По-любасу продлят «дачку», столько народу ещё за бортом находится… сейчас кошмар на кадастровом рынке, люди сошли с ума с первым марта) цены за кадастровые работы взлетели в разы, все хотят успеть)
вообще лучше уточнить за регистрацию, но как обычно по закону — «учёт изменений объекта», вправе производить собственник объекта. В вашем случае собственник здания — может образовать внутри здания помещение(офис), зарегистрировать права и далее заключить(или одновременно) договор аренды или продать образованное помещение. Части здания и части помещений — нельзя продать, они имеют временный характер(на время аренды)
опять же, если заказчик(собственник здания) хочет оформить помещение в собственность, то делайте ТП на образование помещения и регистрируйте права на него
обязательно в ТП на часть здания должен быть приложен договор аренды(хотя бы предварительный). Часть здания, как и часть помещения — это всего лишь обременение объекта недвижимости (здания, когда чзд или помещения, когда выделается часть помещения)
конечно, часть здания — это лишь обременение, как часть помещения… много идёт «алкоголиков», те кто регистрирует часть здания для продажи алкогольной продукции
к примеру, ставим часть здания у объекта 50:05:0140217:69. Делаете техплан по учёту изменений объекта 50:05:0140217:69.
Там пишите в виде кадастровых работ: «изменением сведений о здании с кадастровым номером 50:05:0140217:69, в том числе — создание части здания»
Понравилось, теперь меня будут знать, сказал, что хочу поставить объектов в области более 20000 в год, сказали, что можно обговорить знакомство с Руководством. Приятные люди
Пишу так: "…
Прошу заметить, что в результате выполненных обмеров внутренних помещений строения, была определена общая внутренняя площадь строения согласно Приказа Министерства экономического
развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и
методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади
здания, сооружения и помещения”, который определяет, что во внутреннюю площадь жилого дома входят — балконы, лоджии, веранды и террасы… "
это так, кроме Крыма)
там действуют иные чуть правила, к примеру, согласно изменений в 38-ЗРК можно делать корректировки(исправление реестровых) участков, что были выгружены с «обменников»(при отцифровке архивов Крыма) мягко говоря «кривовато»
Хочешь согласования — неси конвертик
Там пишите в виде кадастровых работ: «изменением сведений о здании с кадастровым номером 50:05:0140217:69, в том числе — создание части здания»
Прошу заметить, что в результате выполненных обмеров внутренних помещений строения, была определена общая внутренняя площадь строения согласно Приказа Министерства экономического
развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и
методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади
здания, сооружения и помещения”, который определяет, что во внутреннюю площадь жилого дома входят — балконы, лоджии, веранды и террасы… "
там действуют иные чуть правила, к примеру, согласно изменений в 38-ЗРК можно делать корректировки(исправление реестровых) участков, что были выгружены с «обменников»(при отцифровке архивов Крыма) мягко говоря «кривовато»