком документов направляет ему уведомление о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости (недопустимости) его размещения на земельном участке.

После окончания строительства (реконструкции) объекта ИЖС или садового дома застройщик направляет в уполномоченный орган соответствующее уведомление, с приложением документов (в том числе технического плана объекта), по результатам проверки которых уполномоченный орган принимает решение о соответствии (несоответствии) построенного (реконструированного) объекта установленным требованиям.
Постановка построенного объекта ИЖС на кадастровый учет и регистрация права собственности на него осуществляются по заявлению органа государственной власти или местного самоуправления, к которому прикладываются необходимые документы, в том числе уведомление об окончании строительства.