Вот и я про это. Меня очень удивило то, что мне в кадастровой посоветовали вносить изменение в помещение.Я еще переспросила «а приостановки не будет, это же жилой дом?», мне сказали, что все будет нормально, разрешение есть, а кадастровый номер здания указывать не надо.
Я сделала этот тех. план и пару дней назад отдала заказчику, так как я делала тех. план на дом, вносила изменения, изменения в дом внесли, а на стадии регистрации права собственности, регистратор написал приостановку. Дом стоит на на учете с адресом 28/1, а помещение: дом 28, квартира 1. Звонила регистратору, он сказал, что это я там неизвестно что натворила, а как это исправить он не знает.
Дом поставили на учет как помещение, из-за того, что в техническом плане написано индивидуальная часть жилого дома.
Когда формируешь тех. план в прогео, то необходимо указать кадастровый номер здания, в котором расположено помещение, или просто адрес здания, в котором расположено помещение.Нет, я тоже хотела исправить ошибку, но регистраторы не считают это ошибкой и исправлять ничего не хотят. В кадастровой мне посоветовали обратиться к регистратору, чтобы они зарегистрировали право на дом и сняли помещение с учета, прекратив право собственности, или просто внести изменение по площади в помещение, так как у меня есть разрешение на реконструкцию дома.
Я ходила на прием к начальнику отдела кадастрового учета. Я спросила у него " мне же нужно признать этот дом многоквартирным или перевести это помещение в дом блокированной застройки?". На что мне ответили, что у меня есть разрешение на реконструкцию дома, этого будет достаточно, а в место адреса дома в котором расположено помещение, указать просто адрес.
Помещение поставили на кадастровый учет на основании старого технического паспорта в 2012 году, а право собственности зарегистрировали на основании договора купли продажи.
У меня вопрос был немного о другом, я знаю, что нужно сделать, чтобы помещение признали домом. Я не пойму другое, это помещение по сути — жилой. Я вношу изменение в помещение на основании разрешения на реконструкцию, получается это помещение расположено в жилой доме, что, в соответствии с 218 законом, запрещено. Или это только на кадастровый учет нельзя ставить помещение в ижс, а вносить изменения в объекты, которые уже стоят на учете, можно?
Нет. Росреестр очень долго формирует платежные реквизиты, которые передает банку. Не закрывайте страницу, на которую вас направляют из личного кабинета, страницу оплаты гос.услуг с уин. Через некоторое время платеж будет сформирован, и вы сможете оплатить. Либо сохраните уин и через некоторое время введите еще раз его на сайте оплаты.
Спасибо за ответы. Такая справка у меня проходит, главная проблема — отсутствие проекта на гараж. Регистратор написал приостановку, а причину указал отсутствие проекта.
Старого тех. паспорта нет, а вместо акта ввода у меня есть ответ администрации: «разрешение на ввод в эксплуатацию объектов выдается на основании ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, утвержденного 29.12.2004,, при
наличии документов, указанных в статье кодекса. Гараж, указанный в запросе, построен в 1994 году.На тот период разрешение на ввод объекта не выдавалось.»
Гараж был построен в 1994 году, а вид разрешенного использования зу был изменен в 2010 году. Регистратор требует проект, но проекта у собственника нет. Возможно ли обойтись без проекта?
У меня есть старое постановление 90-х годов, о том, что земля выдавалась под строительство дома. Разрешение на строительство выдавалось до вступления в силу ГРк Рф, комнаты были возведены до декабря 2004. Получается если приложить к тех. плану старое постановление, прописать в заключении, что работы были завершены до вступления в силу Грк РФ, то можно будет включить в контур дома эти помещения, т.к. эти комнаты расположены на одном фундаменте и под одной крышей со всем домом, а так же включить их площадь в общую площадь дома ( комнаты на чертеже, которые БТИ отказывается включать, я нарисовала их красным).
