А разве возможно на «дачном строительстве», расположенном вне «земель поселений»(из вопроса видно что это сельхозка) строить иждом??? Фз 66 и с 01.01.2019 фз 217 здесь не применимы!!!
Согласна, я тоже прописывала в заключении и проходило нормально.
У меня сейчас дело по разделу ЗУ, но после перехода из одной системы в другую появилось пересечение с другим ЗУ. Заказчик оплачивать МП по исправлению реестровой ошибки отказывается, хочу рискнуть одним МП. Может у кого проходило?
Смотрите по ПЗЗ возможно ли на данной территории ВРИ типа «жилищное (дачное и тд) строительство». Если да, меняете ВРИ. Затем определяетесь с минимиальным и максимальным размером земельных участков, плюс земли общего пользования, делаете раздел вашего участка и — все готово!
Я такое делил, и прошло нормально. Только в заключении дополнительно прописываю:
При обсчете координат углов поворотных точек суммарная площадь образуемых земельных участков не соответствует площади земельного участка внесенной в сведения ЕГРН. Это связано с тем, что значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра, значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, а значения горизонтальных проложений — в метрах с округлением до 0,01 метра, а при расчете по координатам вновь образованного(ых) земельного(ых) участка(ов) тысячные части этих координат и сотые части площадей составляют дополнительные квадратные метры, что влечет к увеличению либо уменьшению площади земельного(ых) участка(ов).
если у точек есть погрешность определения координат в выписке, то значит все норм, на таких площадях это допустимо. можете сразу делить, и в заключении прописать про фактическую площадь.
В нашей стране возможно всё!
Градостроительный кодекс, Земельный кодекс, правила землепользования и застройки и генеральный план на испрашиваемую местность Вам в помощь.
Ростовская область. В конце 2017 делала техплан на единый недвижимы комплекс — для постановки на КУ и гос.регистрации. Из доков был проект на единый недвижимый комплекс и разрешение на строительство. Все соответствовало факту — без отклонений. Не поставили на учёт — позвонили из Росреестра, сказали, что пока не выйдет новая XML схема — поставить на учёт единый недвижимый комплекс не получится. По новой схеме техплан на ЕНК будет выглядеть совсем по другому, по другому будет графика. Заказчику предложили только зарегистрировать право на него, но без кадастрового учета. Заказчик был не согласен. В итоге переделали проект т разрешение на строительство и поставили на учёт разными объектами
что за письмо такое? есть письмо Минэко Д23и-1944 от 13.04.18 где говорится, что жилые строения с 01.01.19 приравниваются к жилым домам (рекомендуют в заключении указать что это жилое строение)
У меня сейчас дело по разделу ЗУ, но после перехода из одной системы в другую появилось пересечение с другим ЗУ. Заказчик оплачивать МП по исправлению реестровой ошибки отказывается, хочу рискнуть одним МП. Может у кого проходило?
При обсчете координат углов поворотных точек суммарная площадь образуемых земельных участков не соответствует площади земельного участка внесенной в сведения ЕГРН. Это связано с тем, что значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра, значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, а значения горизонтальных проложений — в метрах с округлением до 0,01 метра, а при расчете по координатам вновь образованного(ых) земельного(ых) участка(ов) тысячные части этих координат и сотые части площадей составляют дополнительные квадратные метры, что влечет к увеличению либо уменьшению площади земельного(ых) участка(ов).
Градостроительный кодекс, Земельный кодекс, правила землепользования и застройки и генеральный план на испрашиваемую местность Вам в помощь.
info@gorkadservis.ru