Подскажите, нужно ли указать ОН из, которого образовано помещение и способ образования какой выбирать — «иное»? Помещениями особо не занималась. Получается, что решения суда будет маловато
Для того, чтобы подтвердить метод спутниковых геодезических измерений в «Перечень документов» раздела «Основания для проведения землеустроительных работ и исходные данные» прописываете: Съемка масштаба 1:..., проведена в 2017г. такой-то организацией. Реквизиты выписки о пунктах ГГС
во всех регионах по разному. У нас в Красноярске даже если есть разрешение на ввод кадастровая отказывает ссылаясь на протокол координационного совещания Управления Росреестра по Красноярскому краю, который якобы есть на сайте Росреестра, однако найти этот документ не возможно.
да, два техплана на помещения. Правда если здание стоит на учете как жилой дом (ИЖС) кадастровая может отказать, так как в ИЖС помещения не выделяются, надо дом переводить в многоквартирник
В виде каталога координат в каком-то пока неизвестном электронном документе, наверное, если будете менять дату договора на после 11 января. Я бы на вашем месте постаралась исправить замечания, т.к. вряд ли что-то скоро изменится. ФИО представителя ЮЛ — вы же в составе юридического лица работаете, наверное? Кадастровые планы — я распечатывала первые страницы и графическую чать раньше вместе с фрагментами генпланов. Про геодезическую съемку — уберите из ПЗ, её состав ничем не регламентируется)
ВОТ ПОНИМАНИЕ СРО:
Статьей 81 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г. (Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») была предусмотрена возможность предоставления земель сельскохозяйственного назначения (за исключением сельскохозяйственных угодий) для дачного строительства.
В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета является в том числе технический план.
Исходя из положений части 3 статьи 48, частей 1, 2, 9 статьи 51 ГрК РФ, а также части 4 статьи 8 Закона 191-ФЗ следует, что подготовка проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Получение разрешения на строительство является обязательным при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. При этом до 1 марта 2018 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
Одновременно в части 11 статьи 24 Закона 218-ФЗ установлено, что если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 — 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.
Учитывая положения статьи 1 Закона 66-ФЗ, а также нормы градостроительного законодательства, из вышеуказанного следует, что на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя допускается осуществление строительства либо объекта индивидуального жилищного строительства, либо жилого строения. При этом, для строительства объекта индивидуального жилищного строительства получение разрешения на строительство обязательно, в отличии от жилого строения.
Да, мы обошли все границы и засняли все заборы и дороги, чтобы в последующем не возникло проблем, и в каком виде мне предоставить с'емку? Где написано, что я должна предоставлять ее?
Разве везде есть возможность получить картографический материал нужного масштаба с координатной сеткой, зарегистрированный и выданный в установленном порядке? Вообще большинство старается ходить, и пару точек явно маловато, ведь даже в масштабах толщины линии на генпланах можно методом рисования отхватить у граждан лишние метры от огородов, и это уже очень грубо.
Технический план до указанной даты может быть подготовлен и на основании составленной правообладателем объекта недвижимости декларации, тогда как после нее основанием для подготовки технического плана будет только разрешение на ввод объекта.
Какое разрешение на ввод как основание, если разрешение на строительство? или там меняется что-то у нас опять??
Вообще не согласна с приостановкой, она незаконная абсолютно — суд уже признал объект бесхозяйным, а для таких объектов декларации заполняет не правообладатель ЗУ, а ОМС — всё, их больше ничего волновать не должно. Ставила такой объект на учёт, никаких претензий не было, ваш Росреестр много на себя берёт и хочет быть выше суда. В нашем случае скандальная женщина, которая много лет скандалила с Омс и полицией, перекрывала доступ к колодцу и говорила, что не хочет, чтобы с ней водой из одного колодца приезжие из другого государства пользовались, а потом вызвала беспринципную КИ, и она по старому свидетельству на землю с адресом «деревня такая-то» уточнила ей там участок посреди деревни вместе с колодцем и сказала, что можешь ставить забор. Это мне теперь нужно было с психами и нерадивыми КИ какие-то отношения выяснять, если мне глава ОМС историю этого колодца рассказал и суд, признав его бесхозяйным, подтвердил? Вот уж бред.
Потом суд, когда придет время для признания права муниципальной собственности, все обстоятельства изучит и пример решение, а РР должен исполнять закон. Я бы спорила на вашем месте.
Про 10 отказов уже несколько лет всё поменялось на минимум 20, ну и всё же посоветую прочесть указанную статью и выяснить, что квалификационный аттестат кадастрового инженера теперь не является документом и никому не нужен.
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 сентября 2013 г. N 1160/13, ну и новый законопроект говорит о том, что «Правительством Российской Федерации определяется перечень видов сооружений, не обладающих признаками объектов недвижимости», так что скоро должны упорядочить хоть немного.
Статьей 81 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г. (Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») была предусмотрена возможность предоставления земель сельскохозяйственного назначения (за исключением сельскохозяйственных угодий) для дачного строительства.
В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона 218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета является в том числе технический план.
Исходя из положений части 3 статьи 48, частей 1, 2, 9 статьи 51 ГрК РФ, а также части 4 статьи 8 Закона 191-ФЗ следует, что подготовка проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Получение разрешения на строительство является обязательным при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. При этом до 1 марта 2018 г. не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
Одновременно в части 11 статьи 24 Закона 218-ФЗ установлено, что если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 — 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.
Учитывая положения статьи 1 Закона 66-ФЗ, а также нормы градостроительного законодательства, из вышеуказанного следует, что на дачном земельном участке по усмотрению правообладателя допускается осуществление строительства либо объекта индивидуального жилищного строительства, либо жилого строения. При этом, для строительства объекта индивидуального жилищного строительства получение разрешения на строительство обязательно, в отличии от жилого строения.
Какое разрешение на ввод как основание, если разрешение на строительство? или там меняется что-то у нас опять??
Потом суд, когда придет время для признания права муниципальной собственности, все обстоятельства изучит и пример решение, а РР должен исполнять закон. Я бы спорила на вашем месте.