Республика Саха (Якутия), у нас действует несколько систем координат. Земельные участки под объект размежеваны в разных систем. Вот я не могу понять, мне тоже делить сооружение или ставить целиком. Если целиком то в какой системе координат.

Так системы координат разные под населенные пункты и лесной фонд… в какой системе делать?

Нет, не прикалываюсь, ставила всегда полезную площадь. А другой КИ мне хочет доказать, что я неправильно работаю и ставить надо на КУ общую площадь здания. Поэтому и спрашиваю… прикалываюсь… ага

очень странно, у меня всегда проходит

Какое лицо? Если участок стоит на КУ и границы установлены, но права не зарегистрированы, то земельный участок принадлежит муниципальному образованию. Если участок в аренде (договор аренды более чем пять лет) то в акте расписывается арендатор и муниципальное образование. Если участок в собственности у физ лица, то физ лицо. Если у юридического лица, то выше писала что и как

Если в акте расписывается представитель юр лица, имеющий право без доверенности представлять интересы юр лица, то в МП прикладывается выписка из ЕГРЮЛ на юр лицо. Если доверенное лицо, то нотариальная доверенность, где конкретно прописано, что доверенное лицо имеет право подписи в актах согласования (за исключением МО, если администрация то доверенность на бланке администрации, также где прописано полномочие подписывать акты согласования). ст 39,40 ФЗ 221

Если проводится межевание на уточнение границ местоположения границ и (или)площади земельного участка. в МП обязательно включается акт согласования. На смежные участки запрашиваются выписки из ЕГРП, если права зарегистрированы, согласовываешь с собственниками. Если прав нет. то подписываешь у главы администрации и к межевому прикладываешь выписку из ЕГРЮЛ о полномочиях главы.

По закону требуется установление охранной зоны под ВЛ высокой напряженостью, за нее не платят аренду, как я поняла.

Да, есть свидетельство. Меня больше всего волнует как оформлять под опоры з/у из участка, который уже оформлен? Делать разделили выдел из него?

Участки в лесном фонде не стоят в статусе «временный», на них сразу оформляется право собственности Федерации

А систему координат пишете, в которой вы работаете. Вы же когда межевой план формируете, там указываете систему координат, ее и пишете в СРЗУ. В шапке указывается орган местного самоуправления/орган, уполномоченный утверждать схемы, и № и дату постановления об утверждении СРЗУ (или распоряжение). Координаты приведены верно, если в межевом мы пишем еще 2 знака после запятой, то в СРЗУ координаты указываются в округлении до 1м.

Категория земель, адрес участка не пишется в СРЗУ.

Да, в этом квартале построены в этом году многоквартирные жилые дома, з/у под которыми, на основании Закона, ставятся на учет только на основании ПМТ. Вот они видимо и хотят получить ПМТ, отдать его в кадастровую и получить кадастровые паспорта на з/у.

кадастровый инженер

Администрация обратилась к нам с заявлении о разработке ПМТ на определенный квартал, они считают что в ПМТ мы должны отмежевать все участки, в этом квартале согласно плану его застройки, который они нам предоставили. Потом они ПМТ предоставят в кадастровую и получат на его основании кадастровые паспорта на земельные участки. Я понимаю, что это не так. Но как им грамотно и на основании Закона это объяснить я не знаю…

А кто должен разрабатывать данный проект и нужно ли его предоставлять в кадастровую палату? А то у нас тут разногласия по этим вопросам с администрацией.

Логично, так если запрашивать данные в росреестре, это будет запрос каких документов?

нет конечно, какой ввод в эксплуатацию?!) Строились на основании отвода земельного участка под строительство гаражного кооператива, построили, составили списки членов кооператива, и согласно плану застройки разбили на з/у и данные передали в кадастровую, чтобы налоги платили. А сейчас требуется межевание, границы то не установлены, участки тогда не межевались. А при уточнении всплыла часть 9 статьи 38…

Так в этом вся и проблема) разговаривая с кадастровой палатой, они мне объяснили, что картматериал должен быть без обновлений. А план застройки кооператива, утвержден архитектурой города

Это понятно, у нас в республике такая ситуация: в свое время председатели гаражных кооперативов предоставили в кадастровую палату списки и план застройки кооператива, на основании этих данных каждому з/у под гараж присвоили кадастровый номер и наштамповали площадь = 30 кв.м. Запрашиваем сведения, границы не установлены. Если на руках имеется этот список председателя и план застройки кооператива, на основании которых, присваивались кадастровые номера, эти документы могут быть основанием для уточнения? Ведь это документы, которые использовались при образовании земельного участка? Как считаете? Или все таки уточнять можно на основании картографической основы ГКН? Замкнутый круг какой-то…