готовится техплан на учет изменений местоположения на ЗУ, в том числе исправление реестровой ошибки. Единственное от Вас могут попросить согласование схемы расположения от собственников ЗУ.
Ну она хочет зарегистрировать право собственности в ЕГРН или внести изменения? Если только право, то можно взять выписка из ЕГРН на объект и с договором дарения или свидетельство о наследстве и зарегестрировать право. А если внести изменения, сделайте ей техплан по старому техпаспорту, а площадь пересчитайте по Приказу №90, так и объясните разницу в площадях, а если лестница наружная, то ее площадь и так не включается, хоть с навесом, хоть без него.
Просто для КП это не будет иметь значение. Как вы документально докажите что это ошибка? Старое разрешение сейчас уже не поможет, объект стоит на учете. Вы говорите указана только жилая площадь, а если посчитать по поэтажному плану старого тех.паспорта, то какая площадь выходит?
Есть разрешение 70-х годов, ни чего не изменилось только навес на лестницу, а какая реконструкция? В техпаспорте 2006 г. площадь только жилая 61 кв.м., это видно ошибка, на основании его и поставили на учет
У Вас или разрешение на реконструкцию, потом ввод и на учет изменений подавать или через суд и потом учет изменений. Я бы посоветовал первый вариант. По декларации и новому тех. паспорту не вариант.
А Вы видели, что нельзя данную опору перенести без ее ущерба? Вы действительно считаете опоры ЛЭП до 35 капитальными? Вы много ссылок на законы даете, а применение им практическое не знаете. Жти нормы ГК не подходат для таких опор. Опоры ЛЭП большего напряжения соответствуют, и то с натягом. Вы изучите, каким образом проводят замену столбов. Ставят рядом новую, перекидывают кабели,, старую убирают. Разве они по критериям, указанным в ваших выносках, подходят? Самое главное, это «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства». Это к данным опорам не подходит!!! Поэтому и сделали упрощенный порядок. Под них даже аренду можно не оформлять (опоры лэп до 35)
Заказчик сам не знает, что хочет (сильно умный). Хочет объекты многоквартирного дома поставить как имущественный комплекс, а потом заняться хлебзаводом. Скиньте пожалуйста на эл.почту Ваш техплан, и если получится то и как выгрузку из технокада. tany_t_73@bk.ru.
А у Вас есть иное мнение? :)) или Вы исключили из законодательства ФЗ РФ 384 2009г?
«23) сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;»
А таеже может исключили из законодательства ГК РФ?
«Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.»
Я там есть :) так что не переживайте и не рвитесь к юристу за помощью когда Вас прихватят за задницу
Всем предлагаю эту тему дальше не развивать. Если есть вопросы по ней — пожалуйста.
Изучайте право чтоб не задавать подобных вопросов. Составная часть объекта следует судьбе самого объекта так как они не разрывны
Статья 2. Основные понятия
24) строительная конструкция — часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции;
А у Вас есть иное мнение? :)) или Вы исключили из законодательства ФЗ РФ 384 2009г?
«23) сооружение — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов;»
А таеже может исключили из законодательства ГК РФ?
«Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.»