Еще раз спасибо. Все-таки попробую подготовить технический план, как советовали в СРО, в ЗКИ укажу ссылка на ч 2 ст 14 ФЗ 218, где говорится, что основанием для регистрации права собственности может являться технический план. Сформирую его на основании тех. паспорта и декларации, также пропишу выдержку из ст 40, что отсутствие координат земельного участка не может являться основанием для приостановки и отказа в регистрации. Пусть собственник приложит его в заявлению в бумажном виде.
Спасибо. Право собственности на землю уже зарегистрировали. Получается, что отсутствие координат земельного участка, которое не должно являться основанием для приостановки все-таки таковым является.
Ничего кроме постановления на землю и тех. паспорта нет. В СРО говорят приложить тех. план просто в бумажном варианте. Только на основании чего я его буду готовить.
Я ничего и не говорю о кадастровом учете, дом уже стоит, поставили его как ранее учтенный на основании технического паспорта. Вопрос о регистрации права собственности на основании правоустанавливающего документа на землю.
Да, земля в собственности. Причина -нет оснований для регистрации права собственности, ссылаются на ч2 ст 14 218 ФЗ. Требуют правоустанавливающие на здание.
Я хотела пойти на прием в кадастровую, оплатила прием, но меня не приняли, начальник был занят. Я написала письмо в Росреестр своего региона и минэконом, пусть они разъяснят. Как-то странно направлять уведомление о начале строительства для здания, которое построено в 1930 году, мне не дадут положительное уведомление о соответствии, так как здание было построено без соблюдения снипов, нет 3-х метрового отступа. Получается, меня направят в суд, чтобы узаконить подобное строение.
Спасибо вам большое за такой подробный и очень ценный ответ! Ответа у нашей кадастровой так и не удалось получить, думали дождаться 2019 и воспользоваться 217 ФЗ, как ответили выше. Попробуем последовать вашему совету, нам как раз подготовили тех. заключение.
Спасибо. Обращалась в СРО, там мне сказал, что на дома, построенные до вступления 340 закона, уведомления получать не надо.На тот момент действовали совершенно другие законы, и вступление в силу 340 не отменяет положения других законов, которыми мы руководствовались ранее. Пойду еще на прием в кадастровую палату схожу.
Спасибо большие. Читала на других форумах, очень много инженеров меняли назначения через тех. план, сомнительно, но в таком случае можно уточнить в нашей кадастровой.
Извините, а не подскажите еще по одному вопросу? На кадастровом учете стоит нежилое здание. Необходимо образовать 2 помещение в этом здании, соответственно, помещения на кадастровый учет поставят, право собственности на здание прекратится. Нужно ли прикладывать решение собственника о о прекращении права собственности на здание и установления право собственности на нежилые помещения(решение собственника о образовании двух помещений)? Или сейчас не надо. Собственник один.
Да вот, кадастровый инженер согласился исправить, так как другой кадастровый инженер, работающий в его фирме и подготовивший межевой план, допустил ошибку при формировании межевого плана, и он знал, что когда-нибудь к нему придут с жалобами.
Я просто землей вообще не занимаюсь, меня попросили уточнить. Я предполагал, что нужно делать, но точного механизма действий не знала.
Значит только через суд. Я просто думала, что может есть какой-то вариант исправить реестровую ошибку без согласия собственника.
К сожалению, собственник не согласен на раздел, это бы значительно упростило задачу. Значит будем собирать все архивные документы, обращаться к кадастровому инженеру, а если это это ни к чему не приведёт — обратимся в суд. Спасибо!
Спасибо за ответ. А как же выделить землю под коровником, если она находится в собственности физического лица( право на землю зарегистрировано)?
Я думала обратиться к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план на этот многоконтурный участок, запросить архивные справки и карты из администрации на эти земли и спк, запросить проект землеустройства в Росреестре, посмотреть кому принадлежали эти участки. Вдруг были допущены ошибки, когда выделяли землю под пай или на этапе подготовки межевого плана.
У нас не проходит первичное право по актам приема передачи, к сожалению, отправляют в суд.
Спасибо вам большое за ответы!!!
У меня идет борьба с регистраторами. То они отказываются ставить на учет дома блокированной застройки, которые были переведены в соответствии с распоряжениям администрации, все тех. документы есть, заключения и так далее. Потому что понятие было введено в 2000-х годах, и старые дома не могут попадать под это определения, и это нарушение закона с моей стороны и со стороны администрации. То они считают изолированную часть жилого дома полноценным объектом недвижимости.
Еще раз спасибо вам большое, если получу приостановку, а я думаю, что получу, буду писать обращение в Росреестр.
Самое удивительное, что они умудрились поставить на кадастровый учет помещение и здание по одному техническому паспорту, здание в 2012 году, помещение в 2013 году.
Я просто землей вообще не занимаюсь, меня попросили уточнить. Я предполагал, что нужно делать, но точного механизма действий не знала.
Значит только через суд. Я просто думала, что может есть какой-то вариант исправить реестровую ошибку без согласия собственника.
Я думала обратиться к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план на этот многоконтурный участок, запросить архивные справки и карты из администрации на эти земли и спк, запросить проект землеустройства в Росреестре, посмотреть кому принадлежали эти участки. Вдруг были допущены ошибки, когда выделяли землю под пай или на этапе подготовки межевого плана.
У нас не проходит первичное право по актам приема передачи, к сожалению, отправляют в суд.
У меня идет борьба с регистраторами. То они отказываются ставить на учет дома блокированной застройки, которые были переведены в соответствии с распоряжениям администрации, все тех. документы есть, заключения и так далее. Потому что понятие было введено в 2000-х годах, и старые дома не могут попадать под это определения, и это нарушение закона с моей стороны и со стороны администрации. То они считают изолированную часть жилого дома полноценным объектом недвижимости.
Еще раз спасибо вам большое, если получу приостановку, а я думаю, что получу, буду писать обращение в Росреестр.
Самое удивительное, что они умудрились поставить на кадастровый учет помещение и здание по одному техническому паспорту, здание в 2012 году, помещение в 2013 году.