В соответствии Приказом от 23.10.2020г. №П/0393 площадь этажа жилого /нежилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, в площадь этажа включаются площади внутренних перегородок и стен. Погрешность измерений указывается в зк.
Спасибо за ответ. Участок в СНТ образуется на основании Поставления, которое утверждает Администрация на основании схемы, потом я пишу, что для исправления ошибки сформировала новую схему, чтобы внести изменение в Постановления.
Но это уже не важно, сейчас все друг друга поняли.
Сама схема была сформирована кадастровым инженером 10 лет назад и утверждена Администрацией. Почему утвердили, возможно, 10 лет назад несильно с этим заморачивались, хотя у нас и сейчас полно ошибок допускается, к сожалению. Скорее всего, пойдем в суд, так как это единственный 100 % способ все уладить. Но мне дали в работу еще одно подобное дело, боюсь, что они сейчас как подснежники полезут. И хочется, чтобы Администрация выполняла свою работу, опираясь на законодательство, а не на консультацию с другими кадастровыми фирмами, и не открещивалась от меня словами " у нас все так делают".
Улавливаю, что ахинею, простите, пишите вы). Ген. план — это ген. план, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории — это схема расположения на кадастровом плане территории. Один документ я использовала для обоснования реестровой ошибки, а второй был когда-то использован, чтобы этот участок официально образовать. Зачем вообще вносить куда-то изменения, кроме как в документ основания? Если у вас ошибка, например, в Решении суда, или в свидетельстве о наследстве, сначала же надо исправить документ на основании которого вы будете формировать свой межевой. ведь так? Если этому ген. плану ( а в моем случае карта СНТ с границами земельных участков называется ген. план) было создана 15 лет назад, на ней есть штампы и печать, так почему же я не могу ее использовать, чтобы обосновать местоположение участка?
Так вы не понимаете, что нужно сначала! исправить Постановление, утвержденное Администрация, так как на основании этого документа первоначально участков был сформирован, а потом уже его прикладывать к делу и формировать на его основании межевой план.
Как раз Администрация и выдает Распоряжение о внесение изменений в ранее выданное Постановления( например, наша Администрация прекрасно вносит изменения в Постановления, если была допущена ошибка, при формировании участков для многодетных семей). Если реестровая ошибка допущена в документе, на основании которого был подготовлен межевой план для постановки на кадастровый учет исходного земельного участка, то в состав приложения межевого плана для исправления реестровой ошибки должен быть включен документ, подготовленный тем же органом и содержащий информацию о ранее допущенной ошибки при образовании исходного участка.
В СНТ, созданных до 2001 года, земельные участки для предоставления в собственность граждан формируются на основании схемы расположения, если, конечно, на данный момент не были разработаны ППТ и ПМТ. Специально для исправления ошибки разрабатывать ППТ и ПМТ не нужно.
Генеральный план, подтверждает существования границ на местности 15 и болеет, и может быть использован для обоснования реестровой ошибки. Так же наличие ошибки, подтверждают соседи, которые не могут образовать свои участки, так как мой стоит поперек. Доказательств у меня достаточно.
Причем тут вообще «ген. план не разрабатывается, а значит и изменения внести нельзя»?
В сро мне сказали, что сейчас земельный комитет является правоприемником той организации, которая выдавала постановления 10 лет назад. А аргументы, что не они это делали и право собственности уже зарегистрировано — безосновательны. Поэтому, как вариант, сказали получить решение администрации и обратиться в прокуратуру. Получим отказ от прокуратуры и пойдем или в суд, или действительно в прокуратуру, так как сейчас очень много обращений от собственников участков в СНТ, чтобы всё-таки сподвигнуть нашу администрацию к изучению законов, а не консультации в других межевых фирмах, какправильно формировать документы.
Спасибо за ответ.
Просто я читала заключение нескольких сро, других кадастровых инженеров и консультировалась в своём сро. Мне сказали, что когда ошибка именно в документе основания ( в схеме и постановлении), то исправить нужно сначала именно постановление сначала. Делать межевой без направленного документа неправильно.
2 месяца никак не могла получить документы, в статусе заявления было " ожидает оплаты ". Писала в тех.службу Росреестра, они должны ответить в течение 8 рабочих дней, но не ответили, звонила на горячую линию, там мне сказали, если тех.поддержка не отвечает на запрос в положенный срок, обращение автоматически закрывается и нужно писать новое, или обращаться в центральный аппарат и ждать еще 30 дней.
В итоге я написала заявление в наш филиал Росреестра, приложила чеки об оплате, подписала это все своей электронной подписью и отправила на электронную почту, через неделю мне вернули деньги на карточку.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, а на что можно сослаться при разделе земельного участка с неразграниченым правом собственности? Сро мне говорит раз нет права, то и делить то, что стоит на кадастре нельзя.
Но это уже не важно, сейчас все друг друга поняли.
Сама схема была сформирована кадастровым инженером 10 лет назад и утверждена Администрацией. Почему утвердили, возможно, 10 лет назад несильно с этим заморачивались, хотя у нас и сейчас полно ошибок допускается, к сожалению. Скорее всего, пойдем в суд, так как это единственный 100 % способ все уладить. Но мне дали в работу еще одно подобное дело, боюсь, что они сейчас как подснежники полезут. И хочется, чтобы Администрация выполняла свою работу, опираясь на законодательство, а не на консультацию с другими кадастровыми фирмами, и не открещивалась от меня словами " у нас все так делают".
Так вы не понимаете, что нужно сначала! исправить Постановление, утвержденное Администрация, так как на основании этого документа первоначально участков был сформирован, а потом уже его прикладывать к делу и формировать на его основании межевой план.
В СНТ, созданных до 2001 года, земельные участки для предоставления в собственность граждан формируются на основании схемы расположения, если, конечно, на данный момент не были разработаны ППТ и ПМТ. Специально для исправления ошибки разрабатывать ППТ и ПМТ не нужно.
Генеральный план, подтверждает существования границ на местности 15 и болеет, и может быть использован для обоснования реестровой ошибки. Так же наличие ошибки, подтверждают соседи, которые не могут образовать свои участки, так как мой стоит поперек. Доказательств у меня достаточно.
Причем тут вообще «ген. план не разрабатывается, а значит и изменения внести нельзя»?
Просто я читала заключение нескольких сро, других кадастровых инженеров и консультировалась в своём сро. Мне сказали, что когда ошибка именно в документе основания ( в схеме и постановлении), то исправить нужно сначала именно постановление сначала. Делать межевой без направленного документа неправильно.
В итоге я написала заявление в наш филиал Росреестра, приложила чеки об оплате, подписала это все своей электронной подписью и отправила на электронную почту, через неделю мне вернули деньги на карточку.