Письмо о котором говорит expalexey от 28 июня 2017 г. N 17683-ВА/Д23и. Однако не во всех регионах это письмо принимается во внимание. Например в Красноярском крае кадастровая отказывает если на нежилое здание с помещениями подготовлен техплан используя xml МКД. Нам приходится сначала ставить на учет нежилое здание, а потом помещения или машино места. Я ставила машино места уже в зарегистрированном здании, если нужно напишите почту.
Из незавершенки можно здание поставить с м/м. Но xml схема ограничена постановкой на учёт здания с м/м. Ставить только как мкд и прописать в заключении что это нежилое здание. Поищите письмо минэка
Надеюсь, автор не против если тут сразу задам и свой вопрос) Здание завода — цех высотой 12 метров, внутри расположены антресоль посередине цеха и вдоль внешней стены. Вопрос в подсчете общей площади. С расчетом площади первого этажа все ясно, а вот с антресолями как быть — считать ли как площадь помещения (внутри перегородок) и прибавлять к площади первого этажа, либо же вместе с толщиной перегородок, плюс лестница ведущая на антресоль?
согласен, вообще наружные балконы не идут, также как и лестницы. Сами «наружные» балконы у меня всегда представляются в памяти — такие балконы по торцам общежития, там и лестницы идут с 1го по 16й этажи, всё открыто на улице, без остекления, соответственно их и не надо учитывать, они как пожарные выходы предусмотрены с времён строителей союза
У Вас дом по решению суда. Никаких препятствий нет. Суд наверняка рассматривал этот момент и решил возможным эту ситуацию. И без разжевывания градостроительных регламентов всё должно пройти!
Здравствуйте, была ситуация, когда два дома на одном участке.Вот такое заключение я прописывала и дом поставили на учет: из письма Минэкономразвития от 17.01.2018 г, размещенного на официальном сайте,"… законодательство РФ не препятствует строительству нескольких объектов индивидуального жилищного строиельства на одном земельном участке, при условии соблюдения градостроительных норм и правил". В данном случае площадь участка составляет 1000 кв.м, плотность застройки составляет 14%, что не нарушет градостроительый регламент СП «Порченская волость», а так же СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», так как коэффициент застройки составляет 0,13 при коэффициенте 0.2 согласно вышеуказанного свода правил. (13% при 15% согласно ПЗЗ Пореченской волости).
Если можно пришлите и мне на почту verner217@rambler.ru тех план на м/м. Заранее Благодарна Всем!!!
Смотрите на третьей странице