Здравствуйте. Немного неправильно написала, дом поставили как ранее учтенный, по тех. паспорта, право собственности зарегистрировали на старую площадь. Теперь хотят внести изменение и поставить на учет с нужной площадью. А вообще ситуация там такая: На кадастровом учете стоит стоит дом общей площадью 28 кв.м, дом был поставлен как ранее учтенный. Раньше на земельном участке располагался жилой дом и летняя кухня. В 2004 собственник получил разрешение на строительство и объединил летнюю кухню с жилым домом. В том же 2004 году строительные работы были завершены. Собственник умер. Сейчас наследники вступили в права наследования. Строительство было выполнено в строгом в соответствии с выданным разрешение, никаких дополнительных пристроек возведено не было.
Летняя кухня была с печным отопление, вовремя строительства она была реконструирована и преобразована в жилую комнату.
Собственники обратились в БТИ. БТИ говорит им, что надо переделать разрешение на строительство на имя наследника, а летнюю кухню перевести в жилое. Но летняя кухня даже на кадастровом учете не стоит. Они (бти) отказываются включать в общую площадь площадь двух помещений. и не хотят включать эти комнаты в контур дома, называя их летней кухни.
Спасибо. Но сейчас же еще действует дачная амнистия и в отношении ИЖС. Если право на землю зарегистрировано, а границы ЗУ отмежеваны, можно зарегистрировать право собственности на дом на основании документов на землю. Разве не так?
Нет. Например, на кадастровом учете уже стоит дом, поставили его давно по тех. паспорту, люди приходят и говорят, что им нужен тех. план, не для учета изменения, без него не регистрируют право. В таких случаях, я всегда говорила, если площадь не изменилась тех. план делать не надо. Но с 01.01.2017 регистраторы в Волгоградской области стали требовать тех. планы, ссылаясь на статью 70 ФЗ 218, там говориться, что без тех. плана невозможно провести регистрацию. Я считала, что они неправильно трактуют закон, и это требование относится к новым объектам недвижимости. Но в сро мне сказали, что они все правильно требуют тех. план. Без него зарегистрировать право собственности нельзя, даже если объект уже стоит на учете. А неделю назад они, стали говорить, что тех. план не нужен. Вот я и запуталась в их требованиях.
Я сделала этот тех. план и пару дней назад отдала заказчику, так как я делала тех. план на дом, вносила изменения, изменения в дом внесли, а на стадии регистрации права собственности, регистратор написал приостановку. Дом стоит на на учете с адресом 28/1, а помещение: дом 28, квартира 1. Звонила регистратору, он сказал, что это я там неизвестно что натворила, а как это исправить он не знает.
Дом поставили на учет как помещение, из-за того, что в техническом плане написано индивидуальная часть жилого дома.
У меня вопрос был немного о другом, я знаю, что нужно сделать, чтобы помещение признали домом. Я не пойму другое, это помещение по сути — жилой. Я вношу изменение в помещение на основании разрешения на реконструкцию, получается это помещение расположено в жилой доме, что, в соответствии с 218 законом, запрещено. Или это только на кадастровый учет нельзя ставить помещение в ижс, а вносить изменения в объекты, которые уже стоят на учете, можно?
наличии документов, указанных в статье кодекса. Гараж, указанный в запросе, построен в 1994 году.На тот период разрешение на ввод объекта не выдавалось.»
Гараж был построен в 1994 году, а вид разрешенного использования зу был изменен в 2010 году. Регистратор требует проект, но проекта у собственника нет. Возможно ли обойтись без проекта?
Летняя кухня была с печным отопление, вовремя строительства она была реконструирована и преобразована в жилую комнату.
Собственники обратились в БТИ. БТИ говорит им, что надо переделать разрешение на строительство на имя наследника, а летнюю кухню перевести в жилое. Но летняя кухня даже на кадастровом учете не стоит. Они (бти) отказываются включать в общую площадь площадь двух помещений. и не хотят включать эти комнаты в контур дома, называя их летней кухни.