Назад не отыграете, разве только по решению суда. Проще подготовить документы для повторной постановки на кадастровый учёт земельного участка (Схема на КПТ, межевой план) под объектом недвижимости. Тем более что ОКС Вы воткнули (или пытались воткнуть) на место.
Уважаемая Антонина, рекомендую почитать внимательно данный форум, и может быть что то соберёте для Вашей ВКР.
Наверное мало практики было, либо не очень интересовались на месте прохождения практики производственными и профессиональными проблемами.
Тема для ВКР очень хорошая. Извините если не понравилось.
На сколько я помню, согласие на раздел не нужно, а вот схему предварительного раздела лучше сделать и согласовать с собственником, что бы потом не было вопросов почему так, а не эдак…
найдите одного кто согласиться, подайте в установленном порядке объявление, попросите что бы пришли хотя бы три человека, выберите уполномоченное лицо, можно Вас, по протоколу и вперёд, делайте межевой, подписывайте, сдавайте на исправление РО
Пропишите в акте согласования напротив границы которую вы изменили что согласование не требуется в связи с ...(укажите ФЗ который регламентирует данный процесс)
Зачем городить огород. Проще договориться с одним из дольщиков, выделить одну долю, сформировав участки под опоры, остаток в ином месте, ну с арендатором урегулировать отношения…
Регистрируете только новое право одного дольщика, остальных не трогаете.
На сколько я знаю современная схема межевого плана не предусматривает прописание контура исключаемого из многоконтурного зу. Только для ЕЗ возможно указать. Мы пишем в иное и в заключении КИ прописываем что исключается из состава многоконтурного контур 49. Позвоните дополнительно разработчику — что он посоветует.
Если позволяют ПЗЗ, и генплан почему же не сделать перераспределение. Вполне логично.
У нас Росреестр при проведении таких работ разрешёнку требует как у исходного, либо распоряжение ОМС по установлению разрешённого использования на каждый участок согласно ПЗЗ. Вперёд и с песней.
Решение суда посмотреть бы, тогда возникнет ясность. Может быть в решении указана лишь граница раздела, тогда без предварительного уточнения ЗУ не сможете решение суда реализовать…
все кфх которые формировались до 1996 года есть на дежурной кад карте и есть их перечень, но вот иатериалы начала 2000 — 2005 очень сложно отыскать, именно для указанного района. Там история очень интересная.
Я стараюсь как можно больше информации получить всегда, проект перераспределения, дежурную кад карту, запрос о участках, но не всегда можно получить то чего не знаешь. Если этот участок не указан ни где на карт материалах, как его запросить, а запрашивать всё на данную территорию тоже не вариант. Потом работники ГФД долго тебя тёплым словом вспоминать будут…
Вот такой документ на руках у собственников, район работ очень сложный, много наложений, не стыковок. И бывает полное отсутствие документов о местоположении земельного участка, зем дела только с 2007 есть.
Была такая практика в то время, рисовали на планшете границы участка предоставляемого гражданину, делали копию вместе с контурами отображёнными на картографическом материале и выдавали вторым листом к кадастровому плану — паспорту. Вот такой вид имеет место быть.
Не всегда эта информация имеется в ГФД, так же провели межевание по выделу долей, всё поставили на учёт, зарегистрировали права в 2017 г. В 2021 всплыли собственники у которых на руках только кадастровая выписка 2005 г. В итоге сняли границы с учёта, представители росреестра только головой качали и говорили что надо было всё проверять, при этом у них даже не было данных по границе этого участка.
А в 2018 году мой заказчик ходил также в суд по поводу наложения на его участок вновь сформированного в счёт долей — отказал суд и и аппеляцию проиграл. На руках был только кад паспорт 2004 года с СИНЕЙ печатью Роснедвижемости, участок числился в росреестре но документов о границах больше ни каких не было в том числе второго экз. кад паспорта. Суд одного и того же района, где у них логика???
Анастасия, если у Вас сельхозка, сделайте выдел одной доли согласно 101 ФЗ, остаток останется за оставшимся собственником, и тогда Вам не нужно ломать голову о не соответствии площадей по учёту и координатам. А уточнять участок на основании чего Вы будете.
Если в сведениях ЕГРН координаты внесены с точностью соответствующей категории и разрешёнки (сельхозка 2.50) то единственный вариант в заключении прописать всю ситуёвину, сообщив что Вы не виноваты, он сам к Вам пришёл уже такой…
Наверное мало практики было, либо не очень интересовались на месте прохождения практики производственными и профессиональными проблемами.
Тема для ВКР очень хорошая. Извините если не понравилось.
Регистрируете только новое право одного дольщика, остальных не трогаете.
У нас Росреестр при проведении таких работ разрешёнку требует как у исходного, либо распоряжение ОМС по установлению разрешённого использования на каждый участок согласно ПЗЗ. Вперёд и с песней.
А в 2018 году мой заказчик ходил также в суд по поводу наложения на его участок вновь сформированного в счёт долей — отказал суд и и аппеляцию проиграл. На руках был только кад паспорт 2004 года с СИНЕЙ печатью Роснедвижемости, участок числился в росреестре но документов о границах больше ни каких не было в том числе второго экз. кад паспорта. Суд одного и того же района, где у них логика